poniżej omówimy ramy czasowe dla kredytów mieszkaniowych na obszarach wiejskich w 2022 roku. Jak długo trwa każdy krok i co kupujący dom powinien oczekiwać w trakcie procesu.
pamiętaj, że terminy wymienione poniżej zaczynają się po tym, jak kupujący ma w pełni zaakceptowaną umowę na zakup domu. Wstępny proces wstępnej kwalifikacji USDA (przed zawarciem umowy) trwa tylko około 20 minut, skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji na ten temat.
po pierwsze, ważne jest, aby pamiętać, że kredyty mieszkaniowe USDA RD przechodzą dwuetapowy proces zatwierdzania. Po pierwsze, zatwierdzony przez USDA pożyczkodawca wykonuje wszystkie ubezpieczenia dotyczące pożyczki gwarancyjnej 502-obejmuje to dokumentację, wycenę, kontrole itp. Po zakończeniu kredytodawcy / banku zatwierdzają plik i przesyłają go do USDA Rural Housing office w celu ostatecznego zatwierdzenia lub „ostatecznego zobowiązania”, jak to jest znane.
gdy biuro USDA ma plik, zwykle trwa do tygodnia, aby wystawić ostateczne zobowiązanie i wysłać je z powrotem do banku lub pożyczkodawcy w celu zamknięcia. Ten czas może się znacznie zmienić w zależności od stanu, objętości itp. Ale większość biur USDA trwa około 2-7 dni. Ok, Podzielmy to poniżej:
Krok 1-Homebuyer przechodzi na umowę zakupu domu, rozpoczyna się proces kredytowania. Pożyczkodawca rozpocznie wszystkie formalności z homebuyer w tym momencie-wycena zamówienia, koordynacja pracy tytułowej, ubezpieczenie, między innymi. Ogólnie rzecz biorąc, cały ten proces zajmie średnio kilka tygodni.
Krok 2-zabezpieczenie pożyczkodawcy i zatwierdzenie zakończone – plik pożyczki jest wysyłany do Biura Rozwoju Obszarów Wiejskich USDA w celu ostatecznego zobowiązania. Ponownie, Czas potrzebny USDA może się znacznie różnić w zależności od lokalizacji i objętości.
wnioskodawcy powinni oczekiwać, że ta część procesu zajmie około 2-5 dni roboczych. Twój pożyczkodawca powinien znać aktualne czasy obrotów USDA w Twojej okolicy po wysłaniu pliku pożyczki.
Krok 3-USDA wydaje ostateczne zobowiązanie, a pożyczka jest jasna do zamknięcia. W tym momencie pożyczkodawca i agent tytułu będą pracować nad sporządzeniem ostatecznych dokumentów zamknięcia. Zazwyczaj trwa to kilka dni, a po tym Kupujący zamknie swój nowy dom!
cały czas zamknięcia USDA mortgage zajmie średnio około 35 dni od umowy do zamknięcia. Niektóre mniej zaludnione Stany są szybsze. Czasami w procesie pojawiają się rzeczy, które mogą dodać małe opóźnienia do procesu.
kupujący powinni pamiętać, że istnieje wiele ruchomych części do transakcji na rynku nieruchomości. Są pośrednicy nieruchomości, firma hipoteczna, Agent tytułowy, rzeczoznawca, inspektor domu, Agent ubezpieczenia domu, geodeta … ta lista jest długa. Jednak dobry pośrednik w obrocie nieruchomościami i kredytodawca hipoteczny może zarządzać procesem, aby zapewnić, że wszystko działa płynnie.
jeśli jesteś nowym homebuyer i masz pytania dotyczące procesu wstępnego zatwierdzenia pożyczki USDA, skontaktuj się z nami pod numerem 800-743-7556 lub po prostu prześlij szybką prośbę o informacje na tej stronie.
kupujący, którzy mają pytania dotyczące istniejącego kredytu USDA, który jest obecnie w trakcie procesu, będą musieli skontaktować się bezpośrednio ze swoim pożyczkodawcą, bankiem lub brokerem hipotecznym w celu uzyskania aktualizacji statusu i zamknięcia.