Ultima actualizare: 24 August 2020
cum se închiriază pentru a cumpăra muncă?
schema de închiriere pentru cumpărare este un program guvernamental care a fost creat pentru a vă ajuta să dețineți Prima Casă, chiar dacă nu vă puteți permite un depozit în acest moment.
a fost introdus pentru a oferi împrumuturi ieftine pentru a ajuta asociațiile de locuințe și proprietarii sociali să construiască 10.000 de case noi — în mare parte apartamente cu unul sau două dormitoare — pentru tinerii cumpărători.
prin schema Rent to Buy, miniștrii guvernului britanic au planificat să ofere constructorilor de case 400 de milioane de euro între ianuarie 2015 și 31 Martie 2017 (200 de milioane de euro pentru Londra, 200 de milioane de euro pentru restul Angliei).
aceste noi proprietăți au fost puse la dispoziția cumpărătorilor pentru prima dată să închirieze la 80% din valoarea de piață timp de cel puțin șapte ani; apoi ocupantul primește primul refuz la cumpărarea acestuia.
intenția schemei de cumpărare a chiriei este că, în timp ce plătiți cu 20% mai puțin în chirie, este posibil să puteți construi un depozit pentru a cumpăra proprietatea sau altul după expirarea celor șapte ani. Nu există nicio obligație de a cumpăra proprietatea dacă decideți să nu o faceți.
schema este încă deschisă?
chirie pentru a cumpăra proprietăți sistem nu sunt disponibile peste tot în Marea Britanie, dar puteți utiliza și scheme similare în unele regiuni.
găsiți ajutorul local pentru a cumpăra agent aici pentru a vedea dacă oferă chirie pentru a cumpăra case în zona dvs.
cum funcționează schema de închiriere pentru chiriași?
chiria lunară pentru a cumpăra proprietăți, inclusiv taxele pentru servicii, a fost limitată la 80% din prețul mediu de piață pentru zonă. Acest lucru a fost de a permite chiriașilor pentru a salva pentru un depozit pentru a cumpăra proprietatea sau altul.
eligibilitatea pentru schema de închiriere pentru cumpărare
schema era disponibilă pentru gospodăriile cu venituri sub 80.000 de euro. Este disponibil pentru prima dată cumpărători sau oameni care anterior deținut o casă, dar sunt în imposibilitatea de a permite să cumpere unul acum.
probleme cu proprietatea partajată
proprietatea partajată poate funcționa ca un instrument excelent pentru cumpărătorii pentru prima dată să urce pe scara proprietății, dar sistemul nu este impecabil.
de exemplu, dacă rămâneți în urmă cu chiria, vă puteți confrunta cu evacuarea din proprietate. Prin urmare, ți-ai pierde depozitul, aruncându-te într-o poziție financiară mai proastă decât ai început.
acest lucru face ca proprietatea comună să fie o propunere potențial riscantă dacă nu aveți un loc de muncă regulat și permanent.
de asemenea, puteți întâmpina probleme atunci când vine vorba de revânzare, cu o cerere limitată de proprietate partajată la mâna a doua (în funcție de zona dvs.).
alte modalități de a cumpăra Prima Casă
există mai multe scheme și ipoteci specializate pentru a vă ajuta să vă cumpărați prima casă.
dacă se luptă pentru a salva un depozit, aici este cum să obțineți un credit ipotecar cu nici un depozit și de a lua pe scara de proprietate.
ajutor pentru a cumpara credite ipotecare vă permit să împrumute bani suplimentare pentru a cumpăra o casă nouă construi cu doar un depozit de 5%.
specialist prima dată cumpărător ipoteci poate veni cu LTVs mare, ceea ce înseamnă că ar avea nevoie doar de un depozit de 5% sau 10%.