program reverse mortgage purchase został zaprojektowany, aby umożliwić osobom powyżej 62 roku życia zakup nowego głównego miejsca zamieszkania i uzyskanie odwróconej hipoteki w ramach jednej transakcji, eliminując potrzebę drugiego zamknięcia i wynikające z tego dodatkowe koszty.
jeśli masz ukończone 62 lata i masz zaliczkę w wysokości co najmniej 50% ceny zakupu, możesz zamieszkać w nowym domu, nie płacąc nigdy kredytu hipotecznego*
*kredyt może stać się wymagalny, jeśli pożyczkobiorca nie zapłaci podatków od nieruchomości, ubezpieczenia właścicieli domów, pozwoli na znaczne pogorszenie stanu domu lub przeniesie tytuł własności na nie-pożyczkobiorcę (z wyłączeniem trustów spełniających wymagania HUD).
rząd ubezpieczony Home Equity Conversion Mortgage, lub Reverse Mortgage, został podpisany w ustawie w lutym 5, 1988 przez prezydenta Ronalda Reagana w ramach Housing and Community Development Act z 1987 następnie później Housing and Economic Recovery Act z 2008 zapewniła użytkownikom HECM możliwość zakupu nowego głównego miejsca zamieszkania z wpływów z kredytu HECM – tak zwanego programu HECM dla zakupu, ze skutkiem na styczeń 2009.
w badaniu kredytobiorców przeprowadzonym przez AARP w 2006 r. 93 procent stwierdziło, że odwrócona hipoteka miała w większości pozytywny wpływ na ich życie, podczas gdy 3 procent stwierdziło, że efekt był w większości negatywny.