aktywność wykluczenia wzrasta o 9 procent w pierwszym kwartale 2021 r.; wykluczenie zaczyna rosnąć o 3 procent od ostatniego kwartału; średni czas wykluczenia wzrasta o 38 procent od ostatniego roku
— 15 kwietnia 2021 r. – ATTOM Data Solutions, licencjodawca najbardziej kompleksowych danych o wykluczeniu z rynku krajowego i spółka dominująca dla RealtyTrac (www.realtytrac.com), opublikował dziś swój Q1 2021 U. S. Foreclosure Market Report, który pokazuje, że nie było w sumie 33,699 US nieruchomości z dokumentacji wykluczenia – domyślne ogłoszenia, zaplanowane aukcje lub przejęcia banków — w pierwszym kwartale 2021, w górę 9 procent z poprzedniego kwartału, ale w dół 78 procent od roku temu.
raport pokazuje również w sumie 11,880 nieruchomości w USA z zamknięciami w marcu 2021 r., wzrost o 5 procent w stosunku do poprzedniego miesiąca, ale w dół o 75 procent od marca 2020 r. — drugi miesiąc z rzędu z miesięcznym wzrostem aktywności w USA.
„moratorium wykluczenia na pożyczki wspierane przez rząd praktycznie zatrzymał działalność wykluczenia w ciągu ostatniego roku,” powiedział Rick Sharga, wiceprezes RealtyTrac, firma Attom Data Solutions. „Ale kredyt hipoteczny serwisanci byli w stanie rozpocząć działania wykluczenia na pustych i opuszczonych nieruchomości, co przynosi korzyści dzielnicom i społecznościom. Jest prawdopodobne, że te przejęcia powodują niewielki wzrost, który widzieliśmy w ciągu ostatnich kilku miesięcy.”
najwyższe stawki wykluczenia w Delaware, Illinois i na Florydzie
w całym kraju jeden na 4,078 mieszkań miał zgłoszenie wykluczenia w pierwszym kwartale 2021 roku. Stany z najwyższymi wskaźnikami wykluczenia były Delaware (jeden na każde 1,705 mieszkań z wnioskiem o wykluczenie); Illinois (jeden na każde 2,175 mieszkań); Floryda (jeden na każde 2,237 mieszkań); Indiana (jeden na każde 2,397 mieszkań); i Ohio (jeden na każde 2,500 mieszkań).
wśród 220 metropolitalnych obszarów statystycznych o populacji co najmniej 200 000, tymi z najwyższym wskaźnikiem wykluczenia w pierwszym kwartale 2021 były Lake Havasu City w Arizonie (jeden na 518 mieszkań); Provo w Utah (jeden na 1280); McAllen w Teksasie (jeden na 1297); Shreveport w Luizjanie (jeden na 1353); i Atlantic City w New Jersey (jeden na 1441)..
inne główne Metro z populacją co najmniej 1 mln i wskaźnikami wykluczenia w top 50 najwyższych w całym kraju, to Cleveland, Ohio na nr 6, Birmingham, Alabama na nr 9, Jacksonville, Floryda na nr 12, Miami, Floryda na nr 12. 34, A Riverside w Kalifornii pod numerem 39.
wykluczenie zaczyna wzrost 3 procent od ostatniego kwartału
kredytodawcy rozpoczęli proces wykluczenia na 17,652 nieruchomości w USA w pierwszym kwartale 2021 roku, 3 procent w stosunku do poprzedniego kwartału, ale w dół 78 procent od roku temu.
te stany, w których odnotowano największy kwartalny wzrost wykluczenia zaczyna się i miał 500 lub więcej wykluczenia zaczyna się w Q1 2021, to Kalifornia (w górę 36 procent); Ohio (w górę 25 procent); Karolina Północna (w górę 15 procent); Wirginia (w górę 11 procent); i Karolina Południowa (w górę 10 procent).
przejęcia banków wzrosły o 14 procent w stosunku do ostatniego kwartału
kredytodawcy przejęli 7,320 nieruchomości w USA poprzez wykluczenie (REO) w pierwszym kwartale 2021 r., w górę o 14 procent w stosunku do poprzedniego kwartału, ale w dół o 87 procent w stosunku do roku temu.
te stany, które miały największą liczbę REOs w Q1 2021 były Floryda (945 REOs); Illinois (610 REOs); Kalifornia (414 REOs); Texas (370 REOs); i Arizona (330 REOs).
średni czas wykluczenia wzrasta o 8 procent w pierwszym kwartale 2021
Nieruchomości zamknięte w pierwszym kwartale 2021 były w procesie wykluczenia średnio 930 dni, wzrost o 8 procent ze średniej 857 dni dla nieruchomości zamkniętych w czwartym kwartale 2020 i wzrost o 38 procent ze średniej 673 dni dla nieruchomości zamkniętych w pierwszym kwartale 2020.
