hoewel er een gezegde is dat goede hekken goede buren maken, kunnen hekken vaak een bron van grote onenigheid tussen buren zijn. Iedereen wil in alle rust van zijn huis genieten, en buurgeschillen kunnen tot de meest stressvolle behoren. Maar door ervoor te zorgen dat ze weten waar ze juridisch staan, kunnen huishouders meningsverschillen en conflicten vermijden.
Wat zijn de meest voorkomende omheining-gerelateerde kwesties?
het meest voorkomende probleem dat zich voordoet is de staat van reparatie van hekken, en wie er verantwoordelijk voor is. Zelfs als het duidelijk is van wie een hek is, zijn beschadigde hekken nog steeds een belangrijke oorzaak van onenigheid tussen buren. Niet weten waar de eigendomsgrenzen zijn, of van wie het hek is, kan een toch al moeilijke situatie verergeren.
welk hek behoort tot mijn eigendom?
er is een algemeen geloof dat huishoudens verantwoordelijk zijn voor het hek links van hun huis. Dit is niet waar. Elk hek kan behoren tot een eigenschap, en de eenvoudigste manier om vast te stellen die behoort tot een specifieke eigenschap is om de akten te controleren. Daden geven vaak aan voor welke grens de eigenaar verantwoordelijk is. De documenten kunnen dit expliciet vermelden, maar als ze dat niet doen, kan in plaats daarvan een T-teken worden gebruikt. Als er een H-vormig merkteken aanwezig is – dat over de grenslijn loopt – dan zijn beide buren even verantwoordelijk voor het onderhoud van het hek.
onderzoek voordat u koopt
meningsverschillen tussen buren kunnen zeer stressvol zijn, dus het is het beste om te proberen toekomstige conflicten te voorkomen. Naast de gebruikelijke property controles, het onderzoeken van de grenzen voor de aankoop van een woning kan helpen problemen te voorkomen als de tijd vordert. Als het, na controle van de akten, nog onduidelijk is welk hek aan welk gebouw is toegewezen, of als de akten verouderd zijn, dan is het mogelijk om uit te zoeken voor welke huishouders verantwoordelijk zal zijn door te kijken naar andere eigendommen langs dezelfde kant van de straat.
echter, als het niet duidelijk is aangegeven, dan is er nog steeds het risico van meningsverschillen en conflicten als zich een probleem voordoet. Een manier om dit te voorkomen is uw buren te vragen akkoord te gaan met een nieuw grensakkoord, dat een juridisch bindend document is.
onduidelijke of betwiste grenslijnen
soms zijn buren het gewoon niet eens waar een grens moet lopen. Als het onmogelijk blijkt om tot een overeenkomst te komen over wie een hek toebehoort, dan kunnen huiseigenaren zich wenden tot de afdeling kadaster van de Eigendomskamer, ook bekend als een First Tier Tribunal voor een beslissing. Belanghebbenden moeten een rechtszaak aanspannen tegen hun standpunt en deze voorleggen aan het gerecht om tot een uitspraak te komen.
wie betaalt voor beschadigde hekken?
normaal is de huishouder die eigenaar is van het hek verantwoordelijk voor het onderhoud en de reparatie ervan. Echter, als er schade wordt veroorzaakt aan uw hek door uw buren, dan is het hun verantwoordelijkheid om de kosten van het oplossen van het probleem te dragen. Wanneer buren niet bereid zijn te betalen, is dit een andere frequente bron van Twist.
bij Robinsons begrijpen we hoe stressvolle problemen tussen buren kunnen zijn. Als je betrokken bent bij een grensgeschil en geen akkoord hebt kunnen bereiken, heb je juridisch advies nodig. Onze gespecialiseerde property solicitors zijn ervaren in het werken met huishouders om oplossingen te vinden op effectieve en betaalbare manieren. Door het gebruik van alternatieve geschillenbeslechting (ADR) zijn we vaak in staat om buren te helpen hun geschillen op te lossen zonder langdurige en dure juridische gevechten. Mocht deze aanpak echter niet slagen, dan zullen wij met u samenwerken om u te helpen tot een positieve oplossing te komen.