Poslední aktualizace 19. září 2021 v 03: 27
průměrná obytná střecha potřebuje výměnu asi každých 30 let. Výhoda? Většina majitelů domů utrácet peníze na novou střechu možná 2-3 krát během jejich životnosti. A to je dobrá zpráva, protože výměna střechy je jedním z nejdražších projektů zlepšení domova. Nevýhoda? Chybí nám zkušenosti s hledáním renomovaného pokrývače, kterému věříme, že správně opraví nebo vymění střechu našeho domu.
tak jak přesně my majitelé domů najít seriózní pokrývač pro naše domovy?
tento příspěvek obsahuje přidružené odkazy, mimo jiné včetně Amazon Associates. Jako takový vydělávám z kvalifikačních nákupů. Úplné zveřejnění se nachází zde.
Backstory
proč zkoumám, jak najít renomovaného pokrývače? Jednoduše řečeno, potřebujeme novou střechu pro náš domov. Výměna naší střechy je Projekt na zlepšení domova, který chceme udělat pouze jednou. A vzhledem k nákladům to chceme udělat správně.
zkoumal jsem pokyny od těchto různorodých skupin odborníků v domácím průmyslu s tipy na nalezení renomovaného pokrývače, včetně:
- GAF – jeden z největších výrobců šindelů a materiálů pro domácí střešní krytiny
- Angie ‚s List – home improvement contractor review websites
- zvýšená střešní krytina a Heidler střešní krytina – boty-on-the-ground domácí střešní dodavatelé
- Farmer‘ s Almanac – trusted homeowner reference for over 200 years
průvodce po nalezení seriózního pokrývače
najměte si dodavatele zastřešení domů s místní přítomností. Potvrďte, že mají zavedený, kamenný obchod poblíž. Fyzická Poštovní adresa je dobrá, Pošta (P. O .) Box je obrovská červená vlajka.
proč je místní přítomnost důležitá? Pokud máte problém se střechou za 5 nebo 10 let (zejména pokud je vaše střecha stále v záruce), chcete být schopni vystopovat pokrývače. A pokud se nacházejí ve vzdáleném městě nebo státě, může být nemožné přimět je, aby přišli do vašeho domova a opravili chyby nebo problémy.
kromě toho, že je možné snadněji kontaktovat, existuje několik dalších důvodů, proč si vybrat místního pokrývače, například:
- menší šance na potenciální problémy nebo podvody (pokrývači se snaží udržet dobrou pověst ve své komunitě)
- více obeznámeni s místními stavebními předpisy a předpisy
- silnější vztah s místními společnostmi dodávajícími materiál
- schopnost více osobních setkání s vámi a získat všechny vaše otázky zodpovězeny
výzkum a ověření doporučení zastřešení
získání doporučení od přátel a sousedů je osvědčená metoda nalezení renomovaného pokrývače. Oslovte je a zeptejte se – v posledních několika letech jste vyměnili střechu?
slovo z úst není jediný způsob, jak získat pocit zpracování a spolehlivosti. Místa, kde můžete hledat kvalitní doporučení online, zahrnují:
- Better Business Bureau nebo BBB-nejprve se ujistěte, že skutečně existují v databázi BBB a také mají přijatelné skóre a hodnocení
- komunitní sociální média/ stránky Facebook
- stránky s recenzemi dodavatelů, jako je Angie ‚ s List nebo HomeAdvisor.
jakmile vytvoříte seznam z těchto zdrojů, doporučení se tam nezastaví. Když oslovíte dodavatele a požádáte o odhad, požádejte o posudky zákazníků. Vyžádejte si jména a kontaktní informace majitelů domů, kteří s tímto pokrývačem pracovali.
projeďte se kolem domu a podívejte se na novou střechu. Oslovte majitele domů a zeptejte se minimálně na několik otázek, včetně:
- opravil pokrývač nebo úplně vyměnil střechu?
- byli spokojeni s vykonanou prací?
- najali by toho dodavatele znovu?
3. Ověřte správné licencování a pojištění
každý renomovaný dodavatel zastřešení bude mít pojištění pro všechny své zaměstnance a subdodavatele. Proč je to pro vás důležité? Pokud má pokrývač nedostatečné pojištění a zaměstnanec zastřešení se zraní na vašem majetku, můžete se dostat do soudního řízení.
nezní to moc zábavně, takže se Chraňte tím, že zajistíte, že váš pokrývač je plně pojištěn.
požádejte svého dodavatele o certifikáty pro tyto dva typy pojištění:
- odškodnění pracovníka
- obecná odpovědnost
zkontrolujte limity certifikátu (tj. Většina dodavatelů by měla mít alespoň $ 1million limit (nebo vyšší) každý v obou typech pojištění.
Pokud tomu tak není, mohlo by to znamenat několik věcí, z vašeho hlediska většina není dobrá. Příklad:
- pokrývač by mohl být začínající nebo novější společností a nemohl si dovolit plný limit $ 1m. Což vás nutí přemýšlet, jestli pokrývač stříhá rohy jinde….
- nebo jim pojišťovna odmítla dát vyšší limit kvůli něčemu, co jim nebylo příjemné. A pokud velká pojišťovna se standardizovanými protokoly a postupy nevěří pokrývači, měli byste?
Všimněte si, že někteří dodavatelé najmou subdodavatele, aby zvládli části střešní práce. Zeptejte se dodavatele, zda používá subdodavatele, a pokud ano, ověřte, že tyto subs mají také stejné (nebo lepší) pojištění.
kromě pojištění požádejte dodavatele o kopii své státní licence. Většina států vyžaduje, aby dodavatelé zastřešení měli v tomto státě licenci k legální práci.
4. Vzdělávejte se
stejně jako u všech součástí vašeho domu (tj. vytápění, chlazení, elektrické, instalatérské, atd…), odpovědný majitel domu by měl znát základy toho, jak jejich domovy fungují. A to včetně vašeho střešního systému. Já vím, já vím, to může znít nudně, ale # adulting .
tím, že pochopíte základy střešního systému, máte lepší šance na oddělení kvalitních, důvěryhodných pokrývačů od, dobře, říkejme jim méně vynalézaví pokrývači.
pochopením základů střešních komponent a procesu výměny střechy bych mohl lépe sledovat rozhovor s dodavateli střešních krytin, kteří navštívili náš dům, aby zhodnotili naši střechu a poskytli citace.
zde je několik zdrojů, které jsem našel užitečné.
anatomie střechy
našel jsem tento úžasný střešní 101 příspěvek od Beck Roofing Company v Hayward, CA, který podrobně popisuje různé části střechy. Upřímně řečeno, netušil jsem, že na střeše je mