kiedy ubiegasz się o kredyt, jeśli nie jesteś pewien, czy masz otrzymać kopię wyceny domu lub nieruchomości mieszkalnej, odpowiedź jest; oczywiście! Przy pomocy ustawy o równych szansach kredytowych lub ECOA jest absolutnie obowiązkowe dla wierzycieli dostarczyć bezpłatną kopię wyceny domu, wraz ze szczegółową wyceną i analizą nieruchomości, jak tylko zostanie przetworzona. Co więcej, nie jest to w ogóle zależne od tego, czy kredyt zostanie przedłużony, czy odrzucony, kompletny czy wycofany!
mimo że obecna ustawa daje wnioskodawcy swobodę żądania od pożyczkodawcy kopii wyceny domu, niestety większość pożyczkobiorców nie jest świadoma tego, czy mogą żądać tego samego. Zmieniona zasada wymaga również, aby pożyczkobiorcy informowali pożyczkobiorców o swoich prawach w ciągu trzech dni od złożenia wniosku kredytowego.
w przypadku pierwszego zastawu lub wniosków kredytowych kredytodawcy są zobowiązani do przesłania wyceny:
- jak tylko raport oceny zostanie pomyślnie zakończony bez dalszej zwłoki.
- około dwóch-trzech dni przed zamknięciem pożyczki.
w przypadku pożyczek o wysokim oprocentowaniu:
zgodnie z nową zasadą, w przypadku pożyczek o wysokim oprocentowaniu, kredytodawcy są zobowiązani do odwiedzenia nieruchomości mieszkalnej i sprawdzenia jej przed obliczeniem wartości nieruchomości. Porównując nieruchomość, z podobnymi nieruchomościami lub budynkami o podobnej infrastrukturze, które zostały niedawno sprzedane, kredytodawcy mają tendencję do określania dokładnej wartości danej nieruchomości.
poza tym druga wycena może być również wymagana, gdy nieruchomość jest finansowana lub kupowana po niższej cenie w ciągu sześciu miesięcy. W przypadku dodatkowego kroku pożyczkodawca jest zobowiązany do wykonania potrzebnej i dostarczenia kopii obu wycen osobie, bezpłatnie. Tak więc, aby uniknąć rozbieżności, najlepiej jest zapytać kredytodawców wcześniej o kopie wyceny, aw przypadku, gdy nie jesteś w stanie uzyskać przekonujących odpowiedzi z ich końca, lepiej jest wybrać innego rzeczoznawcę, który zrozumie i lepiej rozwiąże podstawowe wymagania.