Sfaturi pentru a găsi un proprietar de renume

Ultima actualizare pe 19 septembrie 2021 la 03:27 pm

acoperișul rezidențial mediu are nevoie de înlocuire la fiecare 30 de ani. Avantajul? Majoritatea proprietarilor de case cheltuiesc bani pe un acoperiș nou poate de 2-3 ori în timpul vieții. Și asta este o veste bună, deoarece înlocuirea acoperișului este unul dintre cele mai scumpe proiecte de îmbunătățire a locuinței. Dezavantajul? Ne lipsește experiența în găsirea unui acoperiș de renume în care avem încredere să reparăm sau să înlocuim corect acoperișul casei noastre.

deci, exact cum putem găsi proprietarii de case un roofer reputație pentru casele noastre?

acest post conține link-uri afiliate, inclusiv, dar fără a se limita la Amazon Associates. Ca atare, câștig din achiziții calificate. Dezvăluirea completă se află aici.

Backstory

de ce cercetez cum să găsesc acoperișul de renume? Pur și simplu, avem nevoie de un acoperiș nou pentru casa noastră. Înlocuirea acoperișului nostru este un proiect de îmbunătățire a locuinței pe care vrem să îl facem o singură dată. Și având în vedere cheltuielile, vrem să o facem corect.

am cercetat îndrumări din partea acestor grupuri diverse de experți din industria casnică, cu sfaturi despre găsirea unui acoperiș de renume, inclusiv:

• GAF – unul dintre cei mai mari producători de șindrilă pentru acoperișuri și materiale
• Lista Angie – site – uri de revizuire a antreprenorilor pentru îmbunătățirea locuinței
• acoperișuri ridicate și acoperișuri Heidler-cizme-la-sol contractori pentru acoperișuri pentru locuințe
• Almanahul fermierului – referință de încredere pentru peste 200 de ani

ghid pentru a găsi o reputație roofer

angaja un antreprenor de acoperișuri acasă cu o prezență locală. Confirmați că au o afacere stabilită, cărămidă și mortar în apropiere. O adresă poștală fizică este bună, un oficiu poștal (P. O.) Box este un steag roșu imens.

de ce este importantă prezența locală? Dacă aveți o problemă cu acoperișul dvs. în 5 sau 10 ani (mai ales dacă acoperișul dvs. este încă în garanție), doriți să vă puteți urmări acoperișul. Și dacă se află într-un oraș sau stat îndepărtat, poate fi imposibil să-i faci să vină acasă și să corecteze orice greșeli sau probleme.

pe lângă posibilitatea de a contacta mai ușor, există și alte câteva motive pentru a alege un acoperiș local, cum ar fi:

• mai puține șanse de probleme potențiale sau escrocherii (tinichigii sunt în căutarea de a menține o bună reputație în cadrul comunității lor)
• mai familiarizați cu codurile de construcție locale și reglementările
• relație mai puternică cu companiile locale de aprovizionare materiale
• capacitatea de mai multe întâlniri față-în-față cu tine și de a lua toate întrebările răspuns

și verificați recomandările pentru acoperișuri

obținerea recomandărilor de la prieteni și vecini este o metodă încercată și adevărată de a găsi un acoperiș de renume. Contactați-i și întrebați – în ultimii ani, v-ați înlocuit acoperișul?

cuvântul din gură nu este singura modalitate de a obține un sentiment de manoperă și fiabilitate. Locuri pentru a căuta on-line pentru recomandări de calitate, includ:

• Better Business Bureau sau BBB-în primul rând asigurați-vă că există de fapt în baza de date BBB, precum și au scor acceptabil și evaluări
• comunitate social media/ Facebook pagini
• site-uri de revizuire Contractor, cum ar fi lista lui Angie sau HomeAdvisor.

odată ce creați o listă din aceste surse, recomandările nu se opresc aici. Când ajungeți la un contractant pentru a solicita o estimare, cereți mărturii ale clienților. Solicitați numele și informațiile de contact ale proprietarilor de case care au lucrat cu acel acoperiș.

treceți pe lângă casă pentru a vedea noul acoperiș. Ajunge la proprietarii de case și de a pune cel puțin câteva întrebări, inclusiv:

1. acoperișul a reparat sau a înlocuit complet acoperișul?
2. au fost mulțumiți de treaba făcută?
3. ar angaja din nou acel contractant?

