vorige week kocht een Chinese ontwikkelaar een kantoorgebouw in Sydney’ s Central Business District voor een gunstige prijs:$88.888.888. Omdat het getal 8 wordt beschouwd als geluk in de Chinese cultuur (het wordt uitgesproken als “ba” in het Chinees en is vergelijkbaar met het Chinese woord “fa,” wat welvarend betekent), dit komt als geen verrassing voor onroerend goed insiders die vaak werken met Aziatische kopers op locaties over de hele wereld.”Acht is zeker een erg populair getal”, zegt Gaby Rogers, associate director of sales bij Colliers International in Sydney.
meer: ’s werelds beste Feng Shui herenhuizen
de populariteit van het nummer komt prominent voor in onroerend goed, zowel als een manier waarop kopers kunnen aantonen dat ze echt van een woning houden bij het doen van een bod, maar ook op andere manieren, zoals op het adres, het nummer van de eenheid of het aantal verdiepingen van het gebouw, zei ze.Jamie Mi, een International relationship executive bij makelaarskantoor Kay & Burton, die werkt met buitenlandse kopers die luxueus onroerend goed kopen in Melbourne, Australië, zei dat het getal 8 doorgaans als geluk wordt beschouwd door mensen uit Zuid-Chinese steden als Hong Kong, Fuzhou en Guangzhou, evenals sommige kopers uit Japan, Singapore en Maleisië.
wanneer 8 deel uitmaakt van een adres, kan het echt aantrekkelijk zijn voor deze kopers, zei ze. Een voorbeeld hiervan is een gebouw op 88 Alfred St. in Sydney, die agenten bij Colliers International in een paar uur verkochten.”Mensen klauterden om daar binnen te komen,” zei mevrouw Rogers, en merkte op dat 80 procent van de kopers Chinees waren. De onderhandelingen verliepen ook met veel 8 ‘s, met een van de penthouses die sloot voor$6,38 miljoen, nadat ms Rogers’ cliënt zei dat hij ” een 8 nodig had in de uiteindelijke prijs.”
meer:Wat zit er in een naam? Luxe woningen kijken om kopers te verleiden met unieke Monikers
een gebouw met een verdieping nummer met een 8 kan ook aantrekkelijk zijn, ms. Mi zei, of dat de verdieping is waar iemand op woont of het aantal verhalen in een gebouw. Een zoekopdracht op de Raad op hoge gebouwen en stedelijke Habitat wolkenkrabber Center database blijkt dat ontwikkelaars van Kuala Lumpur naar Beijing naar Dubai zijn verhogen of hebben voltooid residentiële en gemengd gebruik structuren die 88 of 108 of zelfs 128 verdiepingen—en, in sommige gevallen, een hoogte in meters die eindigt in 8, te.
aan de andere kant van dat spectrum kan 4, dat uitgesproken wordt als “si”, een woord dat synoniem is met de dood in de Chinese cultuur, het tegenovergestelde effect hebben. Ms Rogers zei dat ze gezien ontwikkelaars hun plannen aan te passen op basis van dit bijgeloof, zoals het geval was in de Stamford Residences op 171 Gloucester St.in Sydney verkocht terug in 2010. “Dat was de eerste keer dat ik zag een ontwikkelaar trekken uit alle van de vier, volledig,” zei ze, opmerkend dat er geen Verdieping 4, 14, 24 of eenheden met een 4 in hen.
Ansel Kim, met L. A.- gebaseerd onroerend goed bedrijf het agentschap, zei dat hij had meerdere deals vallen door vanwege een ongeluk nummer, in een geval niet vanwege het nummer zelf, maar omdat de cijfers in de eenheid nummer—553-opgeteld 13. Die koper was Koreaans, zei Mr Kim, en trok zich terug uit een all-cash deal zodra ze deze realisatie maakte.
er zijn andere manieren waarop 13, die over het algemeen als ongelukkig worden beschouwd in de Verenigde Staten en op een aantal andere plaatsen, volledig uit gebouwen of vastgoedbeslissingen worden genomen. Veel nieuwe gebouwen slaan nog steeds de 13e verdieping over, zeggen experts, zoals de Baccarat Hotel & Residences In Midtown Manhattan, die hotelkamers heeft via de 12e verdieping, een mechanische verdieping op 13, en begint met appartementen op 18. Het 76-verdiepingen tellende New York by Gehry residential building op 8 Spruce St. heeft helemaal geen 13e verdieping. Stadsplanners kiezen er soms zelfs voor om 13 van de straatnamen weg te laten, zoals het geval is in Santa Monica, Californië, waar er een 2nd tot en met 26th Street is, maar geen 13th Street, die in plaats daarvan Euclid heet.
