op zoek naar informatie over hoe word ik een vastgoedmakelaar in New York? Het verkrijgen van uw onroerend goed licentie in de staat New York zal u kwalificeren om luxe landgoederen te verkopen in de Hamptons, hoogbouw appartementen in Manhattan, meer betaalbare eengezinswoningen upstate-en zelfs zoeken naar huurwoningen in Queens of Brooklyn. Wij garanderen dat het een spannende, snel bewegende carrière wordt!
als u denkt dat u in staat bent om een makelaar in New York te worden, helpen wij u graag om dat doel te bereiken. Om in aanmerking te komen voor uw onroerend goed licentie te krijgen in New York, moet u:
- ten minste 18 jaar
- vrij van strafrechtelijke veroordelingen
als u aan deze basisvereisten voldoet, zijn hier de stappen die u moet volgen om uw vastgoedlicentie in New York te krijgen:
Stap 1: Kies een Vastgoedschool
Stap 2: Voltooi 75 uur Kwalificatiecursussen
Stap 3: Maak een Eaccessny-Account aan om uw examen
te plannen Stap 4: studie voor het examen
Stap 5: Doe het New York Real Estate-examen
Stap 6: Zoek een makelaar om u te huren
Stap 7: vraag uw vastgoedlicentie aan in New York
voordat we bespreken hoe u een makelaar in New York kunt worden, praten we over de kosten.
hoeveel kost het om een vastgoedlicentie in New York te krijgen?
het kost ongeveer $ 500 om uw vastgoedvergunning in New York te krijgen. Sommige van deze kosten zijn vast, zoals het inschrijfgeld en het examengeld. Uw cursus kosten en examen prep materialen zullen variëren, afhankelijk van de bedrijven die u kiest.
New York Real Estate Licentie Kosten
| Prelicensing Klassen (75 uur) | $289 (Real Estate Express) |
|---|---|
| Examen Prep | $129 (Mbition) |
| new york Real Estate Licentie-Examen | $15 |
| inschrijfgeld | $55 |
| Totale Kosten | $488 |
Nu weet je de basis informatie over hoe u uw onroerend goed licentie in New York, duik in het proces.
Kies een Vastgoedschool
de eerste stap om makelaar te worden in New York is het kiezen van een eigen of online vastgoedschool.
In-person New York real estate schools:
- kan worden voltooid in 10 dagen
- u hebt de flexibiliteit nodig om de hele dag in het klaslokaal door te brengen
- laat u persoonlijk communiceren met instructeurs en andere studenten*
*ondanks pandemische beperkingen-neem voor meer informatie rechtstreeks contact op met de school.
online vastgoedscholen in New York:
- kan in uw eigen tempo worden genomen
- Elimineer de noodzaak voor een pendel
- zijn doorgaans minder duur dan in-person scholen
de meeste mensen houden van het flexibele schema en de betaalbaarheid van het inschrijven voor online cursussen. Als u op zoek bent naar een online school, overwegen Real Estate Express. Het is een toonaangevende online school voor aspirant NY makelaars.
Real Estate Express heeft vier pakketten met een prijs van $ 289 tot $ 474. De top drie pakketten omvatten een” pass or don ’t pay” garantie—u ontvangt een volledige klasse terugbetaling als je niet langs de licentie examen op de eerste poging.
Real Estate Express biedt 25% van haar prelicentie-onderwijs-en examenvoorbereidingsproducten voor een beperkte tijd aan. Gebruik promo code TheClose25 op te slaan.
bezoek Real Estate Express
voltooi 75 uur kwalificerende cursussen
werkt u moet 75 uur kwalificerende cursussen onroerend goed voltooien voordat u kunt zitten voor het New York real estate licensing exam. Alle geaccrediteerde NY onroerend goed scholen zijn verplicht om dezelfde onderwerpen te behandelen. Zie FAQ ‘ s hieronder voor meer informatie.
hoewel alle gecertificeerde scholen verplicht zijn hetzelfde materiaal te onderwijzen, bieden de meeste een verscheidenheid aan pakketten aan die andere middelen verschaffen. Bijvoorbeeld, Kaplan ‘ s Career Launcher pakket omvat de vereiste cursussen plus hun Real Estate Accelerator-een klasse om u te helpen aan de slag in uw onroerend goed carrière.
