Het uitzetten van een huurder in Ontario – a Landlord ’s Guide door Sturino Walker Legal
Gepubliceerd op
het uitzetten van een huurder in OntarioA Landlord’ s Guide
het uitzetten van een huurder in Ontario kan een lange en stressvolle ervaring zijn.
de online beschikbare middelen voor verhuurders kunnen verwarrend en overweldigend zijn. Bovendien, de beperkte middelen die beschikbaar zijn niet volledig te verklaren het proces van het uitzetten van een huurder in Ontario.
dit artikel is een gids voor verhuurders om een huurder uit Ontario te zetten. Het neemt je mee door het hele uitzettingsproces, van het dienen van het Uitzettingsbevel tot het fysiek verwijderen van je huurder uit de huureenheid.
het proces van uitzetting van een huurder in Ontario
het proces van uitzetting van een huurder in Ontario is niet eenvoudig. Er is een veel voorkomende misvatting dat zodra het papierwerk is voltooid, de huurder moet worden uit aan het einde van de maand. Dit is onjuist.
bij Sturino Walker Legal ondersteunen wij u, de verhuurder, gedurende het gehele proces, om ervoor te zorgen dat alles correct en op de meest tijdloze manier wordt voltooid.
we hebben hieronder het proces beschreven van het uitzetten van een huurder in Ontario, maar zouden graag de gelegenheid hebben om uw specifieke kwestie met u te bespreken, via onze persoonlijke service.
kan een verhuurder een huurder zonder reden uitzetten in Ontario?
er moet een geldige juridische reden zijn voor een verhuurder om een huurder uit te zetten. In sommige omstandigheden, de verhuurder of huurder met elkaar praten kan het probleem of probleem op te lossen. Als het gesprek niet het probleem of probleem op te lossen, de verhuurder heeft nu de keuze om een uitzetting of naleving kennisgeving aan de huurder.
2) juridische reden voor het uitzetten van een huurder in Ontario
u heeft besloten dat u een kennisgeving van uitzetting of naleving aan de huurder gaat doen. De vorm die u kiest zal afhangen van wat er is gebeurd en wat u wilt gebeuren. Onze post 13 Redenen om uw huurder uit te zetten in Ontario schetst de meest voorkomende redenen een verhuurder zou een huurder uit te zetten.
uit te zetten de Kennisgeving die wordt verstrekt aan de huurder moet een goedgekeurde kennisgeving/formulier van de Verhuurder Huurder Board. Wij raden niet aan om uw eigen formulier te gebruiken.
3) Ontario formulier
de Verhuurder Huurder Board heeft formulieren die verhuurders moeten gebruiken wanneer ze een huurder proberen uit te zetten. Deze formulieren schetsen alle noodzakelijke gegevens voor zowel de verhuurder en de huurder om gemakkelijk te begrijpen. De website van de Verhuurder Huurder Board heeft alle benodigde formulieren. Voor uw gemak, zie hieronder voor de link naar hun website.
dit is de meest kritieke stap in het hele proces van uitzetting van een huurder in Ontario. Als er een fout op het formulier / bericht dat u aan de huurder uw gehele aanvraag kan worden afgewezen zodra u aan de rechter. Zorg ervoor dat u het bericht/formulier correct invult. Als u niet weet welk formulier u uw huurder moet geven of juridische hulp wilt zoeken, kunt u een gratis consult aanvragen en wij helpen u graag verder.
4) Geef de huurder een behoorlijke kennisgeving
u hebt besloten welk formulier/Kennisgeving u gaat gebruiken om de huurovereenkomst te beëindigen. U bent begonnen met het invullen van de kennisgeving, en het is nu praten over de einddatum en de hoeveelheid tijd die je hebt om de huurder te geven.
dit is uiterst belangrijk. Elk formulier / bericht heeft zijn eigen specifieke regels met betrekking tot de hoeveelheid tijd die je moet geven een huurder voordat je toegestaan om hen uit te zetten. Ook kan de manier waarop u de huurder bedient met het formulier/bericht van invloed zijn op de einddatum die u in uw bericht gebruikt. Zorg ervoor dat u de regels en instructies voor elk formulier/Kennisgeving te volgen, zodat uw aanvraag niet wordt afgewezen, zodra u naar de rechtbank.
5) wachttijd
elk formulier of bericht heeft een andere wachttijd voordat u de aanvraag kunt indienen bij de Verhuurder Huurder Board. Sommige formulieren, zoals een N12-kennisgeving, hebben geen wachttijd. Zodra de huurder de N12 kennisgeving ontvangt, kan de verhuurder direct een aanvraag indienen om een huurder uit te zetten. Andere formulieren, zoals een N4 Notice, hebben een wachttijd van ongeveer 14 dagen, afhankelijk van hoe u de huurder bediend. Zodra die wachttijd is verstreken, kunt u uw formulier indienen bij de Verhuurder Huurder Board.
