in de eerste plaats is het belangrijk om de kans dat een vierde Hobbit-film legaal van de grond mag komen, aan te pakken. Omdat de films hun bestaan te danken hebben aan literaire publicaties van J. R. R. Tolkien, moesten degenen achter de Hobbit-en Lord of the Rings-trilogieën met zijn landgoed de details gladstrijken om de productie op gang te brengen. Zonder de goedkeuring van het landgoed en de bereidheid om de rechten op Midden-aarde, zijn personages en verhalen over te dragen, kan geen van hen op het grote scherm komen. Ook, volgens Jackson, het landgoed is niet al te enthousiast over toekomstige filmische ventures.Tijdens een persconferentie in Londen in 2014 legde Jackson uit hoe complex Het was om meer van Tolkien ‘ s universum aan te passen. “Het is een legale zaak. Het landgoed Tolkien bezit de geschriften van Professor Tolkien. De Hobbit en de Lord of the Rings werden eind jaren ’60 verkocht door Professor Tolkien — de filmrechten,” zei hij (via NME). “Maar het zijn de enige twee werken van hem die ooit zijn verkocht. Dus zonder de medewerking van het Tolkien landgoed, kunnen er geen films meer zijn.Om nog maar te zwijgen van J. R. R. ’s zoon Christopher Tolkien, die een hekel had aan Jackson’ s interpretaties van zijn vaders creaties. Hij beweerde zelfs dat” de commercialisering de esthetische en filosofische impact van de creatie tot niets heeft gereduceerd”, onder verwijzing naar zijn bezorgdheid dat zowel de Lord of the Rings als De Hobbit-serie niet de big-budget actie-epics hadden moeten worden die ze bleken te zijn (via IndieWire). Christopher stierf in januari 2020, maar zijn dood maakt de zaken zeker niet minder complex; in feite maakt het de zaken ingewikkelder, omdat de wensen van een andere overleden Tolkien in overweging moeten worden genomen. Zijn negatieve gevoelens ten opzichte van Jacksons andere trilogieën, versterkt met zijn dood, zouden des te meer reden zijn om geen andere Hobbit-film te maken.
over het geheel genomen is het redelijk om te zeggen dat de legaliteiten rond een potentiële Hobbit 4 niet de moeite waard zijn om uit te zoeken.