koszty przebudowy poddasza

ile kosztuje przebudowa poddasza?

wielu właścicieli domów z wolną przestrzenią na poddaszu decyduje się przekształcić ją w użyteczną przestrzeń mieszkalną.

ale ile kosztuje przebudowa poddasza w 2021 roku?

w tym przewodniku pokrywamy wszystkie koszty, o których musisz wiedzieć – od tego, czego możesz się spodziewać, aby zapłacić za materiały i instalację, Po dodatkowe koszty przebudowy poddasza, które możesz ponieść po drodze.

przejdźmy od razu do rzeczy.

chociaż średni koszt przebudowy poddasza będzie się różnić w zależności od wielkości poddasza i rodzaju, który wybierzesz, oto, czego powinieneś się spodziewać.

20 metr kwadratowy Dormer Loft konwersji kosztuje około £25,000 do £29,000, podczas gdy 30 metr kwadratowy Dormer Loft rozszerzenie jest zwykle w cenie między £38,000 i £44,000.

za wszystko większe niż 40 metrów kwadratowych, należy oczekiwać, że zapłacisz od 50,000 do 58,000£.

kolejną powszechną konwersją poddasza jest konwersja poddasza biodrowego na dwuspadowy, która zwykle kosztuje 30 000 do 50 000 funtów za małą konwersję poddasza o powierzchni 20 metrów kwadratowych.

jeśli masz przestrzeń mierzącą do 30 metrów kwadratowych, powinieneś spodziewać się zapłaty około £45,000 do £75,000, podczas gdy przebudowa poddasza o powierzchni większej niż 40 metrów kwadratowych może kosztować nawet £60,000 do £100,000.

jednym z najdroższych rozszerzeń jest adaptacja poddasza mansardowego. Ceny zaczynają się od £45,000 do £50,000 dla małego projektu, idąc do £55,000 do £60,000 – podczas gdy duża mansardowa konwersja loft może wahać się w kosztach od £65,000 do £70,000 lub więcej.

jakie są koszty remontu poddasza?

chcesz zaoszczędzić trochę pieniędzy przy przebudowie mieszkania?

możesz rozważyć zakup dostaw od sprzedawcy samodzielnie.

w poniższych podrozdziałach omówimy różne koszty związane z przebudową poddasza, jakich należy się spodziewać.

koszt przebudowy poddasza

jednym z najważniejszych kosztów, które należy wziąć pod uwagę, jest podłoga do przebudowy poddasza.

pytanie brzmi: ile kosztuje poddasze?

ceny podłóg na poddaszu różnią się w zależności od wybranego materiału. Na przykład podłogi winylowe kosztują około £6 do £14 za metr kwadratowy, podczas gdy laminat waha się od £7 do £25 za m2.

inne popularne opcje konwersji poddaszy obejmują drewno liściaste-które zwykle jest wycenione na £35 do £45 za metr kwadratowy. A jeśli chcesz dywan na poddaszu konwersji, należy spodziewać się zapłacić około £5 do £30 za m2.

koszt ogrzewania poddasza

aby zapewnić prawidłowe ogrzanie poddasza, należy zainstalować w nim nowy system grzewczy.

może to obejmować cenę montażu grzejników, które można zamontować na ścianach poddasza w celu ogrzania pomieszczenia.

możesz kupić typowy grzejnik poziomy lub pionowy w cenie od £50 do £900, podczas gdy grzejniki elektryczne wahają się od £90 do £400.

alternatywną opcją jest zainstalowanie ogrzewania podłogowego.

ale jest haczyk.

koszt ogrzewania podłogowego jest wyższy i musiałby zostać ukończony przed ułożeniem podłogi.

mokre ogrzewanie podłogowe kosztuje około £60 do £80 za m2. Działa to poprzez pompowanie wody przez rury w celu ogrzania podłogi.

drugą opcją jest suche ogrzewanie podłogowe, które kosztuje około 30 do 40 funtów za metr kwadratowy. Są to maty elektryczne i przewody, które są podłączone do głównego źródła energii elektrycznej w celu ogrzania podłogi.

