w zeszłym tygodniu Chiński deweloper kupił BIUROWIEC W centralnej dzielnicy biznesowej Sydney za pomyślną cenę: 88 888 888 dolarów. Ponieważ liczba 8 jest uważana za szczęśliwą w chińskiej kulturze (wymawia się „ba” w Języku Chińskim i jest podobna do chińskiego słowa „fa”, co oznacza dostatni), nie jest to zaskoczeniem dla wtajemniczonych w nieruchomości, którzy często pracują z azjatyckimi nabywcami w lokalizacjach na całym świecie.
„ósemka to zdecydowanie bardzo popularna liczba” – powiedziała Gaby Rogers, zastępca dyrektora ds. sprzedaży w Colliers International w Sydney.
więcej: Najlepsze na świecie rezydencje Feng Shui
liczba liczb popularności widoczne w nieruchomości, zarówno jako sposób, że kupujący mogą pokazać, że naprawdę podoba im się nieruchomość podczas składania oferty, ale także w inny sposób, jak adres ulicy, numer jednostki lub liczba pięter budynku, powiedziała.
Jamie Mi, dyrektor ds. relacji międzynarodowych w agencji nieruchomości Kay & Burton, który współpracuje z zagranicznymi nabywcami kupującymi luksusowe nieruchomości w Melbourne w Australii, powiedział, że numer 8 jest zwykle uważany za szczęśliwy przez ludzi z południowych chińskich miast, takich jak Hong Kong, Fuzhou i Guangzhou, a także niektórych kupujących z Japonii, Singapuru i Malezji.
kiedy 8 jest częścią adresu, może to być naprawdę atrakcyjne dla tych kupujących, powiedziała. Przykładem tego jest budynek przy ul. Alfreda 88. w Sydney, który agenci Colliers International sprzedali w kilka godzin.
Negocjacje rozgrywały się z wieloma 8-ami, z jednym z penthousów zamykanym za 6,38 miliona dolarów, po tym, jak klient Pani Rogers powiedział, że „potrzebował 8 w ostatecznej cenie.”
więcej: co jest w nazwie? Luksusowe nieruchomości chcą zachęcić kupujących unikalnymi Monikerami
budynek o numerze piętra z numerem 8 również może się spodobać, ms. Mi powiedziała, Czy to piętro, na którym ktoś mieszka, czy Liczba pięter w budynku. Przeszukanie bazy danych Council on Tall Buildings and Urban Habitat Skyscraper Center ujawnia, że deweloperzy z Kuala Lumpur, Pekinu i Dubaju wznoszą lub ukończyli budynki mieszkalne i mieszane, które mają 88 lub 108, a nawet 128 pięter—a w niektórych przypadkach wysokość w metrach, która kończy się na 8.
na drugim końcu tego spektrum, 4, które jest wymawiane „si”, słowo synonimem śmierci w chińskiej kulturze, może mieć odwrotny skutek. Ms. Rogers powiedziała, że widziała, jak deweloperzy dostosowują swoje plany w oparciu o ten przesąd, tak jak miało to miejsce w Stamford Residences przy 171 Gloucester St.w Sydney sprzedanych w 2010 roku. „To był pierwszy raz, kiedy widziałem deweloper wyciągnął wszystkie czwórki, całkowicie”, powiedziała, zauważając, że nie było podłogi 4, 14, 24 ani żadnych jednostek z 4 w nich.
Ansel Kim z L. A.- z siedzibą w agencji nieruchomości, powiedział, że miał wiele ofert upadł z powodu pechowego numeru, w jednym przypadku nie z powodu samego numeru, ale dlatego, że cyfry w numerze jednostki-553-dodaje się do 13. Ten kupiec był Koreańczykiem, powiedział Pan Kim, i wycofał się z transakcji gotówkowej, gdy tylko zdała sobie z tego sprawę.
istnieją inne sposoby, aby 13, ogólnie uważane za pechowe w Stanach Zjednoczonych i wielu innych miejscach, zostało całkowicie usuniętych z budynków lub decyzji dotyczących nieruchomości. Wiele nowych budynków wciąż pomija 13 piętro, jak twierdzą eksperci, jak Baccarat Hotel & Residences w Midtown Manhattan, który ma pokoje hotelowe na 12 piętrze, piętro mechaniczne na 13, a zaczyna się od apartamentów na 18. 76-piętrowy budynek mieszkalny New York by Gehry przy 8 Spruce St. nie ma w ogóle 13 piętra. Urbaniści nawet czasami decydują się na pominięcie 13 nazw ulic, jak to ma miejsce w Santa Monica w Kalifornii, gdzie jest ulica od 2 do 26, ale nie ma ulicy 13, która zamiast tego nazywa się Euclid.
