atualizada por Último sobre 19 de setembro, 2021 às 03:27 pm
média residencial telhado precisa de reposição a cada 30 anos. A vantagem? A maioria dos proprietários gasta dinheiro em um novo telhado talvez 2-3 vezes durante suas vidas. E isso é uma boa notícia, já que a substituição do telhado é um dos projetos de melhoria da casa mais caros. A desvantagem? Não temos experiência em encontrar um carpinteiro respeitável em quem confiamos para consertar ou substituir corretamente o telhado de nossa casa.
então, como exatamente nós, proprietários, encontramos um telhado respeitável para nossas casas?
Este post contém links de afiliados, incluindo, mas não limitado a Amazon Associates. Como tal, ganho com compras qualificadas. Divulgação completa localizada aqui.
história de fundo
por que estou pesquisando como encontrar o telhado respeitável? Simplesmente, precisamos de um novo telhado para a nossa casa. Substituir nosso telhado é um projeto de melhoria da casa que só queremos fazer uma vez. E considerando a despesa, queremos fazê-lo direito.
pesquisei orientações desses diversos grupos de especialistas do setor doméstico com dicas sobre como encontrar um carpinteiro respeitável, incluindo:
- GAF – uma das maiores casa de telhados shingle e fabricantes de materiais
- Angie, Lista – melhoria home contratante sites de revisão de
- Elevados de cobertura e Heidler Coberturas – botas-sobre-o-terreno casa de telhado empreiteiros
- Almanaque do Agricultor – confiáveis proprietário de referência de mais de 200 anos
Guia para Encontrar um Respeitável Carpinteiro
Aluguer de uma casa de telhado empresa com uma presença local. Confirme que eles têm um negócio estabelecido, tijolo e argamassa nas proximidades. Um endereço físico para correspondência é bom, uma estação de correios (P. O.) Caixa é uma enorme bandeira vermelha.
por que uma presença local é importante? Se você tiver um problema com seu telhado em 5 ou 10 anos (especialmente se seu telhado ainda estiver na garantia), você quer ser capaz de rastrear seu telhado. E se eles estão localizados em uma cidade ou estado distante, pode ser impossível levá-los a chegar à sua casa e corrigir quaisquer erros ou problemas.
além de poder entrar em contato com mais facilidade, existem várias outras razões para escolher um carpinteiro local, como:
- Menos chance de problemas potenciais ou fraudes (roofers está olhando para manter uma boa reputação no seio da sua comunidade)
- Mais familiarizados com os códigos de construção locais e regulamentos
- relação mais Forte com material local, empresas de abastecimento de
- Capacidade para mais face-a-face reuniões com você e tire todas as suas dúvidas respondidas
Pesquisa e Verificar Coberturas Referências
Obter indicações de amigos e vizinhos é um tentou-e-verdadeiro método de encontrar um respeitável carpinteiro. Entre em contato com eles e pergunte-nos últimos anos, você substituiu seu telhado?
boca a boca não é a única maneira de ganhar uma sensação de mão de obra e confiabilidade. Lugares para procurar on-line para referências de qualidade, incluem:
- o Better Business Bureau ou BBB– primeiro certifique-se de que eles realmente existem no BBB banco de dados tenham pontuação aceitável e classificações
- Comunidade social media/ Facebook páginas
- Contratante sites de avaliação, tais como Angie, Lista ou HomeAdvisor.
depois de criar uma lista a partir dessas fontes, as referências não param por aí. Quando você entrar em contato com um empreiteiro para solicitar uma estimativa, peça depoimentos de clientes. Solicite nomes e informações de contato dos proprietários que trabalharam com esse carpinteiro.
dirija pela casa para ver o novo telhado. Entre em contato com os proprietários e faça no mínimo algumas perguntas, incluindo:
- o telhado reparou ou substituiu completamente o telhado?
- eles estavam felizes com o trabalho feito?
- eles contratariam esse empreiteiro novamente?
3. Verifique o Licenciamento e o seguro adequados
qualquer empreiteiro de telhados respeitável terá seguro para todos os seus funcionários e subcontratados. Por que isso é importante para você? Se o carpinteiro tiver seguro insuficiente e um funcionário da cobertura se machucar em sua propriedade, você poderá ser arrastado para uma ação judicial.
não parece muito divertido, então proteja-se garantindo que seu carpinteiro esteja totalmente seguro.
Pergunte ao seu contratante para certificados para esses dois tipos de seguros:
- Compensação do Trabalhador
- Responsabilidade civil Geral
Verificar o certificado para os limites (i.e. o valor em dólar segurado). A maioria dos contratados deve ter pelo menos US $ 1 milhão limite (ou superior) cada um em ambos os tipos de seguro. Se não o fizerem, isso pode significar algumas coisas, a maioria não é boa do seu ponto de vista. Por exemplo:
- o roofer pode ser uma empresa iniciante ou mais recente e não pode pagar o limite total de US $1 milhão. O que faz você se perguntar se o carpinteiro está cortando cantos em outro lugar….
