od 31 maja 2021 r.zostaną zniesione ograniczenia dotyczące wizyt komorników w domach.
po 31 maja komornicy będą mogli wchodzić do domów ludzi w celu zawierania umów o kontrolowanych towarach (CGA), a nie wirtualnych CGA-coś, co komornicy robili wcześniej, aby zapobiec rozprzestrzenianiu się Covid-19. Jest to zgodne ze zniesieniem ograniczeń Covid w Wielkiej Brytanii.
Komornik-zwany także „komornikiem” – to ktoś, kto jest poinstruowany:
- przez wierzyciela w celu wyegzekwowania długu pieniężnego lub grzywny; lub
- przez wierzyciela w celu odzyskania towarów na podstawie umowy najmu lub warunkowej umowy sprzedaży w celu wyegzekwowania nakazu; lub
- przez właściciela w celu dokonania eksmisji.
mają prawo odzyskać twoją własność lub zabrać twoje rzeczy i sprzedać je – dając wpływy wierzycielowi, aby spłacił to, co jesteś im winien. Sąd wyśle komornika tylko wtedy, gdy nie utrzymasz płatności na rzecz wyroku Sądu Okręgowego (CCJ).
co to jest komornik?
Komornik to ktoś, kto w imieniu sądów zajmuje się windykacją długów. Istnieją cztery rodzaje komorników, którzy działają inaczej w zależności od rodzaju długu:
- prywatne: Mogą oni prowadzić działalność na własny rachunek, być zatrudnieni przez prywatną firmę lub inną organizację. Będą one zbierać zaległości podatkowe Rady i niezapłacone mandaty parkingowe dla władz lokalnych, a pieniądze należne do Her Majesty ’ s Revenue and Customs (HMRC), ale może być zatrudniony przez każdego wierzyciela do windykacji długu.
- Komornik Sądowy: są bezpośrednio zatrudnieni przez Sąd Okręgowy w celu zbierania niezapłaconych wyroków Sądu Okręgowego (CCJs) i muszą przestrzegać wytycznych określonych przez Departament Lorda Kanclerza.
- : Są zatrudniani przez Sąd Najwyższy i pracują na obszarach geograficznych. Pracują w lokalnym biurze szeryfa pod kontrolą szeryfa, który zwykle jest odpowiedzialny za ten obszar. Jeśli wierzyciel ma wyrok Sądu Okręgowego (CCJ) o wartości przekraczającej £600 (W tym koszty sądowe), może przekazać wyrok do Sądu Najwyższego w celu wykonania – chyba że jest to dług regulowany przez ustawę o kredycie konsumenckim, ponieważ mogą one być egzekwowane tylko przez Sąd Okręgowy.
- Komornik Sądowy: pracuje dla sądu sędziowskiego i jest odpowiedzialny przed urzędnikiem sądu. Zajmują się głównie pieniędzmi należnymi za przestępstwa.
wszyscy powyżej są „komornikami certyfikowanymi”, co oznacza, że otrzymują zaświadczenie po złożeniu wniosku do Sądu Okręgowego. Aby otrzymać zaświadczenie muszą wykazać sądowi, że są:
- „sprawna i właściwa osoba”, która posiada certyfikat i posiada wystarczającą wiedzę na temat prawa niepokoju,
- i musi złożyć w sądzie kaucję lub depozyt w wysokości 10 000 funtów lub mieć odszkodowanie za tę kwotę. Nowe zabezpieczenie musi być zapewnione, jeśli stare zabezpieczenie się wyczerpie lub zostanie zmniejszone.
windykator nie jest komornikiem
niektóre agencje windykacyjne mogą zagrozić wysłaniem kogoś do Twojego domu, jeśli odmówisz mu zapłaty żądanych kwot. Jako przedstawiciel agencji windykacyjnej nie mają żadnych uprawnień.
nie musisz z nimi rozmawiać, jeśli nie chcesz. Jeśli masz jakiekolwiek wątpliwości, skontaktuj się z PayPlan pod numerem 0800 280 2816, aby uzyskać wyjaśnienia dotyczące uprawnień windykatora lub komornika.
kiedy wykorzystywane są Komorniki?
