Eksmisja Najemcy w OntarioA Przewodnik właściciela
Eksmisja najemcy w Ontario może być długim i stresującym doświadczeniem.
zasoby dostępne online dla właścicieli mogą być mylące i przytłaczające. Ponadto ograniczone zasoby, które są dostępne, nie wyjaśniają w pełni procesu eksmisji Najemcy w Ontario.
ten artykuł jest przewodnikiem właściciela do eksmisji najemcy w Ontario. Przeprowadzi Cię przez cały proces eksmisji, od doręczenia zawiadomienia o eksmisji po fizyczne usunięcie Najemcy z wynajmowanego lokalu.
proces eksmisji Najemcy w Ontario
proces eksmisji najemcy w Ontario nie jest łatwy. Istnieje powszechne błędne przekonanie, że po zakończeniu formalności najemca musi być na zewnątrz pod koniec miesiąca. Jest to nieprawidłowe.
w Sturino Walker Legal wspieramy Wynajmującego przez cały proces, zapewniając, że wszystko zostanie ukończone prawidłowo i w jak najkrótszym czasie.
przedstawiliśmy poniżej proces eksmisji Najemcy w Ontario, ale z przyjemnością omówimy z Tobą konkretną sprawę za pośrednictwem naszej spersonalizowanej usługi.
czy Wynajmujący może eksmitować lokatora bez powodu w Ontario?
właściciel musi mieć ważny powód prawny do eksmisji lokatora. W niektórych okolicznościach wynajmujący lub najemca rozmawiający ze sobą może rozwiązać problem lub problem. Jeśli rozmowa nie rozwiąże problemu lub problemu, Wynajmujący ma teraz możliwość wystawienia najemcy eksmisji lub zawiadomienia o zgodności.
2) powód prawny eksmisji Najemcy w Ontario
podjąłeś decyzję, że zamierzasz wydać najemcy eksmisję lub powiadomienie o zgodności. Forma, którą wybierzesz, będzie zależeć od tego, co się stało i co chcesz się wydarzyć. Nasz post 13 powodów, aby eksmitować najemcę w Ontario przedstawia najczęstsze powody, dla których właściciel eksmitowałby Najemcę.
zawiadomienie przekazane najemcy musi być zatwierdzonym zawiadomieniem / formularzem od Rady Wynajmującego. Nie zalecamy korzystania z własnego formularza.
3) zawiadomienie o eksmisji
zarządca lokalu ma formularze, których właściciele muszą używać przy próbie eksmisji lokatora. Formularze te zawierają wszystkie niezbędne szczegóły, które mogą być łatwo zrozumiane zarówno przez właściciela, jak i Najemcę. Strona internetowa Zarządu Wynajmującego zawiera wszystkie wymagane formularze. Dla Twojej wygody, zobacz poniżej link do ich strony internetowej.
jest to najbardziej krytyczny krok w całym procesie eksmisji Najemcy w Ontario. Jeśli na formularzu/zawiadomieniu pojawi się błąd, cała aplikacja może zostać oddalona, gdy trafisz do sądu. Upewnij się, że poprawnie wypełniłeś ogłoszenie/formularz. Jeśli nie wiesz, jaką formę podać Najemcy lub chcesz uzyskać pomoc prawną, możesz poprosić o bezpłatną konsultację, a my chętnie pomożemy.
4) daj najemcy odpowiednie zawiadomienie
zdecydowałeś, jakiego formularza / zawiadomienia użyjesz do wypowiedzenia najmu. Zacząłeś wypełniać Wypowiedzenie, a teraz mówimy o dacie wypowiedzenia i czasie, który musisz dać najemcy.
to jest niezwykle ważne. Każdy formularz / ogłoszenie ma swoje specyficzne zasady dotyczące czasu, jaki musisz poświęcić najemcy, zanim będziesz mógł go eksmitować. Ponadto sposób, w jaki obsługujesz Najemcę za pomocą formularza/wypowiedzenia, może mieć wpływ na datę wypowiedzenia, której używasz w wypowiedzeniu. Upewnij się, że postępujesz zgodnie z zasadami i instrukcjami dla każdego formularza/zawiadomienia, aby twój wniosek nie został odrzucony, gdy trafisz do sądu.
5) okres oczekiwania
każdy formularz lub zawiadomienie ma inny okres oczekiwania, zanim będzie można złożyć wniosek do Zarządu Wynajmującego. Niektóre formularze, takie jak zawiadomienie N12, nie mają okresu oczekiwania. Gdy Najemca otrzyma zawiadomienie N12, Wynajmujący może od razu wystąpić o eksmisję najemcy. Inne formularze, takie jak zawiadomienie N4, mają okres oczekiwania wynoszący około 14 dni, w zależności od sposobu obsługi najemcy. Po upływie tego okresu możesz złożyć formularz w Radzie Wynajmującego.
