Osłodź remont łazienki

krok po kroku przewodnik i harmonogram renowacji

jak długo trwa remont łazienki? Generalni wykonawcy twierdzą, że okres budowy wynosi średnio od dwóch do trzech tygodni. Ogólnie rzecz biorąc, renowacja potrwa od sześciu tygodni do trzech miesięcy od planowania do zakończenia niedokończonych spraw. Jeśli planujesz przenieść instalację wodno-kanalizacyjną lub elektryczną, przygotuj się na ubieganie się o pozwolenia miejskie i zezwolenia zarządu-największych sprawców opóźniania remontów. Sweeten, bezpłatna usługa renowacji dopasowująca właścicieli domów do sprawdzonych generalnych wykonawców, oferuje następujący krok po kroku podział typowej renowacji wanny.

Faza PRZEDKONSTRUKCYJNA

wizualne elementy łazienki mogą przyciągnąć większość twojej uwagi, ale twój projekt będzie wymagał sporo pracy za kulisami, zanim ktokolwiek weźmie młotek.

Krok 1: Zamknij nieruchomość (1-3 miesiące)

podczas gdy niektórzy renowatorzy już posiadają, znaczna liczba właścicieli domów jest w kontrakcie lub przygotowuje się do zamknięcia nieruchomości, gdy zaczynają planować remont. Powinieneś poczekać, aż zamkniesz nieruchomość, z kluczami w ręku, przed zrobieniem czegokolwiek. Jeśli się spieszysz, poczekaj, aż przynajmniej podpiszesz umowę przed rozpoczęciem procesu projektowania.

Krok 2: Opublikuj swój projekt (1-3 dni)

Opublikuj swój projekt, aby osłodzić i rozpocząć zapraszanie generalnych wykonawców do składania ofert. Na stronie Sweeten dodaj szczegóły dotyczące przestrzeni, którą chcesz wyremontować, swoje zdjęcia inspiracyjne (opcjonalne, ale przydatne) i wszelkie inne informacje, które pomogą w znalezieniu idealnego wykonawcy. Ten przewodnik jest praktycznym poczytaniem o tym, jakie informacje należy dostarczyć kontrahentowi, aby mógł on przedstawić dokładną ofertę. Od razu otrzymasz 3-5 rekomendacji wykonawców, a profile wykonawców możesz przejrzeć na sweeten.com. Teraz masz szansę przyjrzeć się opiniom klientów i zdjęciom ich poprzednich projektów, aby sprawdzić, czy mogą one pasować do siebie i zdecydować, z którymi kontrahentami chcesz omówić swój projekt.

Krok 3: Zaplanuj wizyty na miejscu i pozyskaj oferty (1-3 tygodnie)

po zapoznaniu się z profilami wykonawców, zdecyduj, z kim chcesz omówić swój projekt. Wizyta na miejscu jest najlepszym sposobem dla wykonawcy, aby zrozumieć zakres projektu, fizyczne możliwości i ograniczenia przestrzeni, a dla was dwóch, aby sprawdzić, czy się dogadacie. Po zaplanowaniu wizyty na miejscu, sprawdź nasz wpis na blogu o tym, jak przygotować się do spotkania. Powinieneś spodziewać się pisemnej oferty w ciągu 5-7 dni roboczych po wizycie.

KROK 4: Wyrównaj oferty i wybierz wykonawcę (1-2 tygodnie)

po otrzymaniu wszystkich pisemnych ofert nadszedł czas na porównanie i kontrast, co może pomóc w rozwiązaniu problemu. Ten podkład na oferty wyrównywania może się przydać. Jeśli masz kolejne pytania, teraz jest czas, aby zadać. Proponujemy umówić się na bezpłatną rozmowę ze specjalistą ds. renowacji, który przeprowadzi Cię przez różne oferty i rozważy wybór.

krok 5: podpisz umowę i sfinalizuj harmonogram budowy (1 tydzień)

gdy zdecydujesz się na wykonawcę, on lub ona przygotuje dla Ciebie umowę do przeglądu. Zazwyczaj obejmuje to opis prac do wykonania, zarys kosztów, a także harmonogram płatności w całym projekcie.