komornicy mogą zostać poinstruowani o przejęciu towarów z twojego domu, jeśli nie spłacisz wierzycieli, a dług został przekazany do sądów w celu wyegzekwowania – na przykład, jeśli wydano wyrok Sądu Okręgowego (CCJ). Mogą być również wykorzystywane do przejęcia domu lub egzekwowania niektórych nakazów aresztowania.
przed podjęciem jakiejkolwiek czynności komornicy otrzymują polecenie nakazu, który określa, ile jest należna.
mogą skonfiskować towary za:
- zaległości podatkowe dla radnych
- zaległości alimentacyjne Dla Dzieci
- długi powiatowe lub sądowe
- ubezpieczenie NNW
- VAT i długi podatkowe
czy komornicy mają prawo do wpisu?
ogólnie rzecz biorąc, nie musisz wpuszczać komorników do domu lub firmy, a oni nie mogą wejść do domu między 9pm a 6am. Nie mogą użyć siły, aby uzyskać wejście do nieruchomości podczas pierwszej wizyty – mogą używać tylko „pokojowych środków”.
oznacza to, że mogą wejść przez:
- drzwi
- Brama
- przyłączony Garaż
- ładownia
jednak nie mogą dostać się do domu przez:
- okno
- wspinanie się po ścianie lub ogrodzeniu
- wspinanie się po zamkniętej bramie lub barierce
co się stanie, gdy komornicy uzyskają „spokojny Wjazd”?
gdy Komornik znajdzie się w Twoim domu po spokojnym wejściu, najpierw przeszukają twój dom. Nie przyjmą przedmiotów podczas pierwszej wizyty, ale sporządzą listę tego, co zamierzają zabrać i sprzedać (nazywa się to zajęciem).
raz w domu mają prawo dostępu do wszystkich pokoi i mogą użyć siły, aby uzyskać dostęp do innych części nieruchomości.
mogą zadzwonić ponownie w późniejszym terminie i wejść do Twojego domu bez Twojej zgody, jeśli to konieczne, w celu usunięcia i skonfiskowania Twoich towarów.
jednak mogą tylko skonfiskować i skonfiskować towary na pokrycie długu i opłat, nic więcej. Podczas zajęcia towaru muszą opuścić lokal Bezpieczny.
czy komornik może wejść siłą?
odpowiedź na to pytanie zależy od rodzaju długu, jaki ściągają, oraz od tego, czy odwiedzili go wcześniej. Jeśli zbierają nieodpłatne CCJ i jest to ich pierwsza wizyta, nie mogą wymusić wejścia. Istnieją jednak pewne sytuacje, w których komornicy mogą wymusić wjazd, w tym:
- pobieranie niezapłaconych grzywien: w ostateczności mogą wymusić Wjazd, niezależnie od tego, czy byli wcześniej w Twoim domu, czy nie, jeśli mają nakaz sądowy.
- uzyskali spokojne wejście już wcześniej: Jeśli byli w twojej posiadłości wcześniej za pomocą „peaceable entry”, mogą wymusić wejście podczas następnej wizyty, jeśli nie pozwolisz im wejść.
- Komornicy sądowi wprowadzający nieruchomość komercyjną: mogą to zrobić tylko wtedy, gdy nie ma miejsca zamieszkania. Potrzebują zgody sądu, aby wymusić wjazd na jakąkolwiek nieruchomość komercyjną.
- pobieranie podatku dochodowego lub VAT: muszą również mieć zgodę sądu – na przykład poborca podatkowy z nakazem sądu. I mogą to zrobić tylko wtedy, gdy nie udało im się w poprzedniej próbie „peaceable entry”.
