Luty 13, 2019
kiedy to piszę, Moja klasa pre-licencjonowania Nieruchomości Cherry Hill przystępuje do egzaminu końcowego w naszej 75-godzinnej klasie pre-licencjonowania sprzedawcy nieruchomości. Kiedy przejrzeliśmy nasz ostatni przegląd kursu dziś rano, zaczęły pojawiać się pytania:
” ile będzie pytań matematycznych?”
” mylę różne rodzaje nieruchomości, czy będzie na to wiele pytań?”
„jakie są najtrudniejsze pytania, jakie napotkamy na egzaminie państwowym?”
znowu to samo!
nie byłem zaskoczony; te same pytania zadaje większość naszych studentów licencjonowania nieruchomości. Prawdziwą odpowiedzią jest oczywiście to, że nie mamy pojęcia, jakie pytania Państwo losowo przydzieli do każdego egzaminu. Są one wybierane z tysięcy pytań, które są w systemie.
jednak kiedy przeglądam błędne odpowiedzi, które najczęściej widzimy w naszym własnym egzaminie końcowym na kursie prelicencjonowania, widzę tendencję do obszarów, w których wielu studentów ma problemy w tych samych obszarach pytań.
Oh Goody: Matma!
byłbym bogatym człowiekiem, gdybym miał dolara od każdego ucznia, który powiedział: „Jestem okropny z matematyki!”Zajmijmy się więc pytaniami matematycznymi z góry.
po pierwsze, tylko około 10% pytań dotyczyło czystej matematyki. Mam przez to na myśli, że mogą pojawić się dodatkowe pytania na takie tematy, jak kredyty hipoteczne lub podatki od nieruchomości, które nadal wymagają pewnych obliczeń.
po drugie, kilka z nich może być pytaniami, na które mógłby odpowiedzieć trzecioklasista, takimi jak obliczanie powierzchni kwadratowej pokoju o szerokości 10 stóp i długości 20 stóp.
Po Trzecie, wspaniałą rzeczą w pytaniach matematycznych, w przeciwieństwie do innych problemów, które znajdziesz na egzaminie, jest to, że możesz sprawdzić swoją odpowiedź, zaczynając od dowolnej z czterech udzielonych odpowiedzi i wykonując kopię zapasową, aby sprawdzić, czy ta odpowiedź pasuje do pytania. Na przykład, weźmy bardzo uproszczone pytanie: „dom o 1,456 stóp kwadratowych sprzedaje się za 64,005 dolarów. Jaka była Cena sprzedaży za metr kwadratowy?”Egzamin daje cztery możliwe odpowiedzi:
- $39.40
- $51.16
- $43.96
- $28.61
wyobraźmy sobie, że nie masz pojęcia, jak to obliczyć. Weźmy pierwszą odpowiedź: $39.40 i wiecie, że dom ma 1456 stóp kwadratowych, więc $ 39.40 x 1456 = $ 57,366-więc wiemy, że to nie jest właściwa odpowiedź, ponieważ pytanie mówi nam, że dom został sprzedany za $ 64,005. Staramy się drugą odpowiedź: 51.16 x 1456 i 74 489 zł. Więc B się myli. Spróbuj C. OMG! Mamy $ 64,005! Więc nawet jeśli nie wiedzieliśmy, jak rozwiązać problem, nadal możemy udowodnić poprawną odpowiedź, cofając się do niego za pomocą dostarczonych odpowiedzi, aby wrócić do pytania.
dość już o matematyce!
w dniu ostatniego egzaminu maturalnego w naszej szkole pewien uczeń powiedział mi: „spędziłem wczoraj cały wieczór studiując 1031 wymian i amortyzacji nieruchomości inwestycyjnych i Wiem to wszystko na pamięć. Chciałem go zapytać: „dlaczego? Po co inwestować cały wieczór w wkuwanie przedmiotów, które mają tylko dwa ze 110 pytań na egzaminie państwowym?
gdybyś miał tylko jeden wieczór na naukę…lub powiedzmy, że siedzisz w samochodzie, przeglądając w ostatniej chwili treści przed wejściem do centrum testowego, poświęć te cenne minuty tematom, które będą miały największą liczbę pytań. Na przykład, New Jersey nieruchomości egzamin licencyjny ma:
- 12 ze 110 pytań dotyczących „praktyki w obrocie nieruchomościami”
- 11 ze 110 pytań dotyczących „umów”
- 10 ze 110 pytań dotyczących „agencji” i
- 22 ze 110 pytań—20% całego egzaminu!- w sprawie ” statutów i zasad regulujących działalność Licencjobiorcy.”
„trudne” tematy
co jeden uczeń znajduje trudne do uchwycenia pojęcie, ten siedzący tuż obok niej często chwyta natychmiast. Niemożliwe jest zdefiniowanie najtrudniejszych przedmiotów na egzaminie państwowym dokładnie dlatego, że różni ludzie uczą się inaczej. Ale uważam, że uczniowie często potrzebują dodatkowego czasu, gdy uczymy:
- prawo umów
- prawo wynajmującego/najemcy Z New Jersey, w tym rodzaje umów najmu i dzierżawy
- Obliczanie prowizji przy zamknięciu
- Wycena nieruchomości i korekty wyceny
- prawo Agencji, w tym obowiązki powiernicze, obowiązki agencji i rodzaje agencji
- służebności, zastawy i obciążenia
- różnice w rodzajach aktów prawnych, dzierżaw i własności
- opisy prawne
- rodzaje finansowania nieruchomości, pierwotny i wtórny rynek Hipoteczny oraz prawda w prawie kredytowym.
Stop negatywnej samo-Gadce!
dziwi mnie, jak wielu uczniów powtarza, że są „okropni” z matematyki, zapamiętywania rzeczy, zdawania testów itp. Zig Ziglar zwykł mawiać, że takie osoby powinny mieć „kontrolę od szyi do góry” i naprawdę wierzę w tę mądrą radę. Ułóż plan studiów i trzymaj się go. Skorzystaj z naszego losowego 135 pytań „Quiz Potpourri” jako przewodnika po nauce w ostatniej chwili, a następnie przeczytaj kilka motywacyjnych cytatów, aby uzyskać właściwy sposób myślenia tuż przed udaniem się do centrum testowego.
a jeśli nie zdasz za pierwszym razem, pamiętaj, że cztery na dziesięć osób nie zdają egzaminu państwowego na nieruchomości NJ za pierwszym razem. Nikt nigdy się nie dowie, czy zdałeś pierwszą, czy piątą próbę.
powodzenia!
David C. Forward jest licencjonowanym brokerem nieruchomości i instruktorem. Jest dyrektorem szkoły Garden Real Estate Academy, zdobył wiele nagród za sprzedaż nieruchomości, jest bardzo pożądanym mówcą publicznym, który przemawiał do publiczności na sześciu kontynentach i jest autorem 14 książek. Do Dawida można dotrzeć na [email protected]