koszt oświetlenia na poddaszu

pomieszczenia na poddaszu mogą być dość ciemne.

oznacza to, że ważne jest, aby włączyć jak najwięcej oświetlenia.

może to obejmować lampy sufitowe. Te zaczynają się już od £7, ale mogą kosztować do £4000, jeśli szukasz czegoś bardziej luksusowego.

inne popularne opcje oświetlenia obejmują lampy. Wahają się one od £3 do £1000 dla lamp stołowych, podczas gdy lampy podłogowe są zwykle w cenie od £12 do £1800.

bardziej zaawansowane opcje oświetlenia obejmują inteligentne oświetlenie. Mogą one być kontrolowane przez inteligentne urządzenie (takie jak smartfon) i pomogą obniżyć rachunki za energię i zmniejszyć ślad węglowy. Możesz kupić inteligentne żarówki za około £15 do £170.

schody na poddasze koszt

jednym z najważniejszych kosztów, które musisz wziąć pod uwagę, jest nowa klatka schodowa – która umożliwi Ci dostęp do nowej przestrzeni mieszkalnej po jej utworzeniu!

koszt dostawy nowych schodów będzie się różnić w zależności od rodzaju schodów, które wybierzesz wraz z materiałem.

na przykład:

• schody z drewna iglastego mogą wahać się od £380 za prosty zestaw schodów do £800 za schody w kształcie litery Z.
• schody z twardego drewna są nieco droższe, a ceny zaczynają się od £1400 za pojedyncze schody nawijane i rosną do £1900 za potrójne schody nawijane.
• aby uzyskać bardziej nowoczesny design, możesz zdecydować się na szklane schody. Średnio szklane schody kosztują od 2500 do 4000 funtów.
• inną unikalną opcją są metalowe stopnie, które zwykle są w cenie od 1000 do 3000 funtów.

okna na poddaszu kosztują

jest jedna ostatnia rzecz do rozważenia:

zainstalowanie okien na poddaszu.

koszt okien na poddaszu będzie się różnić w zależności od stylu, który chcesz.

jeśli instalujesz konwersję poddasza dormer, musisz wziąć pod uwagę koszt okien dormer. Zwykle są one wycenione na £150 za małe okno, podczas gdy większe sypialnie mogą kosztować do £300 za okno.

inną popularną konstrukcją okna na poddaszu są świetliki dachowe Velux. Są one nieco droższe, ponieważ kosztują około £320 do £550. Pomagają stworzyć nowoczesną i przewiewną przestrzeń życiową i znacznie poprawiają estetykę.

jakie są dodatkowe koszty przebudowy poddasza?

o jakich innych utraconych kosztach konwersji musisz wiedzieć?

oto kilka.

koszt nowego kotła

podczas przebudowy poddasza może być konieczne wynajęcie inżyniera ogrzewania, aby sprawdzić, czy istniejący kocioł może być podłączony do nowej przestrzeni mieszkalnej. Jeśli nie, mogą zalecić zainstalowanie nowego kotła.

to może być kosztowna praca. Koszt nowego kotła będzie się różnić w zależności od wybranego typu kotła, ponieważ niektóre są trudniejsze do zainstalowania niż inne.

jedną z najczęstszych instalacji kotłowych jest kocioł combi, który waha się od £1500 do £3500, podczas gdy kocioł tylko na ciepło kosztuje nieco mniej w £1500 do £2500. Można również spojrzeć na instalację kotła systemowego, który jest zwykle w cenie £1500 do £2800.

koszt ogrzewania podłogowego

w pomieszczeniach na poddaszu zimą jest coraz chłodniej – dlatego warto ocieplić nową przestrzeń mieszkalną instalacją ogrzewania podłogowego.

jak już wspomnieliśmy, koszt ogrzewania podłogowego będzie różny w zależności od wybranego systemu.

pierwszą opcją jest mokre ogrzewanie podłogowe.

składa się z rur zainstalowanych pod podłogą, które umożliwiają przepompowywanie wody. Dla profesjonalnej instalacji, należy spodziewać się zapłacić około £90 do £190 za metr kwadratowy.