- następujące towary: w przypadku gdy wpis został uzyskany z innego majątku i uiścił opłatę, a teraz podążają za towarami.
jeśli martwisz się, że komornik wymusi wejście do twojej nieruchomości i oczekujesz wizyty, skontaktuj się z PayPlan pod numerem 0800 280 2816, aby uzyskać bezpłatną poradę.
co mogę zrobić, jeśli otrzymam zawiadomienie o przyjeździe komornika do mojego domu?
jeśli otrzymałeś zawiadomienie o egzekucji z informacją, że komornik zadzwoni do Twojego domu, możesz być w stanie wynegocjować jakiś rodzaj spłaty pożyczkodawcy (twojego wierzyciela), zanim zadzwoni.
upewnij się, że wiesz, kim jest twój wierzyciel, ponieważ możliwe, że pierwotny wierzyciel mógł już sprzedać dług agencji windykacyjnej. Ewentualnie możesz złożyć wniosek do sądu o zawieszenie czynności komornika. Jeśli nie możesz zawiesić działania, może nie być za późno na złożenie oferty spłaty długu w określonym czasie.
możesz o tym dyskutować nie wpuszczając komornika do swojego domu, chociaż możesz czuć się niezręcznie omawiając takie sprawy publicznie.
jeśli nie stać Cię na złożenie oferty, Twoja lokalna taksówka może pomóc w negocjacjach z komornikiem w Twoim imieniu. Zwracając się o poradę, upewnij się, że posiadasz wszystkie niezbędne dokumenty informujące o czynności komornika, a także (jeśli już odwiedził) wszelkie pozostawione przez niego dokumenty.
jeśli wiesz, że komornik zadzwoni, spróbuj mieć tam świadka i upewnij się, że zanotujesz wszystko, co zostało powiedziane lub któreś z uprawnień, które twierdzą, że mają. Komornik może odwiedzić twój dom tylko 7 dni po tym, jak wydał Ci zawiadomienie o egzekucji.
jeśli Komornik przyjdzie do Twojego domu?
komornik może zadzwonić do Twojego domu:
- w dowolnym rozsądnym czasie, aby przejąć towary,
- , ale muszą powiadomić cię z co najmniej 7-dniowym wyprzedzeniem o pierwszej wizycie.
jeśli myślisz, że komornik zadzwoni lub może wkrótce zadzwonić do Twojego domu, pamiętaj, że nie musisz go wpuszczać, jeśli wcześniej nie uzyskał wejścia do Twojego domu.
jednak, jeśli pozostawisz drzwi lub okna otwarte, mają prawo przez nie wejść, o ile używają środków „pokojowych”.
w praktyce, gdy Komornik dzwoni, częściej próbuje otworzyć drzwi, niż do nich zapukać. Wejście do domu niezapowiedziane może nie być grzeczne, ale jest to wejście „pokojowymi środkami”.
to jest powód, dla którego powinieneś zamknąć i zamknąć wszystkie drzwi i okna, jeśli uważasz, że możesz być z powodu wizyty. Po uzyskaniu wejścia mogą również wymusić wejście do innych części lokalu.
ile trwa eksmisja komornika?
aby zostać eksmitowanym z domu, właściciel musi otrzymać nakaz sądowy, aby legalnie usunąć cię z domu. Rodzaje nakazów sądowych, które właściciel może uzyskać, obejmują:
nakaz natychmiastowego posiadania
oznacza to, że musisz opuścić nieruchomość w określonym terminie, a jeśli do tego czasu nie opuścisz, komornicy zostaną wysłani do eksmisji. Jeśli masz małe dzieci lub krewnych niepełnosprawnych żyjących pod opieką, może być w stanie ubiegać się o więcej czasu od sądu. W niektórych przypadkach można otrzymać do sześciu tygodni.
zawieszone lub odroczone zlecenie posiadania
ten rodzaj zlecenia oznacza, że możesz nadal mieszkać w nieruchomości, ale musisz spełnić pewne warunki – które mogą obejmować konieczność zwrotu każdego czynszu, który jesteś winien co tydzień .To może być dobry moment, aby przyjrzeć się rozwiązaniu zadłużenia, które może pomóc w dokonywaniu spłat na czas iw całości. Mamy więcej informacji na ich temat tutaj.
jak długo trwa proces eksmisji komornika?
zwykle masz 14 dni od wydania przez sąd nakazu eksmisji przed komornikiem. Jeśli nie opuścisz nieruchomości w tym czasie, twój właściciel zwróci się do sądu o pomoc w zachęceniu Cię do opuszczenia domu.
powinieneś również otrzymać kilka dni wypowiedzenia, zanim faktycznie przyjadą, aby się przygotować. Powiadomienie to nazywa się formularzem N54 i jest wysyłane w formie pisemnej lub dostarczane ręcznie.
