huiswaardering-ontdek wat uw huis waard is

Wat is een huiswaardering?

een huiswaardering vertelt u over het onroerend goed en hoeveel het mogelijk waard of kost om te kopen.

afhankelijk van waar u heen gaat om een huiswaardering te krijgen, zal die informatie accuraat genoeg zijn om verder te gaan en een beslissing te nemen over het kopen of verkopen van een huis.

u wilt misschien dat uw eigen huis gewaardeerd wordt, zodat u kunt beslissen of het een goed moment is om te verkopen, of om een beter idee te krijgen van hoeveel equity u in uw huis hebt om een andere lening te krijgen.

wanneer hebt u een waardebepaling nodig?

als u een nieuwe woning koopt, controleer dan de waarden van de woning in bepaalde gebieden of straten, zodat u kunt vergelijken waar u het beste naartoe kunt verhuizen binnen uw budget.

Als u uw ogen op een bepaald onroerend goed hebt gericht, kunt u ook de huizenprijzen in het gebied controleren om te zien hoe de prijs van de verkoper zich verhoudt.

als u koopt, kunnen huiswaarderingen u een beter gevoel geven of u een goede deal krijgt of niet. Als u verkoopt, kan huiswaarderingen u helpen begrijpen of het de moeite waard is om te overwegen uw huis te verkopen, of op welke prijs u het moet instellen.

andere redenen voor de noodzaak van een huiswaardering:

wie kan u een nauwkeurige huiswaardering geven?

gecharterde landmeters kunnen u een nauwkeurige huiswaardering geven van meer dan £ 300 en de kosten van het onderzoek zijn een dienst die mensen overwegen bij het berekenen van de kosten die gepaard gaan met het kopen van een huis.

hypotheekverstrekkers zullen ook hun eigen huiswaardering verstrekken, maar nogmaals, dit zal gebeuren tijdens het proces van het kopen van een woning.

hypotheekverstrekkers geven een waardering op basis van wat zij denken dat het waard is, en kost meestal een extra £100 of zo, bovenop uw hypotheekkosten.

als u alleen speculatief op zoek bent naar een huiswaardering, dan kunt u websites controleren die hun gegevens uit het Kadaster en andere bronnen halen.

veel websites van makelaars zullen bijvoorbeeld gegevens gebruiken van eerdere aankopen van woningen in het gebied en het kadaster, dat een register is van eigendom en aankopen van woningen.

het kadaster wordt echter niet altijd zo snel bijgewerkt. Alle nieuwe gegevens worden op verschillende tijdstippen toegevoegd, dus wat je in het moment ziet, is misschien niet altijd volledig accuraat.

moet Ik betalen voor een huiswaardering?

betalen voor een waardebepaling van onroerend goed is waarschijnlijk de meest accurate manier om dit te doen, maar als je gewoon nieuwsgierig bent en wilt weten of het de moeite waard is om te kijken naar kopen of verkopen, is het begrijpelijk dat je geen afstand wilt doen van je geld voor één.

u kunt nog steeds gratis een vrij nauwkeurige waardering krijgen, maar u zult een reeks bronnen moeten gebruiken om u de beste kans te geven om onjuiste en verouderde informatie te vermijden.

kun je GRATIS een waardering krijgen?

er zijn een aantal gratis online huiswaarderingstools die u kunt gebruiken om te beoordelen hoeveel een huis waard is, of het nu uw eigen huis is of een huis dat u wilt kopen.

het is de moeite waard eraan te herinneren dat gratis online huiswaarderingen waarschijnlijk niet accuraat zijn – ze moeten gewoon als leidraad worden gebruikt. Als u uw onderzoek op verschillende websites, kunt u een deel van de foutmarge te verminderen. Het zou niet de moeite waard zijn om grote beslissingen te nemen op basis van het.

Wat is het verschil tussen een waardering en een enquête?

een waardering is een zeer basistype van enquête, en geeft een schatting van de waarde van het onroerend goed. Het is ook bekend als een homebuyers survey. Maar misschien wilt u een meer gedetailleerde enquête die bekend staat als een volledige structurele of ‘niveau 3-enquête’.

dit type enquête wordt aanbevolen als u in een oudere eigenschap woont of een eigenschap die vermeld kan worden of ongebruikelijke kenmerken heeft. Het is ook een goed idee om een volledig structureel onderzoek voordat u grote bouwwerkzaamheden aan uw huis.

deze enquêtes worden gewoonlijk uitgevoerd door een landmeter die lid is van de Royal Institution of Chartered Surveyors.

hoeveel kost een RICS-waardering?

het hangt af van de grootte en de specificaties van uw woning, maar verwacht te betalen vanaf £500. Sommige meer complexe enquêtes kosten £1000 of meer.

hoe berekenen vastgoedwebsites vastgoedprijzen?

op sommige websites kunt u eenvoudig een postcode invoeren voor een gratis waardering. Ze gebruiken gegevens uit het Kadaster om u te laten zien veel het huis verkocht voor, maar kan je ook vertellen wat het nu waard is op basis van een schatting. Deze zijn niet helemaal accuraat en ze meestal geven u een breed ballpark figuur.

gratis thuiswaarderingswebsites zijn een goede plek om te beginnen, maar dan moet je naar verschillende andere opties kijken om dat waarderingscijfer te beperken.

als u wilt zien hoeveel uw huis waard zou kunnen zijn, zijn er verschillende online tools om een eenvoudige handleiding te bieden op basis van fluctuerende huiswaarden in elke Britse regio.

natuurlijk zullen de gratis huiswaarderingen geen rekening houden met eventuele verbeteringen die u aan uw huis hebt aangebracht, en omdat het zich simpelweg richt op een regio, in plaats van een straat of zelfs een postcode, zal het u geen accurate beoordeling geven.

hoe nauwkeurig zullen de taxaties van websites van onroerend goed zijn?

sommige websites zullen proberen stijgingen en crashes van de huizenprijzen te voorspellen. Het is de moeite waard om een kijkje te nemen om te zien wat het risico zou kunnen zijn voor huizenkopers of huizenverkopers.

echter, veel van deze websites interpreteren de beschikbare gegevens en actuele zaken – het betekent niet wat ze voorspellen zal gebeuren.

waar moet ik op letten bij het online zoeken naar huiswaarderingen?

als u een fatsoenlijk gevoel van thuiswaarden in een bepaald gebied of straat wilt, hebben online home-aanbiedingen websites zoals Zoopla secties die zich richten op de aankoopgeschiedenis. Door te zien wat die woningen hebben verkocht voor, kunt u een beter idee van wat ze zouden kunnen verkopen voor in de toekomst te krijgen.

u moet ook zien hoe negatieve aspecten van invloed kunnen zijn op de waarde van een woning die u wilt kopen of verkopen. Police.uk is de nationale website voor politiewerk in het Verenigd Koninkrijk, en geeft u misdaadcijfers voor een bepaalde straat of wijk. Je kunt ook zien wat voor soort misdaad het meest voorkomt.

u kunt ook een kijkje nemen op de website van het Milieuagentschap, om te zien welke gebieden het risico lopen van overstromingen of luchtverontreiniging.

u kunt ook lokale scholen bezoeken-

een combinatie van alle bovenstaande waarderingsinstrumenten kan u een idee geven, maar niet genoeg om het geld te overhandigen of uw huis te verkopen. Het is altijd het beste om een professionele huiswaardering te krijgen van een landmeter.

hoe een huis gewaardeerd te krijgen voor een remortgage

Remortgaging kan u geld besparen door u een goedkopere rente te geven. En als de waarde van uw huis is gestegen, kunt u meestal een goedkopere deal.

dit is omdat als de waarde van uw woning stijgt, het u in een andere leenwaarde-waarde (LTV) – bracket kan duwen.

Wat is LTV?

LTV is de omvang van uw hypotheek ten opzichte van de huidige waarde van uw woning. Bijvoorbeeld, een £ 150.000 hypotheek op een £200.000 huis, zou gelijk staan aan een 75% LTV.

in de regel, hoe lager uw LTV, hoe beter De snelheid die u kunt krijgen. De goedkoopste tarieven zijn beschikbaar op een 60% LTV, de volgende goedkoopste op 65%, verplaatsen in stappen van 5% helemaal tot 95%.

dus als de waarde van uw woning van £200.000 gestegen is tot £250.000, aangenomen dat u nog steeds een hypotheek van £150.000 hebt (in werkelijkheid zou u een deel daarvan hebben terugbetaald), zou uw LTV zijn gedaald tot 60%.

maar als u uw beslissingen neemt op basis van een waardering, moet u ervoor zorgen dat uw waardering volledig accuraat is. U wilt niet betrapt worden door een geldschieter die beslist dat uw huis minder waard is dan uw waardering zet het op.