drugą opcją jest suche ogrzewanie podłogowe.

polega to na zainstalowaniu mat elektrycznych (lub przewodów), które są podłączone do głównego zasilania elektrycznego w domu. Ten rodzaj ogrzewania podłogowego jest bardziej przystępny cenowo, ponieważ kosztuje około £40 do £80 za m2.

koszt izolacji poddasza

kolejnym ważnym kosztem, który należy wziąć pod uwagę, jest cena dopasowania izolacji w nowym przekształceniu poddasza.

ostateczna cena zależy od wybranego typu izolacji.

na przykład:

• izolacja z blachy kosztuje około £15 do £25 za m2.
• izolacja luzem waha się od £5 do £15 za metr kwadratowy.
• droższą opcją jest izolacja koca, która oferuje wysoką grubość i jest zwykle wyceniona na £12 do £27 za m2.

koszty przebudowy poddasza

koszt robocizny przebudowy poddasza jest kluczowy do rozważenia, ponieważ praca wymaga różnych handlowców – każdy z nich zapewni inną wycenę.

aby pomóc Ci zorientować się w kosztach pracy związanej z przebudową poddasza, oto ceny, których powinieneś się spodziewać dla każdego typu handlowca.

koszt stolarki

aby wykonać przebudowę poddasza, potrzebujesz pomocy stolarki. Pomogą one zbudować i dopasować ramę konwersji poddasza, wraz z instalacją nowych klatek schodowych,ościeżnic drzwi i innych.

za duży projekt, taki jak przebudowa poddasza, należy spodziewać się około 160 do 240 funtów dziennie.

malarz & koszty dekoratora

po zbudowaniu ścian należy rozważyć zatrudnienie malarza i dekoratora do malowania (lub tapetowania) ścian, aby poprawić estetykę konwersji poddasza.

malarze i dekoratorzy zwykle pobierają około £100 do £300 za dzień, aby udekorować zupełnie nową przestrzeń życiową.

koszt Elektryka

musisz zatrudnić wykwalifikowanego elektryka, aby upewnić się, że wszystkie urządzenia elektryczne (takie jak oświetlenie, urządzenia lub elektryczne ogrzewanie podłogowe) są prawidłowo zainstalowane.

Hydraulik koszty

jeśli masz łazienkę wyposażoną w przebudowę poddasza, to hydraulik będzie musiał zainstalować wszystko-w tym toaletę, umywalkę, wannę lub prysznic.

za takie rzeczy powinieneś spodziewać się płacenia hydraulikowi około 200 do 400 funtów dziennie.

Monter kuchni koszty

zainstalowanie kuchni na poddaszu wymaga pomocy fachowego montera kuchni. Zainstalują szafki kuchenne, Blaty robocze i urządzenia.

typowy monter kuchni kosztuje od 120 do 200 zł dziennie, aby zmieścić kuchnię średniej wielkości.

koszt instalacji grzewczej

inżynier grzewczy zainstaluje nowy kocioł, zamontuje Grzejniki i podłączy suche ogrzewanie podłogowe.

stawka dzienna inżyniera ogrzewania wynosi od 150 do 500 funtów dziennie.

koszt tynkarza

zanim ściany zostaną udekorowane, należy wynająć tynkarza, który przygotuje ściany – pomoże to je zabezpieczyć i zagruntować (niezależnie od tego, czy są malowane, czy tapetowane).

tynkarze zwykle podają stawkę dzienną od 150 do 220 zł.

koszty budowy

wynajęcie budowniczego to jedna z najważniejszych rzeczy, które musisz zrobić podczas budowy poddasza, ponieważ będą pracować nad stworzeniem fundamentów i struktury nowej przestrzeni życiowej.

średnia dzienna stawka wynosi od 130 do 260 zł.

jak długo trwa przebudowa poddasza?

warto wziąć pod uwagę czas poświęcony na przebudowę poddasza – ponieważ znacząco wpłynie to na ostateczny koszt. Im dłużej trwa praca, tym droższa będzie.

czas potrzebny będzie zależeć od rodzaju przebudowy poddasza i wielkości twojej przestrzeni. Poniższa tabela przedstawia różne czasy trwania dla różnych typów konwersji poddasza.

rodzaje konwersji poddasza

Czy myślałeś o rodzaju konwersji poddasza, który chciałbyś mieć?

w tym dziale omówimy, jakie style konwersji poddasza możesz mieć, ile będą Cię kosztować, a także plusy i minusy każdego z nich.