Maak een Eaccessny-Account aan om uw examen te plannen
u moet een account aanmaken bij eAccessNY om uw licentie-examen voor vastgoedverkopers te plannen. eAccessNY is het beheersysteem voor arbeidsvergunningen van de staat.
zodra u uw account hebt aangemaakt en 75 uur cursussen hebt afgerond, klikt u op “solliciteren om het examen af te leggen” in het hoofdmenu en kiest u een van de 11 examensites in de staat New York. Het examen kost maar $ 15.
studie voor het examen
hoewel Real Estate Express biedt examen prep materialen met de meeste van hun pakketten, wilt u misschien extra studiemateriaal te kopen.
bekijk Mbition ‘ s Master Exam Prep Package. Voor slechts $ 129, krijg je een gepersonaliseerde studie plan dat omvat:
- New York Real Estate Exam Prep
- MathMaster, a program to help you master key math concepts you ‘ ll need to get your real estate license in New York
- Real Estate recensie
- Real Estate Test-taking Tips
- Real Estate Flashcards
Mbition is zo overtuigd dat hun programma werkt dat ze garanderen dat je het examen haalt bij je eerste poging.
bezoek Mbition
Doe het New York Real Estate examen
u krijgt 1.5 uur om het multiple-choice, schriftelijk examen af te maken.
breng de volgende items naar uw geplande testlocatie:
- Eén door de overheid uitgegeven geldig identiteitsbewijs met foto
- print van “Samenvatting van uw inzending” van eAccessNY, met uw examengegevens en kandidaatnummer
- rekenmachine (indien gewenst)
- twee potloden
Pro tip: schakel uw mobiele telefoon uit tijdens het examen. Laat grote zakken, referentiematerialen, voedsel en dranken thuis.
uw examenresultaten zullen beschikbaar zijn op uw eAccessNY-account zodra de exameneenheid het scoringsproces heeft voltooid. Je ontvangt een pass / fail notificatie, geen cijfer. U kunt opnieuw de NY real estate licensing examen zo vaak als je wilt, maar je zult moeten betalen de $15 exam fee elke keer.
zoek een makelaar om u in te huren
zodra u geslaagd bent voor het examen onroerend goed verkoper en een notificatie hebt ontvangen of inlogt op eAccessNY om uw resultaten te zien, kunt u beginnen met het zoeken naar een baan bij een makelaar in onroerend goed in New York. Gelicentieerde makelaars zijn verplicht om te werken onder en worden gesponsord door een makelaar.Tip voor experts: gelicentieerde makelaars zijn al drie jaar in het veld, hebben 45 extra uren onroerend goed cursussen gevolgd en zijn geslaagd voor het New York State broker examen.
In uw nieuwe carrière als een gelicentieerde New York real estate professional, wordt u uitsluitend betaald op provisie. U kunt besluiten om uw baan te stoppen en springen in met beide voeten. Maar als je ervoor kiest om langzaam te waden en parttime te werken, raden we je aan om te verkennen hoe je een succesvolle part-time makelaar wordt. Het is helemaal te doen!
vraag uw vastgoedlicentie aan in New York
u hebt nu de meer complexe taken voltooid. Het invullen van de aanvraag om uw licentie te ontvangen moet een eitje zijn.
hier is de aanvraagprocedure voor het worden van een makelaar in New York:
- Log in op uw eAccessNY-account en vul de online applicatie in.
- voer het unieke ID-nummer van uw sponsoring broker in op de applicatie. Uw makelaar ontvangt een melding dat u een licentieaanvraag hebt ingediend en geeft zijn of haar goedkeuring.
- Controleer uw kantoormail op uw vergunning voor onroerend goed in New York. Het licentiebureau genereert uw licentie en stuurt deze diezelfde week naar uw nieuwe kantoor.
de aanvraagkosten zijn $ 55, en u moet uw licentie elke twee jaar vernieuwen.