„moratorium wykluczenia rządu, a CARES Act mortgage forbearance program wydłużyły terminy wykluczenia dla domów zajmowanych przez właścicieli o cały rok,” Sharga zauważyć. „Miejmy nadzieję, że ten dodatkowy czas da posiadaczom domów w trudnej sytuacji finansowej szansę na powrót na nogi i współpracę z ich pożyczkodawcami, aby uniknąć wykluczenia, gdy wygasną programy rządowe.”
Stany o najdłuższym średnim okresie wykluczenia dla nieruchomości zamkniętych w pierwszym kwartale 2021 r. to Arizona (1939 dni); New Jersey (1764 dni); Nowy Jork (1691 dni); Pensylwania (1654 dni) i Hawaje (1650 dni).
Stany Z najkrótszymi średnimi czasami do zamknięcia w pierwszym kwartale 2021 r. to Wirginia Zachodnia (48 dni); Montana (76 dni); Nebraska (112 dni); Missisipi (132 dni) i Missouri (189 dni).
marzec 2021 wykluczenie działalności wysoki poziom Takeaways
- Ogólnopolski w marcu 2021, co 11,568 nieruchomości miał wykluczenia zgłoszenia.
- stany z najwyższymi wskaźnikami wykluczenia w marcu 2021 były Delaware (jeden na każde 5,037 mieszkań z wnioskiem o wykluczenie); Illinois (jeden na 6119 mieszkań); Indiana (jeden na 6275 mieszkań); Ohio (jeden na 6569 mieszkań); i Floryda (jeden na 6763 mieszkań).
- 6,418 nieruchomości w USA rozpoczęło proces wykluczenia w marcu 2021 r., o 7 procent w stosunku do poprzedniego miesiąca, ale o 77 procent w stosunku do marca 2020 r.
- kredytodawcy zakończyli proces wykluczenia 1576 nieruchomości w USA w marcu 2021 r., co oznacza wzrost o 2 procent w stosunku do poprzedniego miesiąca, ale w porównaniu z Marcem 2020 r. o 83 procent.
metodologia raportowania
ATTOM Data Solutions USA Foreclosure Market Report zapewnia liczenie całkowitej liczby nieruchomości z co najmniej jednym zgłoszeniem foreclosure wpisanym do hurtowni danych ATTOM w ciągu miesiąca i kwartału. Niektóre wnioski o zamknięcie dostępu wprowadzone do bazy danych w ciągu kwartału mogły być rejestrowane w poprzednim kwartale. Dane są zbierane z ponad 3000 hrabstw w całym kraju, a hrabstwa te stanowią ponad 99 procent populacji USA. Raport firmy ATTOM zawiera dokumenty złożone we wszystkich trzech fazach wykluczenia: zawiadomienie o niewykonaniu zobowiązania (Nod) i zawisłości (LIS); Aukcja-zawiadomienie o sprzedaży powiernika i zawiadomienie o sprzedaży wykluczenia (NTS i NFS); oraz nieruchomości będących własnością lub nieruchomości REO (które zostały przejęte i odkupione przez bank). W przypadku sprawozdań rocznych, śródrocznych i kwartalnych, jeżeli w danym okresie otrzymano więcej niż jeden rodzaj dokumentu przejęcia nieruchomości, w sprawozdaniu liczy się tylko ostatnie zgłoszenie. Roczne, średnioroczne, kwartalne i miesięczne raporty sprawdzają, czy ten sam rodzaj dokumentu został złożony w stosunku do nieruchomości wcześniej. Jeśli tak, i jeśli to poprzednie zgłoszenie miało miejsce w szacowanym terminie wykluczenia dla Państwa, w którym znajduje się nieruchomość, raport nie liczy nieruchomości w bieżącym roku, kwartale lub miesiącu.
chcesz dowiedzieć się więcej o naszych danych przed wykluczeniem i wykluczeniem?
skontaktuj się z ATTOM, aby uzyskać szczegółowe informacje na temat licencji na dane dotyczące wykluczenia.
odwiedź RealtyTrac.com do wyszukiwania wykluczeń i ofert.
informacje o ATTOM Data Solutions
ATTOM Data Solutions zapewnia licencje na dane wykluczające, które mogą zasilać różne branże przedsiębiorstw, w tym nieruchomości, ubezpieczenia, marketing, rząd, kredyty hipoteczne i inne. ATTOM multi-sources from 3,000 counties property tax, deed, mortgage, environmental risk, natural hazard, and neighborhood data for more than 155 million US residential and commercial properties covering 99 percent of the nation ’ s population.
o RealtyTrac (Powered by Attom ’ S Property Data)
RealtyTrac.com jest wiodącym portalem foreclosure listing and search dla inwestorów i konsumentów, którzy chcą uzyskać przewagę konkurencyjną na rynku w trudnej sytuacji. Realtytrac.com zapewnia dostęp do informacji, które zazwyczaj są dostępne tylko dla specjalistów od nieruchomości.
Kontakt Z Mediami:
Christine Stricker