taxa de timbru a fost introdusă pentru prima dată în 1694 printr-un Act al Parlamentului în timpul domniei lui William și Mary. Noua taxă a fost ridicată împotriva documentelor oficiale scrise pe pergament (piele de vițel), pergament (alte piei) și hârtie, care trebuiau prezentate pentru ștampilarea și plata taxei corespunzătoare percepute împotriva lor.
intenția inițială era ca taxa să fie o măsură temporară pentru strângerea de fonduri pentru războiul împotriva Franței. Cu toate acestea, s-a dovedit atât de reușită ca mijloc de creștere a veniturilor pentru guvern, încât durează și astăzi.
impozitul aplicat în 1694 tranzacțiilor de proprietate, precum și alte documente. Primele rate au fost fixate la cinci șilingi pentru transport și patruzeci de șilingi pentru subvenții de terenuri sau leasing.
după cum a sugerat denumirea taxei, dovada plății taxei a fost evidențiată printr-o „ștampilă”. Ofițerii Coroanei au fost numiți pentru a supraveghea ștampilarea fizică a documentelor la punctul de plată a taxei. O impresie durabilă a fost făcută documentului pentru a proteja împotriva falsificării și contrafacerii.
inițial, impozitul era o taxă cu rată fixă și nu conta în ceea ce privește valoarea proprietății tranzacționate în ceea ce privește suma plătibilă. Actele ulterioare ale Parlamentului introduse în secolul al 19-lea ar crea un impozit „ad valorem” (în funcție de valoare) care evaluează valoarea taxei asupra valorii terenului cumpărat și vândut. În același mod ca și acum, nerespectarea obligațiilor de ștampilare ar putea duce la o amendă care, de obicei, era considerabil mai mare decât taxa inițială datorată, pentru a încuraja respectarea.
de-a lungul anilor, taxa de timbru a fost aplicată nu numai terenurilor, ci și unor lucruri atât de diverse precum cecuri, pudră de păr, zaruri și cărți de joc. Pe măsură ce moda și practicile obișnuite s-au schimbat, aceste taxe au fost abrogate și astăzi acum asociem cu adevărat „taxa de timbru” cu achizițiile de proprietăți și cu tranzacțiile cu acțiuni și acțiuni.
timp de secole a fost plătită și colectată într-un mod similar, prin ducerea fizică a documentelor la unul dintre Birourile de timbre ale HM Revenue and Customs pentru a primi o ștampilă. Vechiul sistem bazat pe hârtie a avut dezavantajele sale, nu în ultimul rând în ceea ce privește cheltuielile administrative și pentru că sarcina era pe contribuabil să ofere voluntar instrumentul care urmează să fie ștampilat, ducând la scheme din ce în ce mai inteligente de evitare. Taxa a fost reformată pentru a deveni „taxa funciară de timbru”, care este administrată în mare parte prin declarații fiscale online, iar plățile sunt colectate prin transfer electronic.
până la sfârșitul anului 1997, cea mai mare rată de plătit a fost de 1% și chiar cea aplicată numai proprietăților relativ scumpe. Ratele au fost în creștere de atunci, cea mai mare rată fiind acum 12% pentru proprietățile evaluate peste 1,5 milioane de euro. Taxa a fost popular cu exchequer ca un mijloc de creștere a veniturilor și în ultimii ani a compensat guvernul peste 8 miliarde de euro anual.
taxa nu este lipsită de critici, deoarece are unele efecte negative asupra pieței imobiliare și este un factor de reducere a mobilității forței de muncă și a populației în ansamblu. Economiștii subliniază că, deoarece este o taxă tranzacțională, descurajează cumpărătorii și vânzătorii să intre în tranzacții imobiliare. În egală măsură, se consideră că ar exista o posibilitate mult mai mare ca guvernul să majoreze cotele principale de impozitare înainte de a avea un efect de amortizare asupra colectării veniturilor, deși ar exista și alte efecte secundare dăunătoare în ceea ce privește înăbușirea libertății de mișcare a oamenilor.
din 2003, legislația privind taxele de timbru a fost tinkered cu guvernele succesive cu o frecvență remarcabilă. În afară de maximizarea veniturilor, taxa a fost utilizată ca direcție pentru a influența comportamentul pieței. Au fost puse în aplicare măsuri fiscale succesive (nu numai în ceea ce privește taxa de timbru) pentru a descuraja viitorii proprietari din sectorul rezidențial să achiziționeze noi proprietăți de cumpărare sau de închiriere sau să se retragă din aceasta ca formă de investiții. În timp ce numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut lent, veniturile colectate din taxa de timbru au crescut constant.
unele jurisdicții (de exemplu Australia) iau în considerare în mod serios eliminarea taxei de timbru pentru tranzacțiile cu proprietăți în favoarea creșterii impozitului general pe vânzări sau prin introducerea unei taxe periodice pentru terenuri. Deși acest lucru ar putea avea un sens economic rezonabil, pare puțin probabil ca acest lucru să se întâmple în Regatul Unit, deoarece celelalte măsuri propuse de creștere a veniturilor ar fi, fără îndoială, chiar mai puțin populare decât taxa de timbru.
poziția Trezoreriei a fost recent declarată de Robert Jenrick (deputat și secretar de finanțe la Trezorerie) în dezbaterea parlamentară de anul trecut, când a spus „acum trebuie să trecem într-o perioadă de stabilitate în ceea ce privește taxa de timbru, astfel încât cei care vând și cumpără case și cei care operează pe piață să aibă încrederea de a face alegeri în viitor”. Poate că am putea vedea acum un moment de mai multă certitudine și mai puțin tinkering.
acest articol a fost scris de Sarah Witheridge, partener și șef de proprietate la WBW Solicitors în biroul nostru Exeter. Dacă doriți să vorbiți cu Sarah pentru a discuta oricare dintre informațiile menționate în articol, atunci o puteți contacta prin e-mail la [email protected] sau prin telefon la 01392 260108.
pentru toate nevoile dvs. legale, contactați WBW Solicitors astăzi.