een verhuurder kan geen deurwaarder gebruiken. Het moet een gerechtsdeurwaarder zijn. (Die geen schulden kan innen.) Als een huurder niet te verlaten door de Bezitsdatum, de verhuurder kan een aanvraag voor een bevel tot bezit (een County Court Baljuw).
zodra een verzoek om een bevelschrift is ingediend bij de rechtbank, samen met de juiste gerechtskosten, zal de rechtbank een bevelnummer geven. Het bevelschrift nummer gaat dan in een rij voor de rechtbank om een deurwaarder afspraak te maken.
zoals alle openbare diensten zijn de deurwaarders gespannen. Het kan enige tijd duren om de datum van de afspraak te vertellen, en de datum zelf kan in de toekomst al geruime tijd verder zijn – meestal 4-6 weken. Een gerechtsdeurwaarder zal dan de woning bijwonen en de uitzetting uitvoeren.
de deurwaarder vereist dat de verhuurder een risicobeoordelingsformulier invult, zodat eventuele risico ‘ s die zich bij de uitzetting kunnen voordoen, vooraf kunnen worden belicht. De uitzetting zal alleen doorgaan als het risicobeoordelingsformulier voorafgaand aan de uitzetting bij de rechter is ingediend. Verhuurder actie stuurt het formulier naar verhuurders ruim van tevoren om een terugkeer naar de rechter in staat te stellen op tijd.
High Court Baliff in plaats van County Court Baliff
de wachttijd voor een High Court Baliff (ook bekend als de High Court Sheriff) is aanzienlijk minder dan voor een County Court Baliff. Om een hoge gerechtsdeurwaarder aan te vragen moet de zaak worden overgedragen aan de High Court.
tijdens de zitting van de County Court zal de advocaat gewoonlijk toestemming vragen om de zaak over te dragen aan de High Court. Sommige rechters zijn het ermee eens, anderen niet. Rechters hebben de neiging om het eens wanneer de betalingsachterstanden zijn uitzonderlijk hoog of de huurder is een buurt overlast. Als toestemming wordt verleend dan kan de zaak worden overgedragen, wat een papieren aanvraag en een vergoeding omvat.
Ja, De High Court route is duurder dan de County Court, maar het is sneller. En hoe langer de huurder in het pand is, hoe meer huur de verhuurder verliest. Dus wanneer toestemming wordt verleend om over te dragen aan de High Court is het de moeite waard af te wegen welke deurwaarder route te gaan.