po otrzymaniu tego powiadomienia powinieneś poszukać miejsca do zamieszkania. Może to być z przyjacielem lub krewnym-lub możesz porozmawiać z radą lokalną o twojej sytuacji i sprawdzić, czy są w stanie pomóc.
co dzieje się w dniu eksmisji?
gdy Komornik przyjedzie w dniu eksmisji, poprosi o opuszczenie nieruchomości. Będziesz musiał dać im wszelkie klucze do nieruchomości, a także będziesz musiał zabrać ze sobą swoje rzeczy.
nie będziesz mieć dodatkowego czasu na spakowanie rzeczy po przyjeździe komornika, więc powinieneś starać się wyprowadzić jak najwięcej przed datą eksmisji. Jeśli pozostawisz jakieś rzeczy, możesz spróbować zorganizować ich odbiór w późniejszym terminie u właściciela.
twój właściciel nie może zniszczyć ani sprzedać Twoich rzeczy i powinien je trzymać przez rozsądny czas. Możesz zostać obciążony kosztami przechowywania.
utrzymanie komornika
w celu utrzymania komornika, zwłaszcza przy pierwszej wizycie:
- nie otwieraj im drzwi. Użyj łańcucha drzwi, jeśli go masz.
- nie zostawiaj otwartych okien lub drzwi, gdy wiesz, że nadchodzą.
- poinformuj członków rodziny, z którymi mieszkasz, o wizycie, aby upewnić się, że nie wpuszczą ich do środka, w przeciwnym razie liczyłoby się to jako „spokojne wejście”.
jeśli zamknąłeś drzwi, a następnie zdecydowałeś się je otworzyć, aby porozmawiać z komornikiem, nadal nie musisz ich wpuszczać (jeśli wcześniej nie wszedł).
mogą podjąć starania, aby wejść, ale jeśli staniesz na swoim miejscu, nie będą mogli Cię ominąć (chociaż mogą to zrobić w ostateczności, jeśli pobierają niezapłacone grzywny, podatek dochodowy lub VAT).
jeśli odmówisz ich wpuszczenia, na pewno wrócą w innym czasie. Jest to problem, który nie zniknie po prostu, więc w dłuższej perspektywie powinieneś szukać pomocy.
co się stanie, jeśli mnie nie będzie w domu?
jeśli nie ma cię w domu, Komornik będzie próbował uzyskać „spokojny Wjazd”, jeśli członek rodziny jest w domu – i może zmusić Wjazd, jeśli pobiera niezapłacone grzywny o charakterze karnym, VAT lub jeśli były wcześniej.
jeśli jest to ich pierwsza wizyta i nie są w stanie wymusić wejścia, mogą zajrzeć przez twoje okna, aby zrobić listę towarów, które zamierzają przejąć, i zostawią list z informacją, że próbowali odwiedzić.
jakie mam prawa?
nie można trafić do więzienia za brak współpracy z komornikiem. Nie musisz ich wpuszczać do swojego domu i powinieneś jak najszybciej zasięgnąć porady.
komornik nie może Ci grozić nielegalnie, wymusić wejścia do domu (chyba że jest to w ich prawie ze względu na rodzaj długu lub jeśli jest to ich druga wizyta) ani używać obraźliwego języka.
jeśli obawiasz się zachowania komornika, możesz złożyć skargę do wierzyciela lub do sądu, który je wysłał.
jaką dokumentację muszą mieć przy sobie?
komornicy są uprawnieni do zajęcia Twoich rzeczy tylko wtedy, gdy mają odpowiednie pisemne upoważnienie; na przykład nakaz wydany przez sąd lub, w niektórych przypadkach, wierzyciela.
jednak nie muszą przedstawiać pisemnego dowodu nakazu sądowego, ale prawie na pewno będą mieli to ze sobą i powinieneś ich o to poprosić, jeśli planujesz im zapłacić lub wpuścić do domu.
jeśli jesteś w stanie zapłacić komornikowi lub chcesz go wpuścić, aby zabrał twoje rzeczy, najpierw upewnij się, że poprosisz o zobaczenie:
- dowód tożsamości, np. odznaka lub dowód osobisty
- szczegółowe dokumenty lub zestawienie opłat
co jeśli można zapłacić komornikowi?
