Hoeveel kost een loft conversie in het Verenigd Koninkrijk? (Gids Voor 2021)

Hoeveel Kosten de ombouw van hokken?

veel huiseigenaren met extra loftruimte kiezen ervoor om deze om te zetten in een bruikbare leefruimte.

maar hoeveel kost het om in 2021 een hok om te bouwen?

in deze gids dekken we alle kosten die u moet weten – van wat u kunt verwachten te betalen voor materialen en installatie tot de extra hok conversie kosten die u zou kunnen maken langs de weg.

laten we meteen beginnen.

hoewel de gemiddelde kosten van een hok conversie zal variëren afhankelijk van de grootte van uw hok en het type dat u kiest, dit is wat u kunt verwachten.

een ombouw van een dakkapel van 20 m2 kost ongeveer £ 25.000 naar £ 29.000, terwijl een uitbreiding van een dakkapel van 30 m2 normaal gesproken tussen £38.000 en £44.000 wordt geprijsd.

voor iets groter dan 40 vierkante meter, moet je verwachten om ergens te betalen van £50.000 tot £58.000.

een andere veel voorkomende hok conversie is een hip naar gable hok conversie, die meestal £30.000 tot £50.000 kost voor een kleine 20 vierkante meter hok conversie.

als u een ruimte van maximaal 30 vierkante meter hebt, dan moet u ongeveer £45.000 tot £75.000 betalen, terwijl een hokombouw van meer dan 40 vierkante meter kan oplopen tot £60.000 tot £100.000.

een van de duurste extensies is een mansard loft conversie. Prijzen voor deze start van £45.000 tot £50.000 voor een klein project, tot £55.000 tot £60.000 – terwijl een grote mansard loft conversie kan variëren in kosten van £65.000 tot £70.000 of meer.

Ontvang directe aanhalingstekens

vergelijk aanhalingstekens en krijg een prijs voor elke baan in huis of tuin. Geen verplichtingen. Helemaal gratis.

krijg een prijs voor uw baan

Wat zijn de Aanbodkosten van een Hokombouw?

wilt u wat geld besparen terwijl u uw loft laat converteren?

u zou kunnen overwegen de benodigdheden zelf bij een detailhandelaar aan te schaffen.

in de volgende subrubrieken dekken we de verschillende kosten van de loftombouw die u mag verwachten.

Vloerconversiekosten

een van de belangrijkste kosten waarmee u rekening moet houden, is vloerconversiekosten voor uw zolderconversiekosten.

de vraag is: hoeveel kost de verbouwing van vloeren?

loft conversie vloeren prijzen variëren afhankelijk van het materiaal dat u kiest. Vinylvloeren kosten bijvoorbeeld ongeveer £6 tot £ 14 per vierkante meter, terwijl laminaat varieert van £ 7 tot £25 per m2.

andere populaire loft conversie vloeren opties zijn hardhout-die is normaal geprijsd op £35 tot £ 45 per vierkante meter. En als je tapijt wilt voor je loft conversie, moet je verwachten om ongeveer £5 tot £30 per m2 te betalen.

verwarmingskosten voor Hokconversie

om ervoor te zorgen dat uw hokconversie goed wordt verwarmd, moet u er een nieuw verwarmingssysteem in installeren.

dit kan de prijs omvatten van de installatie van radiatoren die op de wanden van uw zolder kunnen worden aangebracht om de ruimte op te warmen.

u kunt een typische horizontale of verticale radiator kopen voor £50 tot £ 900, terwijl elektrische radiatoren variëren van £ 90 tot £ 400.

een andere optie is het installeren van vloerverwarming.

maar er is een addertje onder het gras.

de kosten van vloerverwarming zijn hoger en het zou moeten worden voltooid voordat uw vloer kan worden gelegd.

natte vloerverwarming kost ongeveer £ 60 tot £ 80 per m2. Dit werkt door water door buizen te pompen om de vloer op te warmen.