Dormer Loft koszt konwersji

Dormer loft konwersji jest zwykle przedłużony na istniejącym pionowo pochyłym dachem. Zazwyczaj posiada pionowe ściany i poziomy strop.

średni koszt przebudowy poddasza dormer waha się od 25 000 zł do 58 000 zł.

jakie są zalety konwersji dormer loft?

jedną z zalet jest to, że zapewnia znaczną ilość dodatkowej przestrzeni. To sprawia, że idealnie nadaje się do nowej sypialni plus ensuite. Dodatkowa przestrzeń pozwala również uzyskać więcej naturalnego światła , co sprawi, że pomieszczenie stanie się większe i bardziej estetyczne.

i jest lepiej.

jest mniej ograniczeń, ponieważ przekształcenia dormer loft Zwykle podlegają dozwolonym projektom, jeśli spełniają przepisy dotyczące wielkości.

:

ponieważ przekształcenie poddasza dormer wiąże się ze zmianą istniejącego dachu, budowa może trwać znacznie dłużej niż inne przekształcenia poddasza. Może również wymagać więcej zmian konstrukcyjnych w porównaniu do konwersji poddasza światła dachu.

koszt przebudowy poddasza mansardowego

główną cechą przebudowy poddasza mansardowego jest płaski dach z 72-stopniową pochyloną do wewnątrz ścianą tylną.

przebudowa poddasza mansardowego kosztuje ok.

jedną z zalet przebudowy poddasza mansardowego jest to, że jest to wszechstronna rozbudowa, która dobrze sprawdza się w różnych typach nieruchomości. Może być również zaprojektowany tak, aby pasował do istniejącego domu.

ale minusy?

Budowa poddasza mansardowego przed jego budową wymaga pozwolenia na budowę – wiąże się to ze znaczną ilością zmian w dachu i konstrukcji budynku. Jest to również jedna z najdroższych konwersji na poddaszu i może potrwać do 11 tygodni.

Hip do dwuspadowego Loft koszt konwersji

Hip do dwuspadowego Loft konwersje polegają na przeniesieniu pochyłego dachu na płaski szczyt.

Cena zamiany poddasza na dwuspadowy waha się od 30 000 zł do 100 000 zł.

główną zaletą konwersji poddasza z biodrami do dwuspadowego jest to, że znacznie zwiększa przestrzeń dachową – ponieważ dachy skośne mają zwykle ograniczoną przestrzeń. Pomoże to pomieścić zarówno schody, jak i przestrzeń życiową, a także zwiększy wartość Twojego domu.

jednak:

ten rodzaj przebudowy poddasza będzie wymagał złożenia wniosku o pozwolenie na budowę, ponieważ jest klasyfikowany jako poważna zmiana dachu. Może to być również bardzo drogie, jeśli masz dużą przestrzeń na dachu.

koszt przebudowy dachu na poddasze

przebudowa dachu na poddasze jest jednym z najbardziej podstawowych rozszerzeń, ponieważ nie wiąże się ze zmianami dachu. Zamiast tego po prostu wymaga zmian w środku strychu.

przebudowa dachu na poddasze kosztuje średnio od 23 000 do 54 000 zł. W porównaniu z alternatywami jest to dość tania przebudowa poddasza.

i dlatego wielu właścicieli domów decyduje się na przekształcenie dachu na poddaszu-jest to po prostu jedna z najtańszych opcji, która zajmuje tylko około 4 do 6 tygodni.

jest również idealny dla osób, które mieszkają w obszarze ochrony przyrody, ponieważ zwykle nie wymagają one pozwolenia na budowę.

jednak istnieją pewne ograniczenia przy tego typu przebudowie; ponieważ dach nie jest rozszerzony, nie skorzystasz z dodatkowej przestrzeni życiowej, jak w przypadku innych rodzajów przebudów poddasza.

