o imposto de selo foi introduzido pela primeira vez em 1694 por uma lei do Parlamento durante o reinado de William e Mary. O novo imposto foi levantado contra documentos oficiais escritos em Velino( pele de bezerro), pergaminho (outros couros) e papel, que deveriam ser apresentados para Estampagem e pagamento do direito apropriado cobrado contra eles.
a intenção original era que o imposto fosse uma medida temporária para aumentar as finanças para a guerra contra a França. No entanto, provou ser tão bem-sucedido quanto um meio de aumentar a receita para o governo que ainda dura hoje.
o imposto aplicado em 1694 às transações imobiliárias, bem como outros documentos. As primeiras taxas foram fixadas em cinco xelins para transporte e quarenta xelins para concessão de terras ou arrendamentos.
como o nome do imposto implicava, a prova de pagamento do imposto era evidenciada por um “selo”. Os oficiais da coroa foram nomeados para supervisionar a estampagem física de documentos no ponto de pagamento do imposto. Uma impressão durável foi feita ao documento para proteger contra falsificação e falsificação.
originalmente, o imposto era um imposto de taxa fixa e não importava quanto ao valor da propriedade transacionada quanto ao valor a pagar. Atos posteriores do Parlamento introduzidos no século 19 criariam um imposto “ad valorem” (de acordo com o valor) avaliando o valor do imposto sobre o valor da terra comprada e vendida. Da mesma forma que agora, o não cumprimento das obrigações de estampagem poderia resultar em uma multa que geralmente era consideravelmente maior do que o imposto original devido, para incentivar o cumprimento.
ao longo dos anos, o imposto de selo foi aplicado não apenas à terra, mas a coisas tão diversas como cheques, pó de cabelo, dados e cartas de baralho. À medida que a moda e as práticas habituais mudaram, esses impostos foram revogados e hoje apenas associamos realmente o “imposto de selo” às compras de propriedades e às transações em ações e ações.
durante séculos, foi pago e coletado de maneira semelhante, levando fisicamente documentos a uma das agências de selos da HM Revenue and Customs para receber um selo. O antigo sistema baseado em papel tinha suas desvantagens, principalmente em termos de despesa administrativa e porque o ônus estava no contribuinte para oferecer o instrumento a ser carimbado, levando a esquemas cada vez mais inteligentes de evasão. O imposto foi reformado para se tornar “imposto de selo”, que é amplamente administrado por declarações fiscais on-line e os pagamentos são cobrados por transferência eletrônica.
até 1997, a taxa mais alta a pagar era de 1%, e mesmo isso só se aplicava a propriedades relativamente caras. As taxas estão aumentando desde então, com a taxa mais alta agora sendo de 12% para propriedades avaliadas em mais de £1,5 milhão. O imposto tem sido popular entre o tesouro como meio de aumentar a receita e, nos últimos anos, rendeu ao governo mais de £8 bilhões anualmente.
o imposto não é isento de seus críticos, pois tem alguns impactos negativos no mercado imobiliário e é um fator na redução da mobilidade na força de trabalho e na população como um todo. Economistas apontam que, como é um imposto transacional, dissuade compradores e vendedores de entrar em transações imobiliárias. Da mesma forma, acredita-se que haveria muito mais espaço para o governo aumentar as taxas de imposto antes de ter um efeito atenuante na arrecadação de receitas, embora também houvesse outros efeitos colaterais prejudiciais em termos de sufocar a liberdade das pessoas de se moverem.
desde 2003, a legislação de imposto de selo tem sido consertada por sucessivos governos com notável frequência. Além de maximizar a receita, o imposto tem sido usado como orientação para influenciar o comportamento do mercado. Medidas fiscais sucessivas (não apenas em relação ao imposto de selo) foram implementadas para dissuadir os possíveis proprietários do setor residencial de adquirir novas propriedades de compra para locação ou de se retirar disso como uma forma de investimento. Embora o número total de transações imobiliárias tenha caído lentamente, a receita arrecadada com o imposto de selo aumentou constantemente.
algumas jurisdições (por exemplo, a Austrália) estão considerando seriamente a abolição do imposto de selo nas transações imobiliárias em favor do aumento do imposto geral sobre vendas ou da introdução de uma taxa periódica de terras. Embora isso possa fazer sentido econômico razoável, parece improvável que isso aconteça no Reino Unido, uma vez que as outras medidas propostas de aumento de receita seriam, sem dúvida, ainda menos populares do que o imposto de selo.
Tesouro posição afirmou recentemente por Robert Jenrick (MP e Finanças Secretário do Tesouro), no debate parlamentar do ano passado, quando ele disse: “agora, é preciso mover-se em um período de estabilidade com relação ao imposto de selo, de modo que aqueles compra e venda de casas e aqueles que operam no mercado para ter a confiança para fazer escolhas no futuro”. Talvez agora possamos ver um tempo de mais certeza e menos mexer.
este artigo foi escrito por Sarah Witheridge, parceira e chefe de propriedade da WBW Solicitors em nosso escritório em Exeter. Se você gostaria de falar com Sarah para discutir qualquer uma das informações mencionadas no artigo, então você pode entrar em contato com ela pelo e-mail [email protected] ou pelo telefone 01392 260108.
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