din hypotekslån kan sälja ditt hem efter återtagande men försäljningspriset kanske inte täcker allt du är skyldig.
du kan sälja ditt hem innan återtagande.
vad händer när långivaren har innehav
din långivare måste sälja fastigheten till det bästa priset de rimligen kan få.
de flesta långivare kommer att marknadsföra fastigheten genom en fastighetsmäklare på vanligt sätt.
ibland kan en fastighet säljas på auktion för att få en snabbare försäljning.
hypotekslån efter återtagande
du behöver inte betala några fler avbetalningar på din inteckning när en domstol gör en fullständig besittningsorder.
du kan fortfarande debiteras ränta på vad du är skyldig tills ditt hem säljs.
ansvar för reparationer och underhåll
din långivare måste ta hand om fastigheten tills den säljs.
de måste hantera akuta eller nödvändiga reparationer och kan också utföra grundläggande underhållsarbete.
de kan ta betalt för detta. Avgifterna kommer vanligtvis att läggas till vad du är skyldig.
när fastigheten säljs
använder din långivare pengarna från försäljningen för att återbetala vad du är skyldig dem.
detta inkluderar:
-
utestående hypotekslån
-
långivarens juridiska kostnader
-
fastighetsmäklare eller auktionshus avgifter
-
räkningar för reparationer och underhåll
eventuella pengar kvar används för att betala av andra skulder säkrade på ditt hem.
långivaren måste då betala några pengar kvar till dig.
om försäljningen inte täcker din skuld
kommer du fortfarande att vara skyldig pengar till din långivare eller hypotekslån försäkringsgivare om de inte går med på att skriva av skulden.
detta kallas en inteckning underskott. Det finns olika alternativ för att hantera denna skuld.