Krok 6: uzyskaj pozwolenia i zatwierdzenia (szeroki zakres)

ze wszystkich kroków, które mogą powodować opóźnienia, ten jest duży. Uzyskanie prawidłowych pozwoleń i zatwierdzeń zarządu powstrzymało wiele renowacji, ale nie zniechęcaj się: nasi wykonawcy są dobrze zorientowani w tych procesach i mogą doradzić, jak najlepiej osiągnąć cele renowacji przy najmniejszym wysiłku. Jeśli przenosisz instalacje wodno-kanalizacyjne lub gazowe, potrzebujesz architekta i dodatkowych pozwoleń DOB. Sweeten właściciele domów zgłosiły uzyskanie zgody w ciągu zaledwie dwóch tygodni – ale jest to bardziej powszechne, aby potrwać kilka miesięcy. Jeśli mieszkasz w samodzielnym domu, nie musisz się martwić o pozwolenia na budowę, ale nadal potrzebujesz wymaganych pozwoleń na miasto dla wszelkich prac elektrycznych lub hydraulicznych, aby upewnić się, że wszystko jest zgodne z kodem.

Krok 7: materiały źródłowe (szeroki zakres)

jeśli jesteś odpowiedzialny za pozyskiwanie wszystkich lub niektórych materiałów w ramach renowacji, złóż zamówienia, gdy tylko plan projektu zostanie zakończony. Niektóre przedmioty mają długi czas realizacji, a nie chcesz, aby wanna wytrzymała cały remont. Jeśli czas jest problemem, spójrz na to, co jest obecnie w magazynie i gotowe do wysyłki. Porozmawiaj ze swoim kontrahentem o czasie dostawy produktu, aby zbiegł się z czasem instalacji.

krok 8: powiedz swoim sąsiadom (15 minut)

bądź dobrym sąsiadem i ostrzegaj swoich, że wkrótce zaczyna się remont. Powiedz im, czego mają się spodziewać i jak długo ma trwać projekt. Zawsze łatwiej jest znieść zakłócenia, gdy wiesz, że jest koniec w zasięgu wzroku! Nie zaszkodzi przynieść słodycze, butelkę wina lub kartę podarunkową do lokalnej kawiarni.

faza budowy

Uwaga: podczas gdy większość kroków w sekcji „budowa” jest obowiązkiem wykonawcy, ważne jest, aby zrozumieć, co powinno się wydarzyć, kiedy. Najważniejszymi krokami, za które będziesz odpowiedzialny, są zaplanowane płatności na rzecz Wykonawcy (opisane w umowie) i utrzymywanie harmonogramu przez kilka godzin w tygodniu, aby odpowiedzieć na pytania dotyczące szczegółów lub zmian, które pojawiają się w trakcie budowy.

krok 9: Czas na demo (1 dzień)

Out with the old! Teraz, gdy skończyłeś z papierkową robotą, nadszedł czas (dla Twojego kontrahenta), aby odebrać ten młot. Pamiętaj, aby chronić przedmioty, które przebywają z plandeką lub plastikiem. W zależności od tego, jak duża jest twoja łazienka i jak rozległy jest remont, nie powinno to zająć więcej niż 4 godziny.

krok 10: Przekieruj instalację wodno-kanalizacyjną i elektryczną (1-2 dni)

teraz, gdy już pozbawiłeś miejsca do kołków, łatwo będzie uzyskać nową instalację wodno-kanalizacyjną tam, gdzie trzeba. Zastanów się, czy jakieś plany muszą zostać zmienione teraz, gdy możesz zobaczyć, co jest za murami.

krok 11: inspekcje miejskie i podpisywanie umów (1 godzina na miejscu)

jeśli potrzebujesz pozwolenia miejskiego, możesz potrzebować inspekcji i podpisu przed zamknięciem murów, a także ostatecznego podpisu. (Sprawdź, co miasto ma do powiedzenia na temat pozwoleń hydraulicznych tutaj, i pozwoleń elektrycznych tutaj.) Podczas gdy inspektor może zająć godzinę, aby wykonać swoją pracę na miejscu, zaplanowanie rzeczywistej wizyty może zająć dni lub tygodnie.

podczas gdy główny hydraulik może Zwykle podpisać rurociągi dla Wodociągów w przypadku nie pojawienia się przez inspektora miejskiego, inspektor musi zbadać i zatwierdzić wszelkie prace na liniach gazowych. Nie wolno zamykać ścian i przejść do następnej fazy projektu przed tą inspekcją.