de tweede optie is droge vloerverwarming die ongeveer £30 tot £40 per vierkante meter kost. Dit beschikt over elektrische matten en draden die zijn aangesloten op de belangrijkste elektriciteitsvoorziening om de vloer te verwarmen.

kosten voor conversie van zolderverdiepingen

zolderruimten kunnen vrij donker zijn.

dit betekent dat het van cruciaal belang is dat u zoveel mogelijk verlichting opneemt.

dit kan ook plafondlampen zijn. Deze beginnen zo laag als £7, maar kan kosten tot £ 4000 Als u op zoek bent naar iets meer luxe.

andere populaire verlichtingsopties zijn lampen. Deze variëren van £3 tot £ 1000 voor tafellampen, terwijl vloeren lampen zijn normaal geprijsd van £12 tot £ 1800.

meer geavanceerde verlichtingsopties omvatten slimme verlichting. Deze kunnen worden bestuurd door een slim apparaat (zoals uw smartphone) en zullen u helpen om uw energierekening te verlagen en uw CO2-voetafdruk te verminderen. U kunt slimme gloeilampen kopen voor ongeveer £15 tot £ 170.

Zolderombouwtrappen kosten

een van de belangrijkste kosten die u moet overwegen is een nieuwe trap – die u toegang geeft tot uw nieuwe leefruimte zodra deze is gemaakt!

de leveringskosten voor een nieuwe trap variëren afhankelijk van het type trap dat u kiest samen met het materiaal.

bijvoorbeeld::

een zachthouten trap kan variëren van £ 380 voor een rechte set trappen tot £ 800 voor Z-vormige trappen.
een hardhouttrap is iets duurder, met prijzen vanaf £ 1400 voor enkele windertrap en oplopend tot £ 1900 voor drievoudige windertrap.
voor een moderner ontwerp kunt u kiezen voor een glazen trap. Glazen trappen kosten gemiddeld tussen de £2500 en £ 4000.
een andere unieke optie is metalen stappen, die meestal rond de £1000 tot £3000.

Loftconversievensters kosten

er is nog een laatste ding om rekening mee te houden:

het installeren van loftconversievensters.

de kosten van loftconversievensters variëren afhankelijk van de stijl die u wilt.

als u een dormer loft conversie installeert, dan moet u rekening houden met de kosten van dakkapellen. Deze zijn normaal geprijsd op £ 150 voor kleine een raam, terwijl grotere dakkapellen kan kosten tot £300 per raam.

een andere populaire loft conversie raam ontwerp is Velux daklampen. Deze zijn iets duurder, omdat ze ongeveer £320 tot £550 kosten. Ze helpen om een eigentijdse en luchtige leefruimte te creëren en zal sterk verbeteren van de esthetiek.

Wat zijn de extra kosten van een Hokombouw?

welke andere verloren conversiekosten moet u weten?

hier zijn een paar.

nieuwe Boiler kosten

bij de verbouwing van uw zolder moet u mogelijk een verwarmingsingenieur inhuren om te controleren of uw bestaande boiler kan worden aangesloten op de nieuwe woonruimte. Zo niet, kunnen zij adviseren het installeren van een nieuwe ketel.

hier is de deal.

dit kan een kostbare klus zijn. De kosten van een nieuwe ketel zal variëren afhankelijk van het type ketel die u kiest, zoals sommige zijn moeilijker te installeren dan anderen.Een van de meest voorkomende ketelinstallaties is een combiketel die varieert van £1500 tot £3500, terwijl een verwarmingsketel iets minder kost bij £1500 tot £2500. Je zou ook kunnen kijken naar het installeren van een systeem boiler die normaal is geprijsd op £1500 tot £2800.

Vloerverwarmingskosten

zolderruimtes voelen meestal kouder aan in de winter – dus vloerverwarmingsinstallatie kan de moeite waard zijn om uw nieuwe leefruimte op te warmen.

zoals we al hebben besproken, zullen de kosten van vloerverwarming variëren afhankelijk van het systeem dat u kiest.

uw eerste optie is natte vloerverwarming.

dit bestaat uit pijpleidingen die onder uw vloer worden geïnstalleerd en die het mogelijk maken om water door te pompen. Voor professionele installatie, moet u verwachten te betalen rond £90 tot £ 190 per vierkante meter.

uw tweede optie is droge vloerverwarming.

hierbij worden elektrische matten (of draden) geïnstalleerd die zijn aangesloten op de hoofdstroomvoorziening in uw huis. Dit type vloerverwarming is de meer betaalbare van de twee, want het kost ongeveer £40 tot £ 80 per m2.

