nasza praktyka budowlana
nasza Kancelaria reprezentuje firmy budowlane, w tym wykonawców i podwykonawców w szerokim zakresie specjalności, w tym stolarzy, specjalistów HVAC, murarzy, specjalistów od remontów domów, dekarzy, deweloperów, elektryków, ogrodników, przewoźników odpadów stałych i wielu innych, od sklepów jednoosobowych po duże firmy. Reprezentujemy wykonawców na etapie rozruchu i w całym cyklu ich życia. Posiadamy wieloletnie doświadczenie w pomaganiu właścicielom w tworzeniu i zakładaniu firm budowlanych.
wybór formy prowadzenia działalności gospodarczej
czy przy zakładaniu działalności gospodarczej należy wybrać jaką formę? Wykonawca może działać jako spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (spółki z ograniczoną odpowiedzialnością są znane jako „LLC”), spółka osobowa, korporacja „C”, korporacja „S” lub jednoosobowa działalność gospodarcza. Każdy ma swoje zalety i wady.
- Jednoosobowe firmy i spółki osobowe mają wiele zalet, z których najważniejsze jest to, że zyski nie są opodatkowane dla firmy; są one opodatkowane tylko jako dochód dla właściciela, unikając w ten sposób „podwójnego opodatkowania” wielu korporacji. Są również niezwykle elastyczne. Jednak nie ma osłony przed odpowiedzialnością; długi i zobowiązania firmy mogą być pobierane bezpośrednio od samych właścicieli.
- W przeciwieństwie do jednoosobowych przedsiębiorstw i spółek osobowych, właściciele korporacji korzystają z „tarczy „” ograniczonej odpowiedzialności.”Innymi słowy, są one chronione przed długami firmy. Jednak korporacje ” C „podlegają” podwójnemu opodatkowaniu”; zyski są opodatkowane jako dochód dla firmy, a następnie ponownie opodatkowane jako dochód, gdy zyski są wypłacane właścicielom. Z drugiej strony korporacje ” S „mogą uniknąć podwójnego opodatkowania, ale istnieje wiele ograniczeń co do tego, co korporacja” S ” może i nie może zrobić.
- Spółki Z Ograniczoną Odpowiedzialnością. Często więc najlepszym rozwiązaniem jest LLC. LLC zapewniają „tarczę „” ograniczonej odpowiedzialności „korporacji, pojedyncze opodatkowanie spółki osobowej lub korporacji” S ” oraz elastyczność spółki osobowej lub jednoosobowej.
tworzenie firmy
nasi prawnicy biznesowi mają finansowe, podatkowe i sądowe doświadczenie, aby zbadać unikalne potrzeby każdego wykonawcy, określić, jaka struktura biznesowa byłaby dla nich najlepiej dostosowana, a następnie skonfigurować tę strukturę. Nasi prawnicy mają doświadczenie w prowadzeniu kontrahentów przez złożone wymagania administracyjne związane z rozpoczęciem działalności, w tym obsługę wszystkich złożonych wymogów związanych z dokumentacją.
porozumienia między właścicielami
jest stare powiedzenie, że dobre ogrodzenia czynią dobrych sąsiadów. W biznesie dobre umowy partnerskie to dobrzy partnerzy. Bez względu na to, jak dobrze dogadują się właściciele, dobrze napisana umowa między nimi jest najlepszym sposobem na zapewnienie długiej bezkonfliktowej relacji. Nasi prawnicy posiadają wieloletnie doświadczenie w negocjowaniu i opracowywaniu umów pomiędzy właścicielami firm, które odzwierciedlają ich pożądane relacje, chronią ich interesy oraz zapewniają mechanizmy unikania i rozwiązywania sporów. Nasi prawnicy biznesowi z powodzeniem opracowali setki umów.