podczas gdy 8, 4 i 13 są najczęściej liczbami „szczęśliwymi” i „pechowymi”, które wpływają na nieruchomości, eksperci zauważają, że w niektórych innych kulturach różne liczby mogą również mieć specjalne znaczenie.
więcej: najdroższy luksusowy dom w Chinach na liście za 154 miliony dolarów
Shelly Shmelzer, dyrektor sprzedaży i marketingu na Europę Wschodnią w Sotheby 's International Realty, który ma siedzibę w Tel Awiwie, powiedział, że ponieważ 18 w kulturze żydowskiej jest związane z „chai”, hebrajskim słowem oznaczającym” życie „lub” żywy”, jest to uważane za szczęście w tej kulturze. W rezultacie widziała, jak Izraelscy kupcy proszą o podpisanie umowy o nieruchomość 18 dnia miesiąca.
widzia3a tak ¿e preferencjê liczby 7 przez rosyjskich kupców, jako ¿e 7 symbolizuje siedem dni Stworzenia ¶ wiata. Ale, na koniec dnia, ” większość z tych kupujących nie są zbyt przesądni, „powiedziała,” i są raczej po prostu szuka dobrej oferty.”
w związku z tym wiele osób, w tym wielu chińskich kupców, w ogóle nie bierze pod uwagę tych rzeczy przy podejmowaniu decyzji dotyczących nieruchomości. Pani Rogers uważa, że skupienie się na szczęśliwych i pechowych liczbach może być tymczasowe.”Ponieważ chińska siła nabywcza była tak ogromna w ciągu ostatnich kilku lat, liczby były naprawdę ważne” – powiedziała. Ale z Chin zaciskając funduszy wychodzących, że to może się zmienić, powiedziała. „Gdybyśmy mieli ten wywiad za kolejne dwa lub trzy lata, może to być zupełnie inna historia.”
oto spojrzenie na inne wiadomości z całego świata opracowane przez Mansion Global:
ceny domów w Australii kontynuują stały wzrost cen domów w Australii odnotowano drugi z rzędu miesiąc zysków, zgodnie z nowym wrześniowym raportem firmy CoreLogic. Silne liczby są w dużej mierze spowodowane wysokim popytem w miastach takich jak Melbourne i Sydney, w przeciwieństwie do obszarów takich jak Brisbane, Perth i Darwin, gdzie ceny faktycznie spadły nieco. Wzrost ten jest częściowo przypisany niedawnym obniżkom stóp przez Bank Rezerw Australii, który obniżył stopy do rekordowo niskiego poziomu 1,5%. Wszystko powiedziane, CoreLogic stwierdził, że ceny w stolicach kraju wzrosły o 1% miesiąc do miesiąca, a 7,1% rok do roku.
Doubtfire „jest na Sprzedaż1893 turreted Victorian, który służył jako dom rodzinny W „Pani Doubtfire” jest na rynku za 4,4 miliona dolarów, po raz pierwszy był na sprzedaż od czasu jej obecnego właściciela kupił dom za 1,3 miliona dolarów w 1997 roku. Dom z czterema sypialniami obejmuje garaż i prywatny teren na zewnątrz, a od śmierci gwiazdy Robina Williamsa w 2014 roku jest popularnym miejscem dla fanów, którzy zostawiają kwiaty i inne pamiątki. (Luxury Listings NYC)
eksperci twierdzą, że rynek nieruchomości w Dubaju już rozpoczął odzyskanie wielu głównych graczy na rynku nieruchomości twierdzi, że Dubajski rynek upadł, a teraz stanowi inteligentną okazję inwestycyjną dla kupujących. Jednak wzrost nie jest jednolity i różni się w zależności od części miasta, w której szukasz. „Trzeba szukać obszar po obszarze, i myślę, że dobre obszary już dno,” powiedział Core Savills dyrektor generalny, David Godchaux. Podobnie, biorąc pod uwagę charakter cykli nieruchomości, Dyrektor Zarządzający Global Capital Partners powiedział: „Jeśli zgadzasz się, że jesteśmy blisko dna, do dna lub po zawróceniu, kupujesz w tę tezę wyższych wzlotów i upadków. Jeśli kupujesz to, to jest to tak dobry czas, jak każdy, aby kupić.”(Krajowy)
Więcej:Tradycja i współczesny Design łączą się, tworząc nową panoramę Dubaju