Uwaga: w przypadku prac elektrycznych inspektorzy zazwyczaj są planowani na wizyty po zakończeniu projektu w 100 procentach i sprawdzają panel elektryczny, skrzynki przyłączeniowe i gniazda. Czasami, z powodu miejskiej biurokracji i opóźnień, inspekcja elektryczna może zostać przełożona dwa lub trzy razy. Skontaktuj się z wykonawcą lub architektem, czego wymaga Twój projekt.

krok 12: instalacja-płytki podłogowe (½–1 dzień)

aby zapobiec konieczności ponownego układania podłogi jeśli zdecydujesz się na zmianę konfiguracji swojej przestrzeni w przyszłości, upewnij się, że podłoga jest spójna w całej przestrzeni, nawet jeśli część z nich będzie ukryta.

krok 13: Zakończenie instalacji (1-3 dni)

montaż wszystkiego innego, w tym wanny, umywalki i umywalki, toalety i wszelkich wbudowanych regałów. Kafelkowanie, oświetlenie i sprzęt zwykle są ostatnie.

krok 14: sprzątanie(1 dzień)

zazwyczaj umowy pozwalają na pozostawienie miejsca w stanie „zamiatanym na miotłę”. Możesz jednak zatrudnić specjalistów od sprzątania po budowie, aby upewnić się, że Twoja nowa podłoga jest czysta. W przypadku remontu łazienki możesz nadal chcieć, aby usługa sprzątała cały dom, ponieważ kurz budowlany ma irytującą tendencję do osiedlania się w najbardziej nieprawdopodobnych miejscach.

Faza po budowie

linia mety jest w zasięgu wzroku. Ale nie zapomnij o tych ostatnich—ale ważnych-krokach.

krok 15: ostatnie spotkanie z wykonawcą (30 minut)

przejrzyj pracę z wykonawcą: Wypróbuj wszystkie szuflady i drzwi, przyjrzyj się krawędziom i linii fug i upewnij się, że wszystko działa tak, jak powinno. Jeśli są jakieś problemy, wskaż je i dodaj do listy dziur. Wykonawca naprawi go na miejscu (jeśli jest niewielki) lub ustawi inny czas zwrotu. Założyciel i dyrektor generalny Sweeten, Jean Brownhill, radzi trzymać notesy w każdej przestrzeni i nie rozmawiać z wykonawcą przez dwa tygodnie po zakończeniu projektu. Poświęć czas na życie z przestrzenią i robienie notatek, gdy odkryjesz coś, co wymaga poprawki lub regulacji.

krok 16: Elementy listy dziurkaczy (1-5 dni)

w zależności od tego, jakie są elementy-od prostowania drzwi szafy po oczekiwanie na instalację ostatniego produktu, którego nie ma w magazynie—może to potrwać od dnia do kilku tygodni. Kiedy jest na dłuższej stronie, jednak, że jest zwykle ze względu na zaległe pozycje. W przeciwnym razie twój kontrahent powinien być w stanie zwrócić i naprawić wszystko w ciągu kilku dni.

krok 17: Ostateczna płatność (10 minut)

przez cały czas trwania remontu robisz raty, ale kiedy ostatni element na twojej liście uderzeń został zaadresowany, nadszedł czas, aby zapłacić pozostały procent wykonawcy.

gotowy do rozpoczęcia?

—

zobacz jeszcze więcej słodkich przemian łazienki dla inspiracji.

zastanawiasz się ile będzie kosztował remont Twojej wanny? Sprawdź nasz przewodnik na temat kosztów remontu łazienki.

Dobierz najlepszych generalnych wykonawców, aby dopasować lokalizację, budżet i zakres każdego projektu, pomagając aż do zakończenia projektu. Śledź blog o pomysłach i inspiracjach na renowację, a kiedy będziesz gotowy do remontu, rozpocznij renowację na Sweeten.