Isolatiekosten voor Zolderombouw

een andere belangrijke kosten die u in overweging moet nemen, is de prijs van het aanbrengen van isolatie in uw nieuwe zolderombouw.

de uiteindelijke prijs wordt bepaald door het type isolatie dat u kiest.

bijvoorbeeld:

Plaatisolatie kost ongeveer £15 tot £25 per m2.
isolatiemateriaal met losse vulling varieert van £ 5 tot £ 15 per vierkante meter.
een duurdere optie is de isolatie van een deken, die een hoge dikte heeft en gewoonlijk £12 tot £27 per m2 kost.

handelskosten voor de verbouwing van een hok

het zit zo.

de arbeidskosten van een hokombouw zijn van cruciaal belang om in overweging te nemen, aangezien de baan verschillende handelaars vereist – die elk verschillende koersen zullen opleveren.

om u te helpen een idee te krijgen van de kosten van hokconversie arbeidskrachten, zijn hier de prijzen die u kunt verwachten voor elk type handelaar.

schrijnwerker kost

om uw hok conversie te bouwen, hebt u de hulp van een schrijnwerker nodig. Ze zullen helpen bij het bouwen en passen van het frame van uw zolder conversie, samen met het installeren van een nieuwe trap, deurkozijnen, en meer.

voor een groot project, zoals een hok conversie, zou je ongeveer £160 tot £240 per dag moeten betalen.

schilder & decorateur kosten

zodra uw muren zijn gebouwd, moet u overwegen een schilder en decorateur te huren om uw muren (of behang) te schilderen om de esthetiek van uw zolderombouw te verbeteren.Schilders en binnenhuisarchitecten vragen meestal ongeveer £ 100 tot £ 300 per dag om een gloednieuwe leefruimte te versieren.

kosten elektricien

u moet een gekwalificeerde elektricien huren om ervoor te zorgen dat alle elektrische apparaten (zoals verlichting, apparaten of elektrische vloerverwarming) correct zijn geïnstalleerd.De elektriciens hebben de neiging om een dagtarief van £170 tot £340 aan te geven.

loodgieter kost

Als u een badkamer in de verbouwing van uw zolder laat installeren, moet een loodgieter alles installeren – inclusief een toilet, wastafel, bad of douche.

voor dit soort dingen moet je verwachten dat je een loodgieter ongeveer £200 tot £400 per dag betaalt.

keukenmonteur kosten

het in uw hok installeren van een keuken vereist de hulp van een deskundige keukenmonteur. Zij zullen uw keuken kasten, werkbladen, en apparaten te installeren.

een typische keukenmonteur vraagt ongeveer £ 120 tot £ 200 per dag om in een keuken van gemiddelde grootte te passen.

kosten van Verwarmingsingenieur

een verwarmingsingenieur zal een nieuwe ketel installeren, radiatoren monteren en droge vloerverwarming aansluiten.

het dagtarief van een verwarmingsingenieur bedraagt ongeveer £ 150 tot £ 500 per dag.

stukadoor kost

voordat uw muren kunnen worden versierd, moet u een stukadoor huren om uw muren voor te bereiden – omdat dit zal helpen om ze te beschermen en te primen (ongeacht of ze worden geschilderd of behangen).Voor stukadoors geldt gewoonlijk een dagtarief tussen £150 en £ 220.

bouwkosten

het huren van een bouwer is een van de belangrijkste dingen die u moet doen bij het bouwen van een zolder verbouwing, omdat ze zullen werken om de funderingen en de structuur van de nieuwe woonruimte te creëren.

het gemiddelde dagtarief voor een bouwer varieert van £ 130 tot £ 260.

