váš hypoteční věřitel může prodat váš domov po převzetí, ale prodejní cena nemusí pokrývat vše, co dlužíte.
můžete prodat svůj domov před převzetím.
co se stane, jakmile má věřitel majetek
váš věřitel musí nemovitost prodat za nejlepší cenu, kterou může rozumně získat.
většina věřitelů bude prodávat nemovitost prostřednictvím realitní kanceláře obvyklým způsobem.
někdy nemovitost může být prodána v aukci získat rychlejší prodej.
hypoteční splátky po převzetí
nemusíte platit žádné další splátky na hypotéku, jakmile soud učiní přímý příkaz k držení.
stále vám mohou být účtovány úroky z toho, co dlužíte, dokud nebude váš domov prodán.
odpovědnost za opravy a údržbu
váš věřitel se musí starat o nemovitost, dokud nebude prodána.
musí se zabývat nouzovými nebo nezbytnými opravami a mohou také provádět základní Údržbářské práce.
mohou za to účtovat. Poplatky budou obvykle přidány k tomu, co dlužíte.
když je nemovitost prodána
váš věřitel použije peníze z prodeje na splacení toho, co jim dlužíte.
to zahrnuje:
-
nesplacený hypoteční dluh
-
právní náklady věřitele
-
poplatky realitní kanceláře nebo aukční síně
-
účty za opravy a údržbu
zbylé peníze se používají k splacení dalších dluhů zajištěných u vás doma.
věřitel pak musí zaplatit veškeré peníze, které vám zbyly.
pokud prodej nepokryje váš dluh
budete stále dlužit peníze svému věřiteli nebo pojistiteli pojistného plnění hypotéky, pokud nesouhlasí s odepsáním dluhu.
tomu se říká výpadek hypotéky. Existují různé možnosti řešení tohoto dluhu.