6) Dien de aanvraag in bij de Verhuurder Huurder Board
de aanvraag is het document dat vraagt om een gerechtelijke datum met de Verhuurder Huurder Board. De aanvraag vereist een verhuurder om meer informatie over de huurovereenkomst in te vullen. Deze informatie helpt het bestuurslid beter te begrijpen wat er aan de hand is met de zaak.
er zijn verschillende soorten toepassingen die een verhuurder kan opslaan, maar de meest voorkomende zijn de L1-en L2-toepassingen. Er zijn twee manieren waarop een verhuurder een aanvraag kan indienen; in persoon of online via de verhuurder huurders Board E-File. Bij het indienen van de aanvraag, moet u een kopie van uw uitzettingsformulier/kennisgeving en een certificaat van betekening. Een certificaat van dienstverlening is een verhuurder huurder Board formulier dat uitlegt hoe en wanneer u de huurder diende met de uitzetting formulier/notice.
zodra alles correct is ingevuld en ingediend, moet u nu betalen voor het verzoek om uw gerechtelijke datum te vragen. Als u de aanvraag in persoon, het kost $190,00. Als u de aanvraag online indient, kost het $ 175,00. Zodra de Verhuurder Huurder Board uw betaling ontvangt, zal de Raad van Bestuur mail de verhuurder een bericht van hoorzitting, hen te laten weten van de rechtbank datum.
hoe de huurder de aankondiging van het horen van
krijgt In het verleden heeft de verhuurder van de huurder geëist dat de huurder de aankondiging van het horen van de huurder verstrekt. Zoals u zich kunt voorstellen, waren daar problemen mee. Momenteel, de Verhuurder Huurder Board mailt de kennisgeving van hoorzitting aan de Huurder direct.
7) Bereid het nodige bewijsmateriaal voor
indien de verhuurder voornemens is zich op enig bewijs ter terechtzitting te beroepen, zoals een foto of een grootboek, moet dit vooraf worden opgesteld. De verhuurder dient drie (3) kopieën van zijn of haar bewijs mee te nemen. Een exemplaar is voor het lid, een voor de huurder, en een voor de verhuurder. Als de verhuurder komt niet bereid met drie kopieën van hun bewijs, het lid mag niet toestaan dat de verhuurder om zijn of haar bewijs te gebruiken.
8) aanwezig zijn bij de hoorzitting
de dag is aangebroken waarop u aanwezig zult zijn bij de hoorzitting. Laat ons u door de zeven (7) stappen van het hoorproces leiden.
1. De verhuurder legt uit waarom ze de huurder uitzetten.
2. De huurder kan de verhuurder vragen stellen over wat er net is gezegd.
3. De huurder vertelt hun verhaal waarom ze wel of niet moeten blijven.
4. De verhuurder kan de Huurder vragen stellen over wat er net is gezegd.
5. Het lid zal vragen stellen om eventuele bezwaren te verduidelijken.
6. De verhuurder en huurder zullen hun zaak samenvatten en een slotpleidooi geven.
7. Het lid neemt een beslissing.
9) verkrijg het Uitzettingsbevel
na afloop van de hoorzitting beslist het Lid over de zaak. Deze beslissing kan mondeling worden gegeven aan de Verhuurder Huurder bestuur, of het Lid kan hun beslissing te reserveren. Dit betekent dat een beslissing in de komende dagen naar de verhuurder en de huurder wordt gestuurd.
in dit besluit wordt uitgelegd of al dan niet een uitzettingsbevel is gegeven. Indien toegestaan, zal het uitleggen van de opties van de huurder heeft en de datum waarop de huurder moet de huureenheid te verlaten.
10) huurder weigert te verhuizen uit de huureenheid in Ontario
hoewel de verhuurder een uitzettingsbevel heeft, weigert de huurder soms uit de huureenheid in Ontario te verhuizen. Als dit het geval is, raden we aan om contact op te nemen met de huurder om te zien of ze gaan om de huureenheid te verlaten. De Verhuurder zal snel de bedoelingen van de huurder te weten komen. De huurder kan een paar dagen nodig hebben voordat ze de huureenheid verlaten, of ze kunnen van plan zijn voor u om de Court Enforcement Office (Sheriff) te gebruiken om het Uitzettingsbevel af te dwingen.
hoe dan ook, een verhuurder moet voorbereid zijn op deze tegenslag, omdat het maar al te vaak voorkomt.
