wanneer u een lening aanvraagt, als u niet zeker weet of u de taxatiekopie van de woning of woning moet ontvangen, is het antwoord; zeker! Met behulp van de Equal Credit Opportunity Act of ECOA is het absoluut verplicht voor de crediteuren leveren u een gratis exemplaar van de woning taxatie, samen met de gedetailleerde waardering en analyse van het pand zodra het wordt verwerkt. Bovendien is het helemaal niet afhankelijk van de vraag of het krediet wordt verleend of geweigerd, volledig of ingetrokken!Hoewel de huidige wet verzoekster de vrijheid biedt om de kredietgever om een kopie van de taxatie van de woning te verzoeken, zijn de meeste kredietnemers zich helaas niet bewust van het feit of zij hetzelfde kunnen aanvragen. De herziene regel vereist ook dat de geldschieters de kredietnemers binnen drie dagen na de leningaanvraag informeren over hun rechten.
in het geval van de eerste pandrecht-of leningsverzoeken moeten de geldschieters u de taxatie toezenden:
- zodra het beoordelingsrapport zonder verdere vertraging met succes is afgerond.
- ongeveer twee tot drie dagen voor de afsluiting van de lening.
in geval van leningen met hoge rente:
volgens de nieuwe regel moeten de kredietverstrekkers bij leningen met hoge rente het niet-zakelijk onroerend goed bezoeken en controleren alvorens de waarde van het onroerend goed te berekenen. Door vergelijking van het onroerend goed, met de soortgelijke eigenschappen, of gebouwen met de soortgelijke infrastructuur, die onlangs werd verkocht, de kredietverstrekkers hebben de neiging om de nauwkeurige waarde van het betrokken onroerend goed te bepalen.
afgezien van deze, kan een tweede taxatie ook nodig zijn wanneer het onroerend goed wordt gefinancierd of gekocht tegen een lagere prijs binnen de zes maanden. In het geval van de extra stap, is de geldschieter verplicht om de noodzakelijke te doen, en leveren een kopie van beide taxaties aan de persoon, vrij van kosten. Dus, om de verschillen te voorkomen, is het ideaal aan te raden om de kredietverstrekkers vooraf te vragen over de beoordeling kopieën en in het geval u niet in staat om overtuigende antwoorden te krijgen van hun einde, is het beter om te kiezen voor een andere taxateur, die zal begrijpen en uw basisvereisten op een betere manier.