een hypotheek afsluiten: hoe lang duurt het?
hoe lang duurt het om een hypotheek te regelen?
hoe lang duurt het om een hypotheek te regelen? Dat is een vraag die ongetwijfeld zal opkomen bij het kopen van een huis. Je hebt al een tijdje rondgekeken en eindelijk heb je je droomhuis gevonden. Maar je hebt geen idee hoe lang het zal duren om de financiering van uw nieuwe huis te voltooien. Wat is de gemiddelde tijd van een hypotheekaanvraag en wat kunt u doen om het proces te versnellen? We vertellen u graag meer over het afsluiten van een hypotheek en hoe lang het duurt voordat u bij de notaris bent.
het afsluiten van een hypotheek: hoe lang duurt het?
het aanvragen van een hypotheek duurt gemiddeld 4 tot 8 weken. Dit is de periode tussen het overleg met een hypotheekadviseur en het definitieve akkoord van de kredietgever. Soms kan een aanvraag worden afgerond in 1 week en soms duurt het iets langer, bijvoorbeeld in het geval van een echtscheiding. Hoewel het hypotheekproces uit verschillende fasen bestaat, kunt u het proces positief beïnvloeden. We komen hier later op terug. U bent echter ook afhankelijk van externe factoren en soms is er geen andere optie dan geduldig te wachten. Als hypotheekadviseur doen we er natuurlijk alles aan om het proces te versnellen.
hoe lang duurt het om alle fasen te voltooien?
na het vinden van uw droomhuis en het bereiken van een deal met de verkoper, kunt u snel het voorlopige koopcontract ondertekenen. Dan begint het proces echt. We splitsen het aanvraagproces in verschillende fasen. We gaan ervan uit dat het de maximale tijd kost.
Fase 1
voor de financiering van de woning moet u uw financiële gegevens in kaart brengen. U dient dit te doen in overleg met ons als uw onafhankelijke hypotheekadviseur. Op basis van ons advies kunt u kiezen voor een hypotheek (inclusief levensverzekering) die het beste bij u past en wij dienen dan de aanvraag in. We besteden hier gemiddeld een week aan.
Fase 2
u ontvangt een offerte voor de rentevoet van de hypotheekverstrekker van uw voorkeur. U dient alleen te tekenen voor goedkeuring na overleg met ons als uw hypotheekadviseur. De hypotheekverstrekker moet uw overeenkomst als koper binnen 2 weken ontvangen.
Fase 3
een kredietgever zou natuurlijk graag willen weten of u in staat bent de hypotheeklast te dragen. Hij zal daarom uw financiële situatie van dichtbij bekijken en daarvoor een aantal documenten nodig hebben. Stuur deze tijdig naar uw hypotheekadviseur. Er is een termijn van 4 weken voor de indiening van de documenten en de beoordeling.
Fase 4
nadat de documenten voor de hypotheek volledig zijn beoordeeld, ontvangt u een definitief bod van de kredietgever. Controleer de documenten bij ons als uw hypotheekadviseur en stuur ze ondertekend terug. Uw hypotheek wordt geregeld zodra de definitieve goedkeuring is ontvangen van de kredietgever. Hiervoor geldt ook een periode van 2 weken.
Fase 5
wanneer alle papieren zijn opgesteld, gaat u naar de notaris voor de overdracht. U tekent de hypotheek akte en de akte van levering van uw huis. Uiteraard moet de notaris ook het nodige werk verrichten. Laat ongeveer 8 dagen voor dit.
wat kunt u doen om uw hypotheekaanvraag te versnellen?
hoe lang duurt uw hypotheekaanvraag? Bekijk het in een ander licht en ontdek wat je kunt doen om de reis te versnellen. We geven je een aantal hypothecaire tips:
- zorg dat je goed voorbereid bent. Als je goed van tevoren naar dingen kijkt, besteed je minder tijd aan het sollicitatieproces.
- u kunt vertraging in de aanvraag voorkomen door eerlijk te zijn over een mogelijke student schuld, BKR registratie, in het rood op uw bankrekening of een andere lening die u hebt.
- geef het rentevoorstel van de hypotheekverstrekker zo spoedig mogelijk terug. Hiervoor zijn 2 weken gereserveerd, maar u kunt deze tijd aanzienlijk inkorten door snel en adequaat te reageren.
- Dien de vereiste documenten voor een aanvraag zo spoedig mogelijk in. Hoe eerder u levert, hoe eerder u een definitieve overeenkomst ontvangt.
- wilt u gebruik maken van de Starterslening? Een hypotheekadviseur zal dit niet voor u aanvragen. U moet beginnen met de aanvraag voor een Starter lening zodra u uw koopcontract te ondertekenen.
heeft u een huis in gedachten en wilt u weten wat uw opties zijn? Kom bij ons langs als hypotheekadviseur en ontdek of u uw droomhuis kunt financieren. Zowel starters als ondernemers zijn welkom, maar ook mensen die overstappen van een bestaande door de eigenaar bewoonde woning naar een nieuwe door de eigenaar bewoonde woning. De eerste ontmoeting is altijd gratis en vrijblijvend, dus kom langs om ons te bezoeken!