nowe usługi Zagraj w Middle Man, abyś mógł zgarnąć gotówkę z wynajmu wakacyjnego domu wraz z rosnącą popularnością witryn wynajmu krótkoterminowego pojawiło się kilka nowych startupów, które pomagają właścicielom sprzedawać swoje nieruchomości, znajdować odpowiednich najemców i zarządzać szczegółami, takimi jak pranie, sprzątanie i wymiana kluczy. Niektóre, takie jak High-end option ThirdHome, oferują innowacyjny zwrot w aranżacji, umożliwiając użytkownikom zarabianie kredytów w oparciu o pożądalność ich domu i stawkę gości wynajmu, a następnie wykorzystanie tych kredytów do zarabiania na pobytach w innych luksusowych domach w portfolio witryny. (Bloomberg)
chińskie miasta podejmują działania w celu ochłodzenia przegrzanego rynku cztery chińskie miasta-Chengdu, Jinan, Wuhan i Zhengzhou—podejmują kroki w celu spowolnienia szalejącej spekulacji nieruchomościami, ze środkami obejmującymi ograniczenie liczby nieruchomości, które dana osoba może posiadać, i zwiększenie wymagań dotyczących zaliczek do 40% lub 50%. Zagraniczno-chińska Korporacja Bankowa powiedziała, że nowe ograniczenia ” pokazują, że najwyższy poziom Chin mógł osiągnąć konsensus, że obawy o przegrzanie na rynku nieruchomości mogły przyćmić obawy o spowolnienie gospodarcze.”(Asia Times)
Więcej:Chińskie miasta przewodzą paczce w wzroście cen domów
dla podróżnych z wyższej półki hotele mogą być bezpieczniejsze niż prywatne apartamenty dramatyczny rabunek Kim Kardashian w wysokiej klasy, przyjaznym gwiazdom mieszkaniu w Paryżu w ostatni weekend stał się przestrogą dla bogatych podróżników, którzy chcą zachować bezpieczeństwo siebie i swoich rzeczy podczas podróży. I podczas gdy prywatność oferowana przez mieszkanie może być atrakcyjna, odbywa się to kosztem ścisłych środków bezpieczeństwa, których można oczekiwać w luksusowym hotelu. Według jednego z adwokatów hotelowych i profesora prawa hotelarskiego, Luksusowe hotele będą ” prawdopodobnie miały kamery i strażników na obwodzie, funkcjonariuszy ochrony w cywilu chodzących po korytarzach i więcej możliwości osób wchodzących i wychodzących z korytarzy.”(Miasto i kraj)
sprzedaż mieszkań w Tokio osiągnęła najniższy poziom od 1992r.rekordowo wysokie ceny i ryczałtowy wzrost płac, sprzedaż mieszkań w Tokio spadła o aż 32% w pierwszych ośmiu miesiącach 2016 r., osiągając najniższy poziom od załamania się bańki nieruchomości w 1992 r. „Stagnacja płac jest powodem, dla którego obserwujemy spowolnienie sprzedaży”, powiedział starszy badacz w Mizuho Securities Co. „Jeśli spojrzeć na stopy procentowe, historycznie rzecz biorąc, nigdy nie było lepszego czasu na zakup, ale deweloperzy bez naprawdę dobrych nieruchomości mają problemy ze sprzedażą.”(Business Times)
Ta luksusowa Enklawa wakacyjna na Hawajach przyciąga miliarder Klientelehawaii dodał kolejną luksusową społeczność prywatnych wakacji do swoich szeregów z Kohanaiki, kompleksem na wybrzeżu Kona na wielkiej wyspie, gdzie rezydencje są wyceniane od 3 milionów do 22,5 miliona dolarów. Istnieje również opłata za wstęp w wysokości 100 000 USD i roczne składki w wysokości 25 000 USD, które zapewnią kupującym dostęp do udogodnień, takich jak Pole golfowe na nabrzeżu, spa z pełną obsługą (wraz z trawnikiem do jogi), bar i restauracja, klub z obszerną piwnicą na wino, czteropasmowa kręgielnia, kino i „cigar lounge z tajnym wejściem w stylu speakeasy i szkockim barem.”Kompleks jest częścią rosnącej liczby prywatnych społeczności na wielkiej wyspie skierowanych do celebrytów, sportowców i bogatych przedsiębiorców technologicznych.
Więcej:Wyspy Hawajskie świadczą o dwucyfrowym wzroście cen luksusowych domów