última atualização: 24 de agosto de 2020
como o aluguel para comprar funciona?
o esquema de aluguel para comprar é um programa do governo que foi criado para ajudá-lo a possuir sua primeira casa, mesmo que você não possa pagar um depósito no momento.Foi introduzido para fornecer empréstimos baratos para ajudar associações de habitação e proprietários sociais a construir 10.000 novas casas — principalmente apartamentos de um ou dois quartos-para jovens compradores.Por meio do esquema de aluguel para comprar, os ministros do governo do Reino Unido planejaram fornecer aos construtores de casas £400 milhões entre janeiro de 2015 e 31 de Março de 2017 (£200 milhões para Londres, mais £200 milhões para o resto da Inglaterra).
essas novas propriedades foram disponibilizadas para os compradores pela primeira vez alugarem a 80% do valor de mercado por pelo menos sete anos; então o ocupante recebe a primeira recusa em comprá-lo.
a intenção do esquema de aluguel Para compra é que, ao pagar 20% menos em aluguel, você pode acumular um depósito para comprar a propriedade ou outra após os sete anos. Não há obrigação de comprar a propriedade se você decidir não.
o esquema ainda está aberto?
aluguel para comprar propriedades esquema não estão disponíveis em todos os lugares no Reino Unido, mas você pode usá-lo e esquemas semelhantes em algumas regiões.
encontre sua ajuda local para comprar agente aqui para ver se eles oferecem aluguel para comprar casas em sua área.
como funciona o esquema de aluguel para comprar para inquilinos?
o aluguel mensal para alugar para comprar propriedades, incluindo taxas de serviço, foi limitado a 80% do preço médio de mercado da área. Isso era para permitir que os inquilinos economizassem para um depósito para comprar a propriedade ou outra.
elegibilidade para o esquema de aluguel para compra
o esquema estava disponível para famílias com renda inferior a £80.000. Ele está disponível para compradores pela primeira vez ou pessoas que anteriormente possuíam uma casa, mas não podem comprar uma agora.
Problemas com propriedade compartilhada
propriedade Compartilhada pode funcionar como uma excelente ferramenta para os compradores chegar na escada da propriedade, mas o sistema não é isento de falhas.
por exemplo, se você ficar para trás em seu aluguel, poderá enfrentar o despejo da propriedade. Você, portanto, perderia seu depósito, jogando-o em uma posição financeira pior do que você começou.
Isso torna a propriedade compartilhada uma proposta potencialmente arriscada se você não estiver em emprego regular e permanente.
você também pode encontrar problemas quando se trata de revenda, com demanda limitada por Propriedade Compartilhada de segunda mão (dependendo da sua área).
outras maneiras de comprar sua primeira casa
existem vários esquemas e hipotecas especializadas para ajudá-lo a comprar sua primeira casa.
se você está lutando para salvar um depósito, aqui está como obter uma hipoteca sem depósito e entrar na escada da propriedade.
ajudar a comprar hipotecas permitem que você peça dinheiro adicional emprestado para comprar uma casa nova com apenas um depósito de 5%.
especialista primeira vez comprador hipotecas pode vir com alta LTVs, o que significa que você só precisa de um depósito de 5% ou 10%.