- ou a companhia de seguros se recusou a dar-lhes um limite maior devido a algo com o qual não se sentiam confortáveis. E se uma grande companhia de seguros com protocolos e procedimentos padronizados não confia no roofer, você deveria?
observe que alguns empreiteiros contratarão subcontratados para lidar com partes do trabalho de cobertura. Pergunte ao contratante se eles usam subcontratados e, em caso afirmativo, verifique se esses subs também possuem o mesmo Seguro (ou melhor).
além do seguro, peça ao CONTRATANTE uma cópia de sua licença estadual. A maioria dos estados exige que os empreiteiros de telhados sejam licenciados nesse estado para trabalhar legalmente.
4. Educar-se
Como com todos os componentes de sua casa (i.e. aquecimento, arrefecimento, elétrica, encanamento, etc…), um proprietário responsável deve saber o básico de como suas casas de trabalho. E isso inclui seu sistema de cobertura. Eu sei, eu sei, isso pode parecer chato, mas # adulting.
ao entender o básico de um sistema de cobertura, você tem melhores chances de separar os telhados de qualidade e confiáveis dos, Bem, vamos chamá-los de telhados menos ingênuos.
ao entender os fundamentos dos componentes do telhado e o processo de substituição do telhado, eu poderia seguir melhor uma conversa com os empreiteiros de telhados que visitaram nossa casa para avaliar nosso telhado e fornecer cotações.
Aqui estão alguns recursos que achei úteis.
Anatomia de um telhado
eu encontrei este incrível telhado 101 post por Beck Roofing Company em Hayward, CA que detalha as diferentes partes de um telhado. Honestamente, eu não tinha ideia de que havia muitas partes em um telhado! Ingenuamente, este proprietário pela primeira vez pensou que um telhado consistia apenas de telhas. Oh não! Esse definitivamente não é o caso!
Aqui estão dois diagramas de cobertura que forneceram ótimos visuais de sistemas de cobertura doméstica.
Processo de Substituição de um Telhado
uma Vez que você tem uma alça sobre a anatomia básica de um telhado, junto entender o processo básico de telhado de substituição. Por quê? Isso ajudará você a identificar os telhados que planejam cortar custos e vender um sistema de cobertura incompleto, em comparação com o telhado que lhe dará um sistema abrangente que durará décadas.
aqui está um vídeo que eu pensei que explicou o processo muito bem:
5. Exigir propostas escritas
ao procurar um empreiteiro para substituir ou reparar seu telhado, exija uma estimativa por escrito. Enorme bandeira vermelha se o carpinteiro não fornecer uma proposta, a menos que por escrito. É simples assim.
nenhuma estimativa escrita? Em seguida, atravesse o empreiteiro da lista. (FYI – como regra geral, obtenha pelo menos 3 estimativas escritas.)
observe que os telhados geralmente fornecem uma estimativa ou cotação por escrito, mas alguns fornecem “lances”. Qual é a diferença? Uma estimativa é o melhor palpite do roofer sobre o que um trabalho custará (o custo final pode ser menor ou maior), enquanto um lance é um valor fixo para concluir o trabalho.
6. Confirmar garantias de cobertura
novos telhados são um investimento substancial. E eles devem durar. Mas às vezes eles não. Um novo telhado deve vir com um escrito, garantia abrangente que explicita exatamente quem está pagando a conta se o seu telhado começa vazamento de 2 anos depois de ser instalado.
telhados confiáveis e respeitáveis divulgarão que tipo de garantias acompanham sua estimativa escrita do custo do trabalho. E eles também devem estar dispostos a discutir situações em que os clientes anteriores encontraram um problema e precisavam acionar suas garantias. E o que o carpinteiro fez para consertar a situação.
Note-se que novas coberturas, geralmente, vêm com dois tipos de garantias
- Garantia do Fabricante – i.e. cobre física materiais de cobertura
- mão-de-Obra de Garantia – i.e. cobre a instalação
Enquanto eu, ao invés de cutucar meus olhos com um lápis maçante versus a leitura de garantias, eu sei que é importante ter um garantias escritas para o meu novo telhado. E que essas garantias fornecem Termos e Condições claros.
7. Preço não é tudo
você recebe o que você paga. É tão simples assim. Compre apenas no preço, e você provavelmente vai se arrepender. Esteja preparado para um telhado com vazamento e um empreiteiro que não cumpra sua garantia. O que o obriga a gastar mais dinheiro para consertar um vazamento ou telhado subpar.
a longo prazo, não está encontrando um telhado respeitável que pode custar mais alguns dólares agora vale a pena a paz de espírito que você terá um telhado resistente sobre sua cabeça?
se você receber uma estimativa significativamente baixa, proceda com cautela. Estimativas de bola baixa são bandeiras vermelhas.
se os empreiteiros de telhados estiverem dentro de 10-20% um do outro, o lance mais baixo pode ser aceitável. Mas você deve fazer mais pesquisas sobre esse empreiteiro e cavar as cotações.
próximo passo
agora que você identificou um punhado de telhados respeitáveis e coletou estimativas, Qual é o próximo passo? Sentado, interpretando as citações e escolhendo a melhor.
quer ser o primeiro a saber sobre novas postagens? Facebook, Instagram ou Twitter não deixe de me seguir no Pinterest, Facebook, Instagram ou Twitter. Ou melhor ainda… Inscreva-se! Meu mensal (reconhecidamente às vezes mais, às vezes menos….) e-mails são como receber uma carta inesperada de um velho amigo (mas sem precisar colocar seus chinelos e sair para sua caixa de correio….)
