seu credor hipotecário pode vender sua casa após a reintegração de posse, mas o preço de venda pode não cobrir tudo o que você deve.
você pode vender sua casa antes da reintegração de posse.
o que acontece quando o credor tem posse
seu credor deve vender a propriedade pelo melhor preço que pode obter razoavelmente.
a maioria dos credores comercializará a propriedade por meio de um agente imobiliário da maneira usual.
às vezes, uma propriedade pode ser vendida em leilão para obter uma venda mais rápida.
pagamentos de hipotecas após a reintegração de posse
você não precisa pagar mais parcelas em sua hipoteca assim que um tribunal fizer uma ordem de posse definitiva.
você ainda pode ser cobrado juros sobre o que você deve até que sua casa seja vendida.
responsabilidade por reparos e manutenção
seu credor deve cuidar da propriedade até que seja vendida.
eles devem lidar com reparos de emergência ou essenciais e também podem realizar trabalhos básicos de manutenção.
eles podem cobrar por isso. As cobranças geralmente serão adicionadas ao que você deve.
quando a propriedade é vendida
seu credor usa o dinheiro da venda para pagar o que você deve a eles.
Isso inclui o:
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dívida hipotecária da dívida
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credor custos legais
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agente imobiliário ou casa de leilões de taxa
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contas para reparos e manutenção
Qualquer dinheiro é usado para pagar quaisquer outras dívidas a segura em sua casa.
o credor deve então pagar qualquer dinheiro que sobrar para você.
se a venda não cobrir sua dívida
você ainda deve dinheiro ao seu credor ou seguradora de indenização hipotecária, a menos que eles concordem em amortizar a dívida.
isso é chamado de déficit hipotecário. Existem várias opções para lidar com essa dívida.