ile kosztuje usunięcie przebudowy poddasza?

oto coś do rozważenia:

jeśli wystąpi problem z konwersją loft, być może będziesz musiał go usunąć.

najlepszym i najprostszym sposobem usunięcia poddasza jest wyrwanie klatki schodowej i zastąpienie jej standardową klapą poddasza. Kosztowałoby to około £500 do £1000.

możesz również wziąć pod uwagę koszty usuwania odpadów. Kosztowałoby to £70 do £180 dziennie dla profesjonalnej firmy, aby pozbyć się niechcianych przedmiotów.

FAQs

P: Co to jest konwersja loft?

A: Przebudowa poddasza polega na przekształceniu poddasza w użyteczną przestrzeń mieszkalną, do której można się dostać poprzez klatkę schodową, a nie przez właz na poddaszu. Może to po prostu wymagać zmiany wnętrza, ale niektóre zmiany strukturalne mogą być konieczne, aby zwiększyć przestrzeń głowy na poddaszu, zanim będzie można przekształcić.

p: ile wartości dodaje przebudowa poddasza do twojej nieruchomości?

A: konwersja Loft może dodać około 15 do 20% do ogólnej wartości nieruchomości. Będzie się to jednak różnić w zależności od wybranego typu przebudowy poddasza.

Q: Potrzebujesz pozwolenia na przebudowę poddasza?

A: Dormer i dachu światła poddasza konwersji zwykle nie wymagają pozwolenia na budowę, o ile są one zgodne z aktualnymi wytycznymi. Jeśli jednak planujesz znacznie rozszerzyć lub zmienić dach, musisz złożyć wniosek.

istnieją pewne ograniczenia, których musisz przestrzegać. Na przykład musisz uzyskać pozwolenie, jeśli przedłużysz dach o więcej niż 40 metrów sześciennych dla nieruchomości w zabudowie szeregowej lub 50 metrów sześciennych dla domów w zabudowie bliźniaczej lub wolnostojących.

przedłużenie dachu nie może również przekraczać istniejącego nachylenia dachu i nie może być wyższe. Nie można również zainstalować balkon lub werandę bez uzyskania uprzedniej zgody.

P: czy przebudowa poddasza jest tańsza od rozbudowy?

A: wielu właścicieli domów decyduje się na przebudowę poddasza zamiast pełnego przedłużenia domu, ponieważ jest bardziej przystępny cenowo i zajmuje dużo mniej czasu na budowę. Konwersje Loft wahają się od £23,000 do £100,000, podczas gdy przedłużenie może kosztować do £200,000.

P: gdzie idą schody na poddasze?

A: Podczas budowy poddasza konwersji ważne jest, że stałe schody są zainstalowane, aby umożliwić łatwy dostęp do nowej przestrzeni życiowej. Nowe stopnie można przymocować do istniejących schodów, aby uzyskać bardziej bezproblemową konstrukcję. Jeśli nie jest to możliwe, schody można zainstalować w innym pomieszczeniu, w którym jest więcej miejsca.

Możesz również zdecydować się na oszczędność miejsca schody, które powinny być zainstalowane obok otworu konwersji poddasza, chociaż zwykle są one używane tylko w ostateczności w Nieruchomościach o bardzo ograniczonej przestrzeni.

1. https://www.realhomes.com/advice/an-essential-guide-to-loft-conversions
2. https://www.jonpritchard.co.uk/heating-your-loft-conversion/
3. https://jsbuilders.co.uk/what-is-the-cost-of-fitting-a-new-staircase/
4. https://www.nklofts.co.uk/news/where-should-the-staircase-go-for-my-loft-conversion/
5. https://www.planningportal.co.uk/info/200130/common_projects/36/loft_conversion
6. https://www.a9architecture.co.uk/blog/2019/2/11/how-much-does-it-cost-to-convert-a-loft
7. https://loftconversions.wales/hip-to-gable-loft-conversion/
8. https://abbeylofts.net/blog/mansard-loft-conversions/