jeśli masz pieniądze, możesz zapłacić komornikowi na wyciągnięcie ręki, a w tym przypadku nadal nie musisz zapraszać ich do domu. Upewnij się, że otrzymasz pokwitowanie, aby udowodnić, że zapłaciłeś, co jesteś winien.
a jeśli komornik nie zapłaci?
jeśli nie masz pieniędzy, aby zapłacić od razu, istnieje możliwość porozmawiania z komornikiem o tym, jak możesz spłacić to, co jesteś winien. Może być tak, że oferujesz zapłacić sumę, na którą realistycznie możesz sobie pozwolić w płatnościach tygodniowych lub miesięcznych.
jednak nie muszą przyjmować Twojej oferty. Jeśli jesteś zadłużony i oczekujesz wizyty od komornika, ale nie jesteś w stanie spłacić swoich długów, skontaktuj się z PayPlan pod numerem 0800 280 2816, aby uzyskać bezpłatną poradę.
co i czyje przedmioty można zabrać?
teoretycznie komornik może zabrać praktycznie wszystko, co ma wartość odsprzedaży z miejsca zamieszkania lub działalności gospodarczej.
mogą zabrać rzeczy, które należą do osoby, która jest dłużnikiem, nawet jeśli są współwłasnością dłużnika i innej osoby. Jeśli towary te zostaną ostatecznie sprzedane, muszą zapłacić drugiej osobie swoją część pieniędzy.
co może wziąć Komornik?
są pewne wyjątki od tego, co można zabrać z domu:
- Komornik działający na podstawie wyroku Sądu Okręgowego nie może konfiskować odzieży, pościeli, mebli, sprzętu gospodarstwa domowego, osprzętu i osprzętu oraz innych towarów niezbędnych do zaspokojenia podstawowych potrzeb domowych.
- ogólnie rzecz biorąc, nie mogą oni przejmować narzędzi, książek, pojazdów ani sprzętu niezbędnego do osobistego użytku w pracy, biznesie lub zawodzie. Może to jednak zrobić Komornik działający na rzecz podatku polowego, podatku komunalnego, podatku VAT i podatku dochodowego.
- nie mogą oni przejąć dóbr należących do nikogo innego niż osoba wymieniona na nakazie. Pomoże to mieć pod ręką paragony, jeśli stwierdzasz, że towary są Twoje, ponieważ na Tobie spoczywa obowiązek udowodnienia, że jesteś właścicielem towarów.
- nie mogą zabrać ze sobą żadnych przedmiotów należących do członka rodziny (o ile nie są one wspólnie należne) ani twoich dzieci.
- nie mogą oni przejąć towarów będących przedmiotem umowy kupna-sprzedaży ratalnej lub umowy najmu (towary na sprzedaż kredytową mogą zostać zajęte, ponieważ należą do danej osoby).
Umowa O Towary Kontrolowane: Możliwość spłaty należności
może zostać natychmiast odebrana, ale zazwyczaj zdarza się, że komornik i dłużnik dojdą do porozumienia zwanego „Umową o kontrolowanym towarze”. Wcześniej było to znane jako porozumienie o chodzeniu.
jest to formalny układ między tobą a komornikiem, który daje Ci czas na spłatę należności. Oznacza to, że możesz przechowywać i używać przedmiotów wymienionych w umowie dotyczącej towarów kontrolowanych, ale nie możesz ich sprzedawać, ponieważ przedmioty te zostały zidentyfikowane jako przedmioty, które mają zostać odebrane i sprzedane w późniejszym terminie w celu spłaty zaległego długu.
to przynajmniej daje Ci krótki czas, w którym możesz dojść do Porozumienia w sprawie spłaty z tym, kto jest teraz właścicielem twojego długu. Jeżeli Komornik uzyskał wpis, a dłużnik nie chce natychmiastowego usunięcia towaru, umowa ta musi zostać podpisana.
aby umowa o kontrolowanym towarze była ważna, Komornik musi uzyskać legalne wejście do Twojego lokalu. Nie mogą na przykład wymieniać elementów umowy o kontrolowanym towarze, które zauważyli, patrząc przez okno.
jeśli masz do czynienia z postępowaniem komorniczym, które rozpoczęło się przed 6 kwietnia 2014 r., mogą obowiązywać inne zasady.
