zastanawiasz się, gdzie jest twoje ogrodzenie lub granica nieruchomości? Czy chodzi o własność ogrodzenia? Dowiedz się, kto jest odpowiedzialny za Twoje ogrodzenie, żywopłot lub ścianę z naszym przydatnym przewodnikiem.
do kogo należy mój płot?
jak dowiedzieć się, kto jest odpowiedzialny za malowanie ogrodzenia, utrzymanie muru czy przecięcie żywopłotu między majątkiem sąsiada? Czy Twoje ogrodzenie graniczne zostało wysadzone i wymaga naprawy? Naszą pierwszą i najlepszą radą jest spokojne omówienie wszelkich problemów z sąsiadem i rozwiązanie problemu między wami, ale pomaga to wcześniej wiedzieć, kto jest właścicielem ogrodzenia między domami.
Czy mogę obliczyć własność patrząc?
zapomnij o wszystkim, co ci powiedziano o zasadach” leworęcznych „lub” praworęcznych ” -one nie istnieją. Szukanie może dać ci wskazówkę: ściany i ogrodzenia najprawdopodobniej zostały zbudowane na ziemi należącej do właściciela granicy, z dalszą krawędzią muru wyznaczającą rzeczywistą granicę.
często można zgadnąć, kto jest właścicielem ogrodzenia, patrząc na to, gdzie są ramy-Budowniczowie lub właściciele nieruchomości powinni postawić ogrodzenie z dala od własnej nieruchomości, aby ich sąsiad miał „dobrą” stronę. Należy to powtórzyć z sąsiadem po drugiej stronie, aby każdy dom miał jedną ” złą „i jedną” dobrą ” stronę.
jeśli wznosisz nowe ogrodzenie między swoją nieruchomością a sąsiadem, świetnym sposobem na przezwyciężenie problemu „złej strony” jest użycie dwustronnych paneli ogrodzeniowych. Ten rodzaj paneli ogrodzeniowych ma „dobrą stronę” po obu stronach panelu, całkowicie usuwając problem „kto dostaje dobrą stronę”.
spójrz na swoje dokumenty
aby być całkowicie pewnym, musisz jednak sprawdzić akty własności domu. Jeśli jesteś właścicielem swojego domu, powinieneś znaleźć kopię w papierach lub zapytać prawnika, który zrobił Twoje przeniesienie. Jeśli informacje nie są wymienione w planach tytułowych, musisz sprawdzić plany zarejestrowane w rejestrze gruntów (które mogą pobierać niewielką opłatę za dostęp). Upewnij się, że jesteś na oficjalnej gov.uk strona internetowa (link powyżej) ponieważ istnieje kilka naśladowców, oficjalnych stron internetowych, które pobierają niepotrzebne opłaty.
jednak w Anglii i Walii nie ma obowiązku określenia własności granicznej na aktach własności-zasady różnią się w Szkocji i Irlandii Północnej.
patrząc na plany, własność jest oznaczona literą „T” na planach po jednej stronie granicy.
jeśli masz wspólną granicę i masz ogrodzenie imprezowe, musisz porozmawiać z sąsiadem i wypracować to, co chcesz zrobić, np. zająć się na zmianę swoim ogrodzeniem. Możesz wykupić sąsiada-musisz przejść przez właściwy, legalnie zarejestrowany proces sprzedaży, aby uczynić to oficjalnym.
co jeśli nic nie mogę znaleźć?
1. Możesz podjąć dalsze wyszukiwanie w rejestrze aktów prawnych, w którym znajdują się rejestry niezarejestrowanych gruntów.
