Senast uppdaterad: 24 augusti 2020
Hur fungerar hyra för att köpa?
Rent to Buy-systemet är ett regeringsprogram som inrättades för att hjälpa dig att äga ditt första hem, även om du inte har råd med en insättning just nu.
det introducerades för att ge billiga lån för att hjälpa bostadsföreningar och sociala hyresvärdar att bygga 10 000 nya bostäder — mestadels en eller två sovrum — för unga köpare.
genom hyran för att köpa systemet, Brittiska ministrar planerade att ge hus byggare med 400 miljoner mellan januari 2015 och 31 mars 2017 (200 miljoner för London, ytterligare 200 miljoner för resten av England).
dessa nya fastigheter gjordes tillgängliga för första gången köpare att hyra till 80% av marknadsvärdet i minst sju år; då får ockupanten första vägran att köpa den.
avsikten med hyran att köpa systemet är att samtidigt betala 20% mindre i hyran, du kanske kan bygga upp en deposition för att köpa fastigheten eller en annan efter sju år är upp. Det finns ingen skyldighet att köpa fastigheten om du väljer att inte.
är systemet fortfarande öppet?
Rent to Buy scheme properties är inte tillgängliga överallt i Storbritannien, men du kan använda den och liknande system i vissa regioner.
hitta din lokala hjälp att köpa agent här för att se om de erbjuder hyra för att köpa bostäder i ditt område.
hur fungerar hyran för att köpa systemet för hyresgäster?
månadshyra för uthyrning för att köpa fastigheter, inklusive serviceavgifter, begränsades till 80% av det genomsnittliga marknadspriset för området. Detta var för att tillåta hyresgäster att spara för en insättning för att köpa fastigheten eller en annan.
stödberättigande för hyran att köpa systemet
systemet var tillgängligt för hushåll med en inkomst under 80,000 xnumx xnumx. Det är tillgängligt för första gången köpare eller personer som tidigare ägde ett hem men inte har råd att köpa en nu.
problem med delat ägande
delat ägande kan fungera som ett bra verktyg för första gången köpare att komma på fastighetsstegen, men systemet är inte felfritt.
till exempel, om du hamnar efter på din hyra kan du möta vräkning från fastigheten. Du skulle därför förlora din insättning, kasta dig in i en sämre finansiell ställning än du började från.
detta gör delat ägande till ett potentiellt riskabelt förslag om du inte har regelbunden, fast anställning.
du kan också stöta på problem när det gäller återförsäljning, med begränsad efterfrågan på begagnat delat ägande (beroende på ditt område).
andra sätt att köpa ditt första hus
det finns flera system och speciallån som hjälper dig att köpa ditt första hem.
om du kämpar för att spara en insättning, här är hur man får en inteckning utan insättning och få på fastigheten stege.
hjälp att köpa inteckningar kan du låna extra pengar för att köpa en ny-build hem med endast en 5% deposition.
Specialist första gången köpare inteckningar kan komma med höga LTV, vilket innebär att du bara skulle behöva en insättning på 5% eller 10%.