terwijl 8, 4 en 13 meestal de “gelukkige” en “ongelukkige” getallen zijn die van invloed zijn op onroerend goed, merken deskundigen op dat in sommige andere culturen verschillende getallen ook een speciale betekenis kunnen hebben.Shelly Shmelzer, de directeur verkoop en marketing voor Oost-Europa bij Sotheby ‘ s International Realty, die gevestigd is in Tel Aviv, zei dat omdat 18 in de Joodse cultuur geassocieerd wordt met “chai”, het Hebreeuwse woord dat “leven” of “leven” betekent, het beschouwd wordt als geluk in die cultuur. Als gevolg daarvan heeft ze gezien dat Israëlische kopers vragen om een onroerend goed contract te ondertekenen op de 18e dag van de maand.
ze heeft ook gezien een voorkeur voor het nummer 7 door Russische kopers, zoals 7 symboliseert de zeven dagen van de schepping van de wereld, zei ze. Maar, aan het eind van de dag, “de meeste van deze kopers zijn niet erg bijgelovig,” zei ze, “en zijn eerder op zoek naar een goede deal.”
op deze opmerking, veel mensen, met inbegrip van tal van Chinese kopers, niet rekening houden met deze dingen bij het nemen van onroerend goed beslissingen. Ms Rogers denkt dat de focus op geluk en pech nummers tijdelijk kan zijn.”Omdat de Chinese koopkracht is zo groot in de afgelopen paar jaar, cijfers zijn echt belangrijk geweest,” zei ze. Maar met China klemmen op uitgaande fondsen, dat dat zou kunnen veranderen, zei ze. “Als we dit interview over twee of drie jaar hadden, zou het een heel ander verhaal kunnen zijn.”
hier is een blik op ander nieuws uit de hele wereld samengesteld door Mansion Global:
Home Prices in Australia Continue Their Steady Up ClimbAustralian home prices see their second straight month of gains, according to a new September report from CoreLogic. De sterke nummers zijn grotendeels te wijten aan de hoge vraag in steden als Melbourne en Sydney, in tegenstelling tot gebieden als Brisbane, Perth, en Darwin, waar de prijzen eigenlijk een beetje gedaald. De groei wordt deels toegeschreven aan recente renteverlagingen door de Reserve Bank of Australia, die de rente heeft verlaagd tot een recorddiepte van 1,5%. Alles bij elkaar, CoreLogic vond dat de prijzen in de hoofdstad van het land groeide 1% maand-op-maand, en 7,1% jaar-op-jaar. (Business Times)
the San Francisco Victorian That Starred in ” Mrs. Doubtfire “Is voor verkoopDe 1893 torent Victoriaans dat diende als het familiehuis in” Mrs. Doubtfire ” is op de markt voor $4,4 miljoen, De eerste keer dat het is te koop sinds de huidige eigenaar kocht het huis voor $1,3 miljoen in 1997. Het huis met vier slaapkamers heeft een aangrenzende garage en een eigen buitenruimte, en sinds de dood van ster Robin Williams in 2014 is een populaire plek voor fans om bloemen en andere aandenkens te verlaten. (Luxury Listings NYC)
Experts zeggen dat de vastgoedmarkt van Dubai Al is begonnen met het herstel van meerdere grote vastgoedspelers zeggen dat de dompelmarkt van Dubai een hoek heeft omgeslagen en nu een slimme investeringsmogelijkheid biedt voor kopers. De groei is echter niet uniform en varieert afhankelijk van welk deel van de stad je zoekt. “Je moet kijken gebied per gebied, en ik denk dat de goede gebieden hebben al bodem,” zei Core Savills chief executive, David Godchaux. Op dezelfde manier, gezien de aard van vastgoedcycli, heeft de managing director van Global Capital Partners gezegd: “als je het ermee eens bent dat we dicht bij de bodem, dieptepunt of een hoek hebben gedraaid, koop je deze thesis van hogere hoogte-en dieptepunten. Als u het kopen in dat, dan is dit ongeveer zo goed een moment als elk ander om te kopen.”(De Nationale)
Meer:Traditie en hedendaags Design fuseren tot Dubai ‘ s nieuwe Skyline