3. Verificați licențierea și asigurarea corespunzătoare

orice antreprenor de acoperișuri cu reputație va avea asigurare pentru toți angajații și subcontractanții săi. De ce este important pentru tine? În cazul în care acoperișul are o asigurare insuficientă și un angajat de acoperiș este rănit pe proprietatea dvs., ați putea fi târât într-un proces.

nu sună foarte distractiv, așa că protejați-vă asigurându-vă că acoperișul dvs. este pe deplin asigurat.

cereți contractantului dvs. certificate pentru aceste două tipuri de asigurări:

1. compensația lucrătorului
2. răspundere generală

verificați certificatul pentru limitele (adică suma asigurată în dolari). Cele mai multe contractori ar trebui să aibă cel puțin $1million limita (sau mai mare) fiecare în ambele tipuri de asigurare.

dacă nu, acest lucru ar putea însemna câteva lucruri, cele mai multe Nu bune din punctul tău de vedere. De exemplu:

• acoperișul ar putea fi o companie start-up sau mai nouă și nu și-ar putea permite limita completă de 1 milion de dolari. Ceea ce te face să te întrebi dacă montatorul taie colțurile în altă parte….
• sau compania de asigurări a refuzat să le acorde o limită mai mare din cauza a ceva cu care nu se simțeau confortabil. Și dacă o mare companie de asigurări cu protocoale și proceduri standardizate nu are încredere în acoperiș, nu-i așa?

rețineți că unii contractori vor angaja subcontractanți pentru a gestiona părți ale lucrării de acoperiș. Întrebați contractantul dacă utilizează subcontractanți și, dacă da, verificați dacă aceste subs au, de asemenea, aceeași asigurare (sau mai bună).

în plus față de asigurare, cereți contractantului o copie a licenței lor de stat. Cele mai multe state necesită contractori pentru acoperișuri să fie autorizate în acest stat să lucreze în mod legal.

4. Educați-vă

ca și în cazul tuturor componentelor casei dvs. (adică încălzire, răcire, electrice, Instalații sanitare etc.), un proprietar responsabil ar trebui să cunoască elementele de bază ale modului în care funcționează casele lor. Și asta include sistemul dvs. de acoperiș. Știu, știu, că ar putea suna plictisitor, dar # adulting.

înțelegând elementele de bază ale unui sistem de acoperiș, aveți șanse mai mari să separați acoperișurile de calitate și de încredere de, ei bine, să le numim acoperișurile mai puțin ingenioase.

înțelegând elementele de bază ale componentelor acoperișului și procesul de înlocuire a acoperișului, aș putea urmări mai bine o conversație cu contractorii de acoperiș care au vizitat casa noastră pentru a evalua acoperișul nostru și a oferi cotații.

iată câteva resurse pe care le-am găsit utile.

Anatomia unui acoperiș

am găsit acest uimitor acoperiș 101 post de Beck Roofing Company din Hayward, CA, care detaliază diferitele părți ale unui acoperiș. Sincer, am avut nici o idee au fost face multe părți la un acoperiș! Naiv, acest proprietar pentru prima dată a crezut că un acoperiș consta doar din șindrilă. Oh nu! Cu siguranță nu este cazul!

iată două diagrame de acoperiș care au oferit imagini excelente ale sistemelor de acoperiș pentru locuințe.

procesul de înlocuire a unui acoperiș

odată ce aveți un mâner pe anatomia de bază a unui acoperiș, apoi să înțeleagă procesul de bază de înlocuire acoperiș. De ce? Vă va ajuta să identificați acoperișurile care intenționează să reducă costurile și să vă vândă un sistem de acoperiș incomplet, comparativ cu acoperișul care vă va oferi un sistem cuprinzător care va dura zeci de ani.