Hoe lang duurt het om een hok te bouwen?

de tijd die u besteed aan de verbouwing van uw hok is belangrijk om te overwegen – omdat dit een aanzienlijke invloed zal hebben op de uiteindelijke kosten. Hoe langer het werk duurt, hoe duurder het zal zijn.

de tijd die nodig is hangt af van het type hok conversie dat u wilt en de grootte van uw ruimte. De onderstaande tabel geeft verschillende duur voor verschillende soorten hok conversie.

Type van zolder	Kleine (20sqm)	Medium (30sqm)	Grote (40m)
Dakkapel	6 tot 7 weken	7 tot 8 weken	8 tot 9 weken
Mansardedak	8 tot 9 weken	9 tot 10 weken	10 tot 11 weken
Hip te gable	6 tot 7 weken	7 tot 8 weken	8 tot 9 weken
Dak licht	4-5 weken	5 tot 6 weken	6 tot 7 weken

soorten hok conversie

heeft u nagedacht over het type hok conversie dat u zou willen hebben?

in deze sectie behandelen we welke stijlen van hok Conversie je zou kunnen hebben, hoeveel ze je zullen kosten, evenals de voors en tegens van elk.

kosten voor ombouw van Dakkapelhokken

een ombouw van dakkapelhokken wordt normaal gesproken uitgebreid naar een bestaand verticaal hellend dak. Het heeft meestal verticale wanden en een horizontaal plafond.

de gemiddelde kosten van de verbouwing van dakkapelhokken variëren van £ 25.000 tot £ 58.000.

Wat zijn de voordelen van een dakkapel loft conversie?

een voordeel is dat het een aanzienlijke hoeveelheid extra ruimte biedt. Dit maakt het ideaal voor een nieuwe slaapkamer plus een ensuite. De extra ruimte maakt het ook mogelijk om meer natuurlijk licht binnen te komen – waardoor de ruimte groter en esthetisch meer lijkt.

en het wordt beter.

er zijn minder beperkingen, aangezien de verbouwingen van dakkapellen gewoonlijk onder Toegestane ontwikkelingen vallen indien zij voldoen aan de groottevoorschriften.

dat zei:

aangezien een dakkapelombouw het bestaande dak wijzigt, kan de bouw veel langer duren dan andere zolderombouw. Het kan ook vereisen meer structurele veranderingen in vergelijking met een dak licht loft conversie.

kosten voor de ombouw van Mansardhokken

het belangrijkste kenmerk van een ombouw van mansardhokken is een plat dak met een 72 graden naar binnen aflopende achterwand.

een mansard loft conversie kost ongeveer £ 45.000 naar £70.000.

een voordeel van een mansard loft conversie is dat het een veelzijdige extensie die goed werkt voor verschillende soorten onroerend goed. Het kan ook worden ontworpen om het bestaande huis aan te passen.

maar het nadeel?

voor het bouwen van een mansardzolder is een bouwvergunning nodig, omdat het een aanzienlijke hoeveelheid veranderingen aan het dak en de structuur van het gebouw met zich meebrengt. Het is ook een van de duurste loft conversies en kan tot 11 weken duren om te voltooien.

conversie van heup-naar-Gevelhokken

conversie van heup-naar-gevelhokken impliceert de overgang van een schuin dak naar een vlak geveleinde.

de prijs van een hip to gable loft conversie varieert van £ 30.000 tot £ 100.000.

het belangrijkste voordeel van een hip naar gevel loft conversie is dat het verbetert de dakruimte massaal – als hip daken hebben de neiging om beperkte ruimte. Dit zal helpen om zowel een trap en een leefruimte tegemoet en zal ook de waarde van uw huis te verhogen.

echter:

voor dit type hokombouw dient u een bouwvergunning aan te vragen, aangezien het wordt beschouwd als een belangrijke dakombouw. Het kan ook erg duur zijn als je een grote dakruimte hebt.