2. Możesz zawrzeć umowę graniczną z sąsiadem (sąsiadami). To odłoży wszystko na papier i może być oficjalnie zarejestrowane jako bieżący dokument prawny, oszczędzając przyszłym właścicielom kłopotów związanych z sporem szermierczym. Uzgodnienie tego między sobą jest często najmądrzejszym posunięciem, jednak rozsądnie jest skonsultować się z ekspertem prawnym, a także sprawdzić zakres uprawnień umowy.
co zrobić, jeśli ogrodzenie zostanie wysadzone
nie ma prawnego obowiązku posiadania ogrodzenia między nieruchomościami, chyba że jest to określone w aktach własności lub masz zwierzęta, takie jak psy (chociaż prawnie jest to szara strefa). StÄ … d jeĹ ” li ogrodzenie wysadza siÄ ™ w ogrĂłd utrzymywany przez sÄ … siadka, wĂłwczas sÄ … one odpowiedzialne za usuniÄ ™ cie uszkodzonego ogrodzenia z twojej ziemi, jednak wcale nie muszÄ … go wymieniać.
w większości normalnych sytuacji nie byłoby to problemem, ponieważ sąsiedzi rozwiązaliby to między sobą, zamiast żyć z otwartą luką w ogrodzeniu. Jednak najgorszym scenariuszem byłoby to, że trzeba byłoby wznieść drugą długość ogrodzenia po swojej stronie granicy, aby zamknąć lukę.
aby uzyskać poradę w sprawie awaryjnej naprawy ogrodzenia, porozmawiaj z naszymi ekspertami w lokalnym oddziale AVS Fencing &.
mój sąsiad nie naprawi ogrodzenia, co mogę zrobić?
jeśli twój sąsiad jest nieugięty, że nie naprawia swojego ogrodzenia lub nie wykazał żadnego zainteresowania, nie możesz wiele zrobić, aby zmienić zdanie. Możesz wznieść własny płot obok płotu sąsiada, w obrębie swojej granicy. Wtedy będą dwa płoty biegnące obok siebie, a Twój zasłaniający wygląd płotu sąsiada.
mój sąsiad jest właścicielem ogrodzenia, czy mogę go pomalować na boku?
krótka odpowiedź jest tylko za zgodą sąsiada! Ponownie nie jest to zwykle problem między sąsiadami, ale pamiętaj, że każda farba lub plama, którą nakładasz, może lekko przeniknąć na drugą stronę ogrodzenia. Dlatego dobrym pomysłem jest skoordynowanie corocznego dnia obróbki ogrodzenia z sąsiadem, gdzie można poradzić sobie z ewentualnym przebiciem, gdy zabieg lub farba są nadal mokre.
technicznie nie wolno Ci wieszać przedmiotów na ogrodzeniu sąsiada lub opierać się o nie, chyba że uzyskałeś na to zgodę sąsiada. Jest mało prawdopodobne, że twój sąsiad będzie sprzeciwiać Ci rosnące pnącza się po twojej stronie ogrodzenia, ale pamiętaj, że z czasem rośliny mogą stać się ciężkie i mogą wpływać na integralność strukturalną ogrodzenia.
jak wysokie powinno być moje ogrodzenie?
wysokość ogrodzenia to kwestia polityki planowania. Ogólnie rzecz biorąc, tylne ogrodzenia ogrodowe mogą mieć wysokość do dwóch metrów i jeden metr na przednich ogrodzeniach, ale lokalne biuro planowania będzie w stanie to potwierdzić. Zawsze omawiaj wszelkie plany, które masz z sąsiadami, którzy mogą być dotknięci.
kto może pomóc w rozwiązaniu sporu granicznego?
jak już wcześniej mówiliśmy, rozwiązywanie wszelkich sporów bezpośrednio z sąsiadem jest zawsze najlepszym rozwiązaniem, a strona rejestru gruntów zawiera wiele przydatnych informacji na ten temat. Twój lokalny Dział Planowania Rady powinien być twoim następnym źródłem pomocy, a na koniec, jeśli Wszystko inne nie powiedzie się, skonsultuj się z prawnikiem w celu uzyskania porady prawnej w celu rozwiązania sporu.
i oczywiście, aby uzyskać wszelkie porady dotyczące wznoszenia, naprawy lub leczenia ogrodzenia, porozmawiaj z ekspertami w lokalnym oddziale AVS Fencing &.
