(Część 1 w serii)
otrzymanie powiadomienia o wykluczenia jest gut-wrenching, zwłaszcza jeśli masz ustawić korzenie. Nie musisz jednak panikować. Prawo New Jersey zapewnia wiele zabezpieczeń prawnych. A New Jersey ma jeden z najdłuższych terminów dla pożyczkodawcy, aby faktycznie zabrać swój dom.
nawet w najgorszym przypadku proces wykluczenia trwa wiele miesięcy. W wielu przypadkach trwa dwa lub trzy lata, zanim właściciele domów zostaną fizycznie wyrzuceni i stracą roszczenie do nieruchomości. Z pomocą prawną, może być w stanie zakwestionować wykluczenia i kupić czas, aby nadrobić zaległości na kredyt hipoteczny.
New Jersey ma jeden z najdłuższych terminów wykluczenia
większość Amerykanów, nawet w wyższych przedziale dochodowym, żyje od wypłaty do wypłaty. Potrzeba tylko jednego kryzysu, aby zacząć zalegać z płatnościami za dom. Utrata pracy. Problemy zdrowotne. Krnąbrne dziecko. Rozwód.
jeśli pominiesz jedną spłatę kredytu hipotecznego lub rutynowo zapłacisz z opóźnieniem, pożyczkodawca na pewno weźmie to pod uwagę. Jeśli przegapisz dwie płatności z rzędu lub kilka w ciągu jednego roku, zaczną podkręcać maszynę do wykluczenia.
dobra wiadomość jest taka, że prawo państwowe jest po twojej stronie. New Jersey Fair Foreclosure Act daje właścicielom domów ważne zabezpieczenia. Kredytodawcy nie mogą po prostu eksmitować cię za brak kilku płatności za dom lub sprzedać swoją nieruchomość spod ciebie. Potrzebują zgody sądu poprzez proces zwany sądowym wykluczeniem. Jest to długi proces ze ścisłymi zasadami dla kredytodawców hipotecznych i wiele możliwości, aby zapisać swój dom (lub zorganizować najbardziej korzystną alternatywę).
według Nolo.com, New Jersey ma trzecią najdłuższą oś czasu przejęcia. Średnia wynosi 1161 dni (38 miesięcy) od pierwszego ogłoszenia o wykluczeniu. Z jednej strony, jest to hojna ilość czasu, aby wrócić na tor z hipoteki. Z drugiej strony, kredytodawca hipoteczny lub wybawicieli osób trzecich mają niewielkie poczucie pilności ze względu na wyciągnięty proces sądowy. Rozwiązania takie jak pożyczki treningi i pożyczki modyfikacje również trwać kilka miesięcy, więc nadal staje się wyścig z czasem.
jest czas … ale nie ma czasu do stracenia
najlepiej skonsultować się z prawnikiem na wczesnym etapie procesu, aby zrozumieć swoje prawa i zmaksymalizować swoje opcje. Ludzie, którzy tracą swoje domy do wykluczenia albo zignorować problem zbyt długo lub spróbować wspiąć się z dziury na własną rękę. Nie zawsze można uniknąć wykluczenia, ale jest pomoc. Kancelaria Radcy Prawnego Rajeh A. Saadeh umożliwiła wielu New Jersey domów z powodzeniem walczyć foreclosures, negocjować rozwiązania z kredytodawców, lub odejść od” Podwodny ” kredyt hipoteczny ze względu jak najmniej. Nie czekaj na wyprzedaż szeryfa.
następny w serii: New Jersey ’ s home owner-Friendly Foreclosure proces