Kontrakty
Kontrakty są najważniejszym dokumentem prowadzenia działalności budowlanej. Warunki relacji między wykonawcą a właścicielem, generalnym wykonawcą, podwykonawcą i dostawcami są określone przez ich umowy.
umowy określają zakres prac wykonawcy i ramy czasowe, w których musi on wykonać pracę, określają warunki płatności i rzeczywiście często decydują, czy Wykonawca w ogóle otrzyma zapłatę. Określa, gdzie spór zostanie rozstrzygnięty, czy będzie to sąd stanowy lub federalny, arbitraż lub mediacja. Wcześniejsze planowanie z doświadczonym prawnikiem budowlanym jest niezbędne.
umowy powinny być sporządzane z myślą o końcu, a jednym z najważniejszych końców umowy jest uzyskanie wynagrodzenia wykonawcy. W tym celu korzystamy ze wszystkich narzędzi, które zapewniają przepisy budowlane New Jersey, takie jak ustawa o szybkich płatnościach w New Jersey i prawo zastawu budowlanego w New Jersey. Przygotowujemy wzory umów dla wykonawców, które zawierają kary za niedokonanie płatności, takie jak nałożenie na właściciela lub generalnego wykonawcę odpowiedzialności za pokrycie kosztów poboru, w tym honorariów adwokackich, jeśli nie dokonają płatności.
przestrzeganie przepisów dotyczących oszustw konsumenckich w New Jersey
Ustawa o oszustwach konsumenckich w New Jersey zakazuje nieuczciwych praktyk w sprzedaży konsumentom. Kilka lat temu New Jersey rozszerzył ochronę ustawy o oszustwach konsumenckich do ” kontraktów Poprawy domu.”Dlatego wykonawca wykonujący pracę na rzecz właścicieli domów musi być niezwykle ostrożny, aby zapewnić zgodność z przepisami wydanymi przez Departament Spraw Społecznych stosującymi wymagania ustawy wobec wykonawców. Konsekwencje tego są poważne.
Prawo Pracy: Postępowanie z pracownikami jednym z najważniejszych – i najdroższych-aktywów wykonawcy są jego pracownicy. Relacje z pracownikami są zatem niezwykle istotne. Wszystkie prawa, które mają zastosowanie do innych branż, mają zastosowanie do branży budowlanej, jak również, takie jak:
- New Jersey ’ s Law Against Discrimination, która zabrania dyskryminacji i molestowania pracowników;
- prawo płacy i godzin oraz Federalna ustawa Fair Labor Standards Act, która reguluje płacę minimalną i nadgodziny;
- sumienny Employee Protection Act, która chroni pracowników, którzy ujawniają lub sprzeciwiają się nielegalnym lub oszukańczym działaniom; i
- Ustawa o urlopie rodzinnym w New Jersey i Federalna ustawa o urlopach rodzinnych i medycznych, które regulują obowiązkowy czas wolny z powodu problemów rodzinnych lub medycznych.
branża budowlana ma również złożone problemy z prawem pracy. Jednym ze szczególnych obszarów niepokoju jest błędne zaklasyfikowanie pracowników jako” niezależnych kontrahentów”, gdy powinni oni otrzymywać wynagrodzenie jako „pracownicy”.”Podczas gdy klasyfikacja „pracownika” jest kosztowna, ponieważ wymaga od pracodawcy płacenia podatków od wynagrodzeń i często świadczeń, takich jak ubezpieczenie zdrowotne i ubezpieczenie od wynagrodzeń pracowników, błędne klasyfikowanie pracowników może mieć drastyczne konsekwencje. Podczas gdy potencjał znacznej odpowiedzialności pieniężnej jest wielki, New Jersey Construction Industry Independent Contractor Act otwiera pracodawcę na potencjalne kary więzienia do 10 lat i grzywny w wysokości do $5,000 dziennie.
doświadczenie naszych prawników zarówno w zakresie prawa budowlanego, jak i prawa pracy jest zatem niezbędne w rozwiązywaniu problemów związanych z zatrudnieniem dla każdego rozpoczynającego działalność w branży budowlanej.
Skontaktuj Się Z nami
umów się z naszymi prawnikami budowlanymi z New Jersey, aby umówić się na spotkanie przez e-mail lub zadzwoń (973) 890-0004.