het reverse mortgage purchase program werd ontworpen om personen ouder dan 62 jaar in staat te stellen een nieuwe hoofdwoning te kopen en een omgekeerde hypotheek te verkrijgen binnen één enkele transactie door de noodzaak van een tweede sluiting en de daaruit voortvloeiende extra kosten te elimineren.
als u ouder bent dan 62 jaar en een aanbetaling heeft van ten minste 50% van de aankoopprijs, kunt u in uw nieuwe woning wonen zonder ooit een hypotheek te betalen*
*de lening kan opeisbaar worden als de leningnemer geen onroerendgoedbelasting, huiseigenaarsverzekering betaalt, de toestand van de woning aanzienlijk laat verslechteren of de eigendomstitel overdraagt aan een niet-leningnemer (met uitzondering van trusts die voldoen aan de vereisten van HUD).
de door de overheid verzekerde Woningaandeelomzethypotheek, of omgekeerde hypotheek, werd op 5 februari 1988 door president Ronald Reagan als onderdeel van de Housing and Community Development Act van 1987 ondertekend en later de Housing and Economic Recovery Act van 2008 bood HECM — gebruikers de mogelijkheid om een nieuwe hoofdwoning te kopen met de opbrengst van de HECM-lening-het zogenaamde HECM for Purchase program, dat in januari 2009 van kracht werd.
in een enquête van 2006 onder leners door AARP, zei 93 procent dat hun omgekeerde hypotheek een overwegend positief effect op hun leven had, vergeleken met 3 procent die zei dat het effect overwegend negatief was.