Skontaktuj Się Z PayPlan pod numerem 0800 280 2816, aby uzyskać szczegółowe porady na temat tego, jak najlepiej postępować, jeśli nie masz pewności co do swoich praw.
Zawieszanie czynności komornika
jeśli Komornik działa za dług, który trafił do Sądu Okręgowego lub Sądu Najwyższego, możesz wystąpić do sądu o zawieszenie tej czynności. W przypadku gdy Komornik działa w imieniu Sądu Rejonowego należy wypełnić specjalny formularz zatytułowany: N245-wniosek o zawieszenie nakazu.
musisz wypełnić formularz i złożyć ofertę płatności. Instrukcje, jak je wypełnić, są wyraźnie podane na samym formularzu. Następnie należy wysłać formularz (wraz z odpowiednią opłatą) do lokalnego sądu okręgowego. W Sądzie Najwyższym będziesz musiał złożyć wniosek o wstrzymanie egzekucji.
jeśli Komornik ściąga inne rodzaje długów, należy skontaktować się z wierzycielem i poprosić o wycofanie komornika. Osiągnięcie porozumienia w sprawie zapłaty jest zalecanym sposobem działania dla każdego, kto ma problemy z zadłużeniem u wierzycieli.
jakie opłaty mogą pobierać komornicy?
niestety komornicy pobierają opłaty za odwiedziny w twojej nieruchomości, które następnie zostaną doliczone do wszelkich długów, które już jesteś winien. Opłaty te będą takie same, niezależnie od rodzaju długu, jaki jesteś winien. Jedyną różnicą w kosztach komornika jest to, że komornik sądowy jest zaangażowany-te opłaty są wyższe.
ogólne opłaty komornicze:
- etap zgodności 75 zł (plus dodatkowo 7%)
- opłata egzekucyjna 235 zł (+7,5% W przypadku przekroczenia £1500)
- opłata za sprzedaż / utylizację 110 zł (+7,5% jeśli ponad £1500)
opłaty dla komorników sądowych:
- Zgodność £75
- pierwszy etap egzekucji 190 zł (+7,5% jeśli ponad £1000)
- drugi etap egzekucji £495
- Wyprzedaż 525 zł (+7.5% Jeśli ponad £1000)
złożenie skargi na komornika
jeśli coś pójdzie nie tak, możesz złożyć skargę. Być może Komornik zajął niewłaściwy towar, wszedł siłą lub nielegalnie, lub nie przedstawił prawidłowych dokumentów.
w takich okolicznościach istnieją sposoby złożenia skargi. Przede wszystkim Zarejestruj swoją skargę i niezadowolenie z Kancelarii Komornika.
jeśli to nie rozwiąże skargi, możesz wnieść skargę do wierzyciela, na rzecz którego Komornik działa w charakterze pełnomocnika. Sprawdź, czy wierzyciel ma formalną procedurę reklamacyjną i wszelkie kodeksy postępowania.
jeśli Twoja skarga nie zostanie rozpatrzona
jeśli skarga nadal nie zostanie rozpatrzona, możesz zgłosić sprawę do organizacji zawodowej lub handlowej komornika. Wszyscy mają prawo dyscyplinować komornika, w tym wykluczenie z członkostwa i mogą przyznać odszkodowanie.
jeśli zdecydujesz się przenieść skargę do tego poziomu, zalecamy zasięgnięcie profesjonalnej porady.
możesz rozważyć podjęcie działań przeciwko komornikowi w Sądzie Rejonowym. Czasami kwestia roszczenia może skłonić komornika do ugody bez potrzeby i kosztów faktycznego stawienia się przed sądem. Aby uzyskać więcej informacji, zobacz molestowanie windykacyjne.
Skontaktuj Się Z PayPlan pod numerem 0800 280 2816, aby uzyskać bezpłatne porady dotyczące postępowania z komornikami i wszelkich podstawowych problemów związanych z zadłużeniem.