11) tenuitvoerlegging van het Uitzettingsbevel
de huurder besluit na de in het Uitzettingsbevel vermelde einddatum te blijven. De verhuurder heeft nu het recht om naar de rechtbank Enforcement Office, bekend als het kantoor van de Sheriff, om de huurder fysiek verwijderd uit de huureenheid.
wanneer de verhuurder naar het kantoor van de Sheriff gaat, heeft hij een gewaarmerkt origineel en een kopie van het Uitzettingsbevel nodig. Zodra het juiste papierwerk is voltooid, en u de kosten hebt betaald, zal de rechtbank Enforcement Office een week plannen wanneer de Sheriff zal komen naar de huureenheid, en verwijder uw huurder.
voor de locatie van het kantoor van de Sheriff het dichtst bij u, Raadpleeg de online directory voor gerechtelijke diensten en locaties in Ontario. Ontario rechtbanken & adressen van Sheriff Office
Landlord Legal Services in Ontario
het huren van een Landlord legal service in Ontario is altijd de juiste beslissing. Ze zijn in de rechtbank dagelijks en begrijpen wat er moet worden gedaan om uw huurder met succes uit te zetten. Algemeen, die juridische dienstverlener zal zorgen voor het hele proces voor de verhuurder. Ons artikel verhuurder juridische diensten in Ontario gaat in meer detail over wat u kunt verwachten.
Sturino Walker Legal Services zorgt voor alle papierwerk, dient de Huurder, dient de aanvragen in bij de Verhuurder Huurder Board, en woont de rechtbank namens de verhuurder. Ze praten met de huurder, niet met jou.
hoeveel kost het om een huurder uit te zetten?
de kosten om een huurder uit te zetten zullen variëren afhankelijk van de hoeveelheid werk die moet worden voltooid. Sturino Walker Legal Services rekent geen uurtarief. Ze rekenen een block fee, dat is een vast tarief om al het nodige werk aan het dossier te voltooien.
Veelgestelde Vragen over het proces van het uitzetten van een huurder in Ontario
we hopen dat de gids van onze verhuurder voor het uitzetten van een huurder in Ontario nuttig is en veel van uw vragen heeft beantwoord. Hieronder vindt u een aantal veel voorkomende vragen die we ontvangen van verhuurders over het uitzetten van een huurder.
kan een verhuurder een maandelijkse huurovereenkomst in Ontario beëindigen?
Ja. Als een huurder is op een maand-tot-maand huurovereenkomst, een verhuurder kan de huurovereenkomst te beëindigen als ze de wettelijke gronden om dit te doen. Ons artikel 13 Redenen om uw huurder uit te zetten in Ontario legt de juridische redenen een verhuurder kan een huurder uit te zetten.
Hoe lang duurt het om een huurder uit Ontario te zetten?Het uitzetten van een huurder in Ontario duurt ongeveer 131 dagen. Gemiddeld is dit de wachttijd die we hebben gezien voor onze klanten. De wachttijd voor een gerechtelijke datum varieert afhankelijk van de regio. Voor meer informatie raden we aan om een consult aan te vragen met ons kantoor om uw zaak grondig te bespreken.
kunt u een huurder in de Winter uitzetten?
Ja. De tijd van het jaar, en het weer, is iets wat een verhuurder niet hoeft te overwegen. Een verhuurder huurder bestuurslid zal een uitzettingsbevel uit te geven, ongeacht de tijd van het jaar.
kan een verhuurder een huurder buitensluiten van de huureenheid?
No. Het is illegaal voor een verhuurder om een huurder uit de huureenheid te sluiten. Als de verhuurder nodig heeft om het slot op de huureenheid te veranderen, zij kunnen dit doen. Eenmaal voltooid, moet de verhuurder de huurder voorzien van een nieuwe sleutel om toegang te krijgen tot de huureenheid.
kunt u een huurder zonder huurcontract in Ontario uitzetten?
Ja. Hoewel een huurovereenkomst schriftelijk moet zijn, gebeurt dat soms niet altijd. Om een verhuurder huurder relatie te creëren, moet de huurder een vorm van betaling aan de verhuurder voor het gebruik van de huureenheid. Zodra dit gebeurt, een mondelinge lease wordt vastgesteld. Op dit punt, een verhuurder kan een huurder uit te zetten zonder een huurovereenkomst in Ontario.
Landlord Tenant Board Ontario
soms kan de Landlord Tenant Board In Ontario zeer complex zijn om te navigeren. We hebben enkele extra verhuurder middelen en contract informatie met betrekking tot de verhuurder en huurder Board hieronder opgenomen.
contactgegevens:
Website: www.sjto.gov.on.ca/ltb /
telefoon: 416-645-8080 of gratis 1-888-32-3234
persoonlijk: U kunt de Verhuurder Huurder Board persoonlijk bijwonen om antwoorden op uw vragen te zoeken. Hun locaties zijn te vinden op hun website hier.
