świat nieruchomości ma wiele mylących terminów i odniesień, które mogą utrudnić znalezienie domu. Być może widziałeś frazę Dom jednorodzinny i zastanawiasz się, czy taka nieruchomość może być dzielona z innymi, w tym z osobami, które nie są w twojej rodzinie. Czy wiele rodzin może mieszkać w domu jednorodzinnym?
chociaż może to zależeć od konkretnych zasad, w których mieszkasz, generalnie nie ma ograniczeń, ile rodzin może mieszkać w domu jednorodzinnym. Podczas gdy normą jest, aby jedna rodzina mieszkała w każdym domu, nic nie stoi na przeszkodzie, aby wiele rodzin mieszkało w tym samym domu – o ile jest wystarczająco dużo pokoi.
słowo singiel opisuje typ domu, a nie ograniczenia dotyczące obłożenia lub inne zasady dotyczące tego, kto może tam mieszkać. Dom jednorodzinny może mieć jedną sypialnię lub wiele sypialni, a także jest bardzo duży pod względem powierzchni kwadratowej lub bardzo mały. Główne cechy zostaną omówione w tym artykule, a ja pokażę główne rzeczy, których należy pamiętać i ograniczenia, które istnieją dla takich właściwości.
Co Oznacza „Dom Jednorodzinny”?
to zależy od jurysdykcji, ale ogólnie jest kilka cech potrzebnych do zdefiniowania czegoś jako dom jednorodzinny.
przede wszystkim dom musi być utrzymany i używany jako pojedynczy lokal mieszkalny. Oznacza to brak wspólnych ścian, więc będzie musiał być nieruchomością wolnostojącą. Oznacza to również, że dom nie może dzielić niczego innego jak dach z innymi nieruchomościami. Będzie również musiał zostać zbudowany na własnej działce. Oznacza to również, że właściciel musi mieć niepodzielny interes w nieruchomości.
w przeciwieństwie do mieszkania lub podobnego, Dom jednorodzinny ma własny prywatny, bezpośredni dostęp do ulicy poprzez dedykowane prywatne wejście i wyjście. Jeśli są korytarze i hol, które są wspólną własnością, jest mało prawdopodobne, aby być klasyfikowane jako dom jednorodzinny. Niektóre jurysdykcje również nie zezwalają na dodatkową kuchnię, tylko jedna kuchnia na dom jest dozwolona.
Jaka jest Maksymalna liczba rodzin, które mogą mieszkać w domu jednorodzinnym?
odpowiedź zależy od przepisów państwowych i lokalnych. Szczegółowe zasady dotyczące miejsca zamieszkania powinny być badane, ale ogólnie rzecz biorąc, maksymalne obłożenie nieruchomości jest mnożnikiem sypialni. Zwykle jest to dwa na sypialnię plus jeden. Oznacza to, że dla domu z trzema sypialniami można zmieścić siedem osób.
inne jurysdykcje mają reguły, które gwarantują minimalną powierzchnię kwadratową na osobę. Oznacza to, że pomimo liczby sypialni, można zmieścić więcej osób niż powyższa zasada.
liczenie ludzi jest zwykle wykonywane tylko dla dorosłych, a dzieci nie dodają do tej sumy. Tak długo, jak nie idziesz na zasady obłożenia to nie ma prawdziwego ograniczenia, ile różnych rodzin są reprezentowane w domu jednorodzinnym.
ile sypialni jest w domu jednorodzinnym?
nie ma realnego ograniczenia liczby pokoi w domu jednorodzinnym, o ile mieści się w innych kryteriach. Sypialnie same muszą spełniać pewne wymagania, takie jak posiadanie okna o określonej wielkości, funkcji Prywatności i minimalnej powierzchni kwadratowej. Ale tak długo, jak sypialnie spełniają te wymagania, oznacza to, że stawki obłożenia są naprawdę ograniczone przez całkowitą liczbę pokoi.
ponieważ dom jednorodzinny musi mieścić się na jednej działce, na ogół obowiązuje górny limit liczby sypialni, które mogą być dopasowane, chyba że zbudujesz (lub w dół!). Ogólnie rzecz biorąc, średnia wynosiłaby od 2 do 4 sypialni dla przeciętnego domu jednorodzinnego.
ilu członków rodziny może mieszkać w domu jednorodzinnym?
nie ma ścisłego limitu dla członków spoza rodziny mieszkających w domu jednorodzinnym zgodnie z zasadami większości miejsc. Tak długo, jak ogólne zasady obłożenia są przestrzegane, a następnie osoby niezwiązane mogą mieszkać w domu jednorodzinnym.
słowo „Pojedynczy” w domu jednorodzinnym odnosi się do samego mieszkania będącego samodzielnym, oddzielnym mieszkaniem, a nie dwupoziomowym, mieszkalnym lub podobnym.
Skąd mam wiedzieć, czy jest to dom jednorodzinny?
Ogólnie rzecz biorąc, będzie kilka standardowych terminów, których należy szukać. Oferty na stronach internetowych nieruchomości powinny zawierać niezbędne informacje, w przeciwnym razie może być konieczne dokonanie konkretnych zapytań z lokalnym organem zagospodarowania przestrzennego lub bezpośredni kontakt z właścicielami lub pośrednikiem.
Dom jednorodzinny będzie miał gdzieś w opisie literę R. Odnosi się to do zagospodarowania przestrzennego, po którym często może następować liczba. Na przykład ocena R1 wskazuje, że ziemia pozwala na tylko jeden dom, a zatem spełnia jeden z wymogów, aby być domem jednorodzinnym.
ten numer nie jest odniesieniem do sypialni, więc rezydencje wielorodzinne zwykle mają ocenę R2. Oznacza to, że na nieruchomości mogą istnieć dwa mieszkania, zazwyczaj w formie dwupoziomowego. Ponieważ bliźniaki dzielą wspólną ścianę, nie będą klasyfikowane jako dom jednorodzinny.
Możesz również natknąć się na listę z R3. Pozwala to na jednostki wielorodzinne, takie jak mieszkania lub mieszkania.
wreszcie cena będzie świetnym wskaźnikiem tego, czy jest to dom jednorodzinny, czy wielorodzinny. Wszystkie inne rzeczy są równe, Dom jednorodzinny będzie znacznie tańsze.
domy jednorodzinne będą tańsze nie tylko ze względu na wielkość, ponieważ są mniejsze, ale domy wielorodzinne często będą wyposażone w dodatkowe wyposażenie lub udogodnienia, takie jak baseny. To znacznie zwiększy cenę. Co ważne, oznacza to, że roczne koszty utrzymania związane z domami jednorodzinnymi będą niższe i mogą również wymagać mniej czasu na wymagane utrzymanie.