6) złożyć wniosek do Zarządu Wynajmującego
wniosek jest dokumentem, który żąda daty sądu z Zarządem Wynajmującego. Wniosek wymaga, aby Wynajmujący wypełnił więcej informacji na temat umowy najmu. Informacje te pomagają członkowi Zarządu lepiej zrozumieć, co się dzieje w tej sprawie.
istnieje kilka rodzajów aplikacji, które właściciel może złożyć, ale najczęściej są to aplikacje L1 i L2. Istnieją dwa sposoby złożenia wniosku przez Wynajmującego; osobiście lub online za pośrednictwem e-teczki Zarządu Wynajmującego. Przy składaniu wniosku należy dostarczyć kopię formularza eksmisji/zawiadomienia oraz zaświadczenie o doręczeniu. Certyfikat usługi jest formularz zarządca najemcy Wynajmującego, który wyjaśnia, jak i kiedy służył Najemcy z formularza eksmisji / zawiadomienie.
gdy wszystko jest poprawnie wypełnione i złożone, musisz teraz zapłacić za wniosek, aby zażądać daty sądu. Jeśli złożysz wniosek osobiście, kosztuje $190.00. Jeśli złożysz wniosek online, kosztuje $175.00. Gdy zarządca najemcy otrzyma zapłatę, Zarząd wyśle właścicielowi zawiadomienie o rozprawie, informując ich o dacie sądu.
w jaki sposób Najemca otrzymuje zawiadomienie o przesłuchaniu
w przeszłości Zarząd najemcy zobowiązał Wynajmującego do dostarczenia najemcy zawiadomienia o przesłuchaniu. Jak można sobie wyobrazić, były z tym pewne problemy. Obecnie Zarząd najemcy wysyła zawiadomienie o przesłuchaniu bezpośrednio do najemcy.
7) Przygotuj niezbędne dowody
jeśli Wynajmujący zamierza polegać na jakichkolwiek dowodach na rozprawie, takich jak zdjęcie lub Księga, musi być przygotowany z wyprzedzeniem. Właściciel musi przynieść trzy (3) kopie swojego dowodu. Jeden egzemplarz jest dla członka, jeden dla Najemcy, a jeden dla właściciela. Jeśli Wynajmujący nie otrzyma trzech kopii dowodów, członek nie może zezwolić Wynajmującemu na wykorzystanie ich dowodów.
8) Weź udział w rozprawie
nadszedł dzień, w którym musisz uczestniczyć w rozprawie. Pozwól nam przeprowadzić Cię przez siedem (7) etapów procesu słyszenia.
1. Właściciel wyjaśnia, dlaczego eksmitują Najemcę.
2. Najemca może zadawać właścicielowi pytania o to, co właśnie zostało powiedziane.
3. Najemca opowiada swoją historię, dlaczego powinien lub nie powinien zostać.
4. Właściciel może zadawać najemcy pytania o to, co właśnie zostało powiedziane.
5. Poseł będzie zadawać pytania w celu wyjaśnienia wątpliwości, które mogą mieć.
6. Właściciel i najemca podsumują swoją sprawę i wygłoszą argumentację końcową.
7. Członek podejmie decyzję.
9) uzyskać nakaz eksmisji
po zakończeniu rozprawy członek podejmuje decyzję w tej sprawie. Decyzja ta może być wydana ustnie na Zarząd najemcy wynajmującego, lub członek może zarezerwować swoją decyzję. Oznacza to, że decyzja zostanie wysłana do właściciela i Najemcy w najbliższych dniach.
Niniejsza decyzja wyjaśni, czy nakaz eksmisji został wydany. Jeśli zostanie przyznana, wyjaśni opcje, które najemca ma i datę, w której najemca musi opuścić wynajmowany lokal.
10) Najemca odmawia wyprowadzenia się z wynajmowanego lokalu w Ontario
chociaż Wynajmujący ma nakaz eksmisji, czasami Najemca odmawia wyprowadzenia się z wynajmowanego lokalu w Ontario. W takim przypadku zalecamy skontaktowanie się z najemcą, aby sprawdzić, czy zamierza on opuścić wynajmowany lokal. Właściciel szybko dowie się o zamiarach najemcy. Najemca może wymagać jeszcze kilku dni przed opuszczeniem wynajmowanej jednostki, lub mogą one zamierzają skorzystać z urzędu egzekucyjnego Sądu (szeryf) w celu wykonania nakazu eksmisji.
tak czy inaczej, właściciel musi być przygotowany na to niepowodzenie, ponieważ jest to zbyt powszechne.
11) wykonując nakaz eksmisji
Najemca postanawia pozostać po terminie wypowiedzenia określonym w nakazie eksmisji. Wynajmujący ma teraz prawo udać się do sądu egzekucyjnego, znanego jako biuro szeryfa, aby fizycznie usunąć Najemcę z wynajmowanego lokalu.
kiedy Wynajmujący idzie do Biura Szeryfa, potrzebują poświadczonego oryginału i kopii nakazu eksmisji. Po wypełnieniu odpowiednich dokumentów i uiszczeniu opłat, Sądowy Urząd egzekucyjny zaplanuje tydzień, kiedy Szeryf przyjdzie do wynajmowanego lokalu i usunie Najemcę.
aby dowiedzieć się, gdzie znajduje się Biuro Szeryfa najbliżej Ciebie, zapoznaj się z internetowym katalogiem usług sądowych i lokalizacji w całym Ontario.
sądy Ontario & adresy biur szeryfa
Obsługa prawna Wynajmującego w Ontario
wynajęcie obsługi prawnej Wynajmującego w Ontario jest zawsze właściwą decyzją. Codziennie są w sądzie i rozumieją, co należy zrobić, aby skutecznie eksmitować lokatora. Zwykle ten dostawca usług prawnych zajmie się całym procesem dla właściciela. Nasz artykuł Landlord Legal Services w Ontario zawiera więcej szczegółów na temat tego, czego możesz się spodziewać.
Sturino Walker Legal Services zajmuje się wszystkimi dokumentami, obsługuje Najemcę, składa wnioski do Rady wynajmującego i uczęszcza do sądu w imieniu Wynajmującego. Rozmawiają z najemcą, nie z Tobą.
ile kosztuje Eksmisja lokatora?
koszt eksmisji najemcy będzie różny w zależności od ilości prac, które należy wykonać. Sturino Walker Legal Services nie pobiera stawki godzinowej. Pobierają opłatę blokową, która jest stałą stawką za ukończenie wszystkich niezbędnych prac nad plikiem.
Częste pytania dotyczące procesu eksmisji Najemcy w Ontario
mamy nadzieję, że nasz przewodnik właściciela dotyczący eksmisji najemcy w Ontario jest pomocny i odpowiedział na wiele pytań. Poniżej znajdziesz kilka typowych pytań, które otrzymujemy od właścicieli nieruchomości na temat eksmisji najemcy.
czy Wynajmujący może wypowiedzieć miesięczną umowę najmu w Ontario?
tak. Jeśli najemca korzysta z miesięcznej umowy najmu, Wynajmujący może wypowiedzieć umowę najmu, jeśli ma ku temu podstawy prawne. Nasz artykuł 13 powody eksmisji Najemcy w Ontario wyjaśnia powody prawne, dla których Wynajmujący może eksmitować najemcę.
jak długo trwa Eksmisja lokatora w Ontario?
Eksmisja lokatora w Ontario trwa około 131 dni. Średnio jest to czas oczekiwania, jaki widzieliśmy dla naszych klientów. Okres oczekiwania na datę sądu różni się w zależności od regionu. Aby uzyskać więcej informacji, zalecamy konsultację z naszym biurem w celu dogłębnego omówienia twojej sprawy.
czy można eksmitować lokatora zimą?
tak. Pora roku i pogoda to coś, czego właściciel nie musi brać pod uwagę. Członek Zarządu najemcy wyda nakaz eksmisji niezależnie od pory roku.
czy Wynajmujący może zablokować Najemcę z lokalu?
Nie To jest nielegalne dla właściciela, aby zablokować Najemcę z wynajmu jednostki. Jeśli Wynajmujący musi zmienić zamek w wynajmowanym lokalu, może to zrobić. Po zakończeniu Wynajmujący musi dostarczyć najemcy nowy klucz dostępu do wynajmowanego lokalu.
czy można eksmitować Najemcę bez umowy najmu w Ontario?
tak. Podczas gdy dzierżawa powinna być na piśmie, czasami nie zawsze tak się dzieje. Aby utworzyć relację Najemcy z Wynajmującym, najemca musi dostarczyć Wynajmującemu formę płatności za korzystanie z wynajmowanego lokalu. Gdy tak się stanie, ustala się dzierżawę słowną. W tym momencie właściciel może eksmitować najemcę bez umowy najmu w Ontario.
Zarząd najemcy Ontario
czasami Zarząd Najemcy w Ontario może być bardzo skomplikowany w nawigacji. Poniżej zamieściliśmy kilka dodatkowych zasobów wynajmującego i informacji o umowach dotyczących wynajmującego i Zarządu najemcy.
informacje kontaktowe:
Strona WWW: www.sjto.gov.on.ca/ltb /
telefon: 416-645-8080 lub bezpłatny 1-888-332-3234
osobiście: możesz osobiście uczestniczyć w Radzie Wynajmującego, aby uzyskać odpowiedzi na swoje pytania. Ich lokalizacje można znaleźć na ich stronie internetowej TUTAJ.