kosten voor het ombouwen van Daklichthokken

een ombouw van daklichthokken is een van de meest eenvoudige uitbreidingen, aangezien er geen wijzigingen aan het dak nodig zijn. In plaats daarvan, het vereist alleen aanpassingen aan de binnenkant van de zolder.

gemiddeld kost een daklichthok ombouw £23.000 tot £ 54.000. Vergeleken met alternatieven is dit een vrij goedkope hok conversie.

en dit is de reden waarom veel huiseigenaren kiezen voor een dak licht loft conversie – Het is gewoon een van de meest betaalbare opties die slechts ongeveer 4 tot 6 weken duurt om te voltooien.

het is ook ideaal voor mensen die in een natuurgebied wonen, omdat deze meestal geen bouwvergunning nodig hebben.

er zijn echter enkele beperkingen met dit type verbouwing; omdat het dak niet wordt uitgebreid, profiteert u niet van extra leefruimte zoals u zou doen met andere soorten loft verbouwingen.

hoeveel kost het om een Hokconversie te verwijderen?

hier is iets om te overwegen:

als er een probleem is met uw hok conversie, moet u het mogelijk verwijderen.

de beste en eenvoudigste manier om een hokconversie te verwijderen is door de trap eruit te trekken en te vervangen door een standaard hokluik. Dit zou ongeveer £500 tot £1000 kosten.

mogelijk moet u ook rekening houden met afvalverwijderingskosten. Dit kost £70 tot £ 180 per dag voor een professioneel bedrijf om zich te ontdoen van ongewenste items.

FAQs

Q: Wat is een hokconversie?

A: Een loft conversie omvat het transformeren van zolder ruimte in een bruikbare woonruimtes die toegankelijk zijn via een trap-in plaats van een loft Luik. Dit kan gewoon vereisen het veranderen van het interieur, maar sommige structurele veranderingen kunnen nodig zijn om het hoofd ruimte op de zolder te vergroten voordat het kan worden omgezet.

V: hoeveel waarde voegt een loftombouw toe aan uw woning?

A: Loftconversies kunnen ongeveer 15 tot 20 procent toevoegen aan de totale waarde van uw woning. Dit zal echter variëren afhankelijk van het type hok conversie die u kiest.

Q: Heeft u een bouwvergunning nodig voor een zolderombouw?

A: voor de verbouwing van dakkapellen en daklampen in zolders is normaliter geen bouwvergunning vereist, mits zij aan de huidige richtlijnen voldoen. Echter, als u van plan bent om het dak aanzienlijk uit te breiden of te wijzigen, dan moet u een aanvraag in te dienen.

er zijn bepaalde beperkingen die u moet volgen. U moet bijvoorbeeld toestemming krijgen als u het dak meer dan 40 kubieke meter verlengt voor een rijtjeshuis of 50 kubieke meter voor geschakelde of vrijstaande woningen.

de dakverlenging mag ook de bestaande dakhelling niet overschrijden en mag niet hoger zijn. U kunt ook geen balkon of veranda installeren zonder eerst toestemming te krijgen.

Q: Is een hokconversie goedkoper dan een uitbreiding?

A: veel huiseigenaren kiezen ervoor om een loftombouw te bouwen in plaats van een full house extension, omdat het goedkoper is en veel minder tijd kost om te bouwen. Loft conversies variëren van £23.000 tot £ 100.000, terwijl een uitbreiding kan kosten tot £ 200.000.

Q: Waar gaan de zoldertrappen heen?

A: Bij het bouwen van een zolder verbouwing is het belangrijk dat een vaste trap is geïnstalleerd om gemakkelijke toegang tot uw nieuwe leefruimte. De nieuwe treden kunnen aan de bestaande trap worden bevestigd om een naadloos ontwerp te creëren. Als dit geen optie is, dan trap kan worden geïnstalleerd in een andere kamer waar er meer ruimte.

u kunt ook kiezen voor een ruimtebesparende trap die naast de hokconversie-opening moet worden geïnstalleerd, hoewel deze meestal alleen als laatste redmiddel worden gebruikt in woningen met zeer beperkte ruimte.