Iată un videoclip despre care am crezut că a explicat foarte bine procesul:

5. Solicitați propuneri scrise

când căutați un antreprenor care să vă înlocuiască sau să vă repare acoperișul, solicitați o estimare scrisă. Steag roșu uriaș dacă acoperișul nu oferă o propunere decât în scris. Este un simplu ca asta.

nicio estimare scrisă? Apoi taie acel contractor de pe listă. (FYI – ca regulă generală, obțineți cel puțin 3 estimări scrise.)

rețineți că acoperișurile oferă de obicei o estimare scrisă sau o ofertă, dar unele oferă „oferte”. Care e diferența? O estimare este cea mai bună estimare a acoperitorului cu privire la costul unui loc de muncă (costul final ar putea fi mai mic sau mai mare), în timp ce o ofertă este o sumă fixă pentru finalizarea lucrării.

6. Confirmați garanțiile pentru acoperișuri

acoperișurile noi reprezintă o investiție substanțială. Și sunt menite să dureze. Dar uneori nu. un acoperiș nou ar trebui să vină cu o garanție scrisă, cuprinzătoare, care să precizeze exact cine plătește factura dacă acoperișul dvs. începe să se scurgă la 2 ani după instalare.

tinichigii de încredere și de renume vor dezvălui ce tip de garanții însoțesc estimarea lor scrisă a costului locului de muncă. Și ar trebui, de asemenea, dispuși să discute situațiile în care clienții din trecut au întâmpinat o problemă și au nevoie să-și declanșeze garanțiile. Și ce a făcut acoperișul pentru a remedia situația.

rețineți că acoperișurile noi vin de obicei cu două tipuri de garanții

1. garanția producătorului-adică acoperă materialele fizice de acoperiș
2. garanție de manoperă – adică acoperă instalarea

în timp ce aș prefera să-mi scot ochii cu un creion plictisitor față de garanțiile de citire, știu că este important să aveți o garanție scrisă pentru noul meu acoperiș . Și că aceste garanții oferă Termeni și condiții clare.

7. Prețul nu este totul

veți obține ceea ce plătiți pentru. Este la fel de simplu ca asta. Magazin exclusiv pe preț, și veți regreta, probabil. Fii pregătit pentru un acoperiș neetanșe și un antreprenor care nu va sta de garanție lui. Ceea ce vă obligă să cheltuiți mai mulți bani pentru a repara un acoperiș care se scurge sau subpar.

pe termen lung, nu este de a găsi un roofer reputație, care poate costa câțiva dolari mai mult acum în valoare de pace a mintii pe care le va avea un acoperiș robust peste cap?

dacă primiți o estimare semnificativ scăzută, procedați cu precauție. Estimările cu bile mici sunt steaguri roșii.

dacă contractorii de acoperiș se află între 10-20% unul față de celălalt, cea mai mică ofertă poate fi acceptabilă. Dar ar trebui să faceți cercetări suplimentare asupra acelui contractant și să săpați în citate.

pasul următor

acum, că ați identificat o mână de acoperișuri de renume și ați colectat estimări, care este următorul pas? Stând jos, interpretând citatele și alegând-o pe cea mai bună.

vrei să fii primul care află despre postări noi? Asigurați-vă că mă urmăriți pe Pinterest, Facebook, Instagram sau Twitter. Sau mai bine… Aboneaza-te! Lunar meu (desigur, uneori mai mult, uneori mai puțin….) e-mailurile sunt ca și cum ai primi o scrisoare neașteptată de la un vechi prieten (dar fără a fi nevoie să-ți pui papucii și să ieși la căsuța poștală….)