Hoe word je een makelaar in New York FAQs
je bent zeven stappen verwijderd van het starten van een nieuwe, opwindende carrière. Hier is wat aanvullende informatie die u zal helpen een makelaar in NY geworden.
hoeveel verdienen makelaars in New York?
volgens Indeed varieert het gemiddelde inkomen van een makelaar in New York van $86.000 tot $95.000. De lage kant van de range is het gemiddelde voor makelaars in de staat New York, terwijl New York City agenten verdienen een hoger gemiddeld jaarinkomen.
hoe lang duurt het om een makelaar in New York te worden?
het duurt ongeveer drie maanden om een makelaar in New York te worden. Het meest tijdrovende deel van het proces is de 75 uur prelicentie instructie die u moet voltooien.
is het verkrijgen van uw NY vastgoedlicentie de moeite waard?
er zijn verschillende stappen om een nieuwe makelaar te worden en het duurt ongeveer drie maanden en ten minste $500 om een vergunning te krijgen. Het is het waard. Werken als een makelaar geeft u onbeperkt inkomen potentieel en controle over uw schema. Het is moeilijk om een carrière te vinden met die voordelen.
welke onderwerpen behandelen NY Vastgoed klassen?
de staat vereist dat alle in-person en online onroerend goed scholen in New York om hetzelfde curriculum te onderwijzen, met inbegrip van een gedetailleerde lijst van onderwerpen. Hier is een lijst met onderwerpen die u in uw lessen zal behandelen:
- Licentie wet-en regelgeving
- Wet van agentschap
- Juridische zaken
- De overeenkomst van verkoop en verhuur
- Real estate finance
- Land use verordeningen
- Bouw-en milieukwesties
- waarderingsproces en prijzen eigenschappen
- de rechten van de Mens en de fair housing
- Real estate wiskunde
- Gemeentelijke instanties
- verzekering
- Licentiehouder veiligheid
- Belastingen en aanslagen
- Flats en coöperaties
- handel en investeringen Vastgoed
- inkomstenbelasting bij vastgoedtransacties
- hypotheekmakelaar
- Vastgoedbeheer
laat u niet overweldigen door deze lijst van gewichtige onderwerpen. Vergeet niet, het is de taak van de makelaar om het materiaal te presenteren zodat het gemakkelijk te begrijpen is. Bekijk de volledige lijst met onderwerpen in dit NY State Real Estate Salesperson curriculum.
hoe moeilijk is het onroerend goed examen in New York?
de slaagpercentages voor het New York real estate examen zijn niet openbaar beschikbaar, maar veel online vastgoedscholen bieden hun studentensucces. Bijvoorbeeld, 91% van de studenten van de CE Shop passeren de New York salespersoon licentie-examen de eerste keer dat ze het nemen.
hoewel uw vastgoedschool de informatie in een gemakkelijk te begrijpen formaat zal presenteren, zult u uw deel moeten doen om het materiaal te leren.
Pro Tip: Uw can-do houding, drive, en vastberadenheid om het onroerend goed examen zal u voor succes in uw nieuwe carrière als een NY makelaar.
Hoe vind ik een makelaar om mij te sponsoren?
wees bereid om op deuren te kloppen en jezelf voor te stellen om een makelaardij te vinden om uw werk te overzien. Natuurlijk, u kunt ook berichten verzenden via hun social media accounts. Hier zijn enkele van de beste vastgoedbedrijven om voor te werken in 2021 om u te helpen het juiste agentschap voor u te kiezen.
wanneer u vacatures met verschillende Makelaarskantoren verkent, zorg er dan voor dat u naar hun arbeidsvoorwaarden vraagt. Hier zijn enkele onderwerpen om uw discussie te begeleiden.
Split
uw “split” is hoe u de commissies deelt die u verdient om klanten te helpen onroerend goed te kopen en te verkopen (of een huurwoning te vinden).
Desk Fee
sommige Makelaarskantoren bieden u een hoger percentage van de splitsing. Hoewel u een groter deel van de Commissie bij elke transactie kunt maken, kunt u een maandelijkse desk fee in rekening worden gebracht in ruil. U betaalt de vergoeding elke maand, ongeacht het aantal woningen dat u verkocht (of niet verkocht).
Cap
een cap is het maximumbedrag dat de makelaardij ontvangt van de commissies die u binnen het jaar hebt verdiend. U kunt vinden dat sommige agentschappen bieden een hogere split, maar een lagere cap, of vice versa.
Houd rekening met al deze voorwaarden voordat u een contract ondertekent met een makelaardij. Zodra je hebt ondertekend op de stippellijn, kunt u uw eerste klanten te vinden en beginnen met het verdienen van commissies!