nieuwe diensten Spelen Middle Man, zodat u kunt harken in huurgeld uit uw vakantiewoning met de exploderende populariteit van korte termijn verhuur sites, verschillende nieuwe startups zijn ontstaan om eigenaren te helpen hun eigendommen op de markt te brengen, geschikte huurders te vinden, en het beheer van details zoals wasserij, schoonmaak, en belangrijke uitwisselingen. Sommige, zoals high-end optie ThirdHome, bieden een innovatieve draai aan het arrangement, waardoor gebruikers credits kunnen verdienen op basis van de wenselijkheid van hun huis en het tarief van de huurgasten, en vervolgens deze credits gebruiken om een verblijf in andere luxe huizen binnen de portfolio van de site te verdienen. (Bloomberg)
Chinese steden nemen maatregelen om een oververhitte markt af te koelen vier Chinese steden—Chengdu, Jinan, Wuhan en Zhengzhou—nemen maatregelen om de ongebreidelde vastgoedspeculatie te vertragen, met maatregelen zoals het beperken van het aantal eigendommen dat een persoon kan bezitten en het verhogen van de aanbetalingen tot 40% of 50%. De Overseas-Chinese Banking Corporation heeft gezegd dat de nieuwe beperkingen “laten zien dat het hoogste niveau van China consensus kan hebben bereikt dat de bezorgdheid over oververhitting in de vastgoedmarkt de bezorgdheid over de economische vertraging kan hebben overschaduwd.”(Asia Times)
Meer:Chinese steden Leiden de roedel in Huizenprijsgroei
voor High-End reizigers, Hotels kunnen veiliger zijn dan particuliere Appartementende dramatische overval van Kim Kardashian in een high-end, celebrity-vriendelijke Parijs appartement afgelopen weekend is direct uitgegroeid tot een waarschuwend verhaal voor rijke reizigers op zoek om zichzelf en hun bezittingen veilig te houden terwijl op de weg. En hoewel de privacy die een appartement biedt aantrekkelijk kan zijn, gaat dit ten koste van de strenge veiligheidsmaatregelen die men over het algemeen kan verwachten in een luxe hotel. Volgens een hotel advocaat en professor van de hospitality law, luxe hotels zal “waarschijnlijk hebben perimeter Beveiligingscamera’ s en bewakers, in burger beveiligingsagenten lopen de gangen, en meer mogelijkheden van mensen die in en uit de gangen.”(Stad en Land)
Tokyo Condo Verkoop tegen Hun Laagste Niveau Sinds 1992Amid record-hoge prijzen en flatlining groei van de lonen, appartement verkopen in Tokio getrommeld maar liefst 32% in de eerste acht maanden van 2016, raken hun laagste niveau sinds 1992 eigendom bubble collapse. “Stagnatie in de lonen is de reden waarom we zien een vertraging in de verkoop,” zei een senior onderzoeker bij Mizuho Securities Co. “Als je kijkt naar de rente, historisch gezien is er nooit een betere tijd om te kopen, maar ontwikkelaars zonder echt goede eigenschappen hebben problemen met de verkoop.”(Business Times)
deze luxe vakantie Enclave in Hawaii trekt miljardair ClienteleHawaii heeft een andere luxe privé vakantie gemeenschap toegevoegd aan haar gelederen met Kohanaiki, een complex aan de Kona kust van het Big Island waar woningen zijn geprijsd ergens van $3 miljoen tot $22,5 miljoen. Er is ook een entree van $100.000 en jaarlijkse contributie van $25.000, die kopers toegang krijgt tot voorzieningen zoals een golfbaan aan het water, full-service spa (compleet met yoga gazon), bar en restaurant, clubhuis met een uitgebreide wijnkelder, vier-baans bowlingbaan, bioscoop, en een “sigaar lounge met een speakeasy-stijl geheime ingang en een scotch bar.”Het complex maakt deel uit van een groeiend aantal particuliere gemeenschappen op het grote eiland gericht op beroemdheden, atleten, en rijke tech ondernemers. (Bloomberg)
Meer:Hawaiiaanse eilanden zien een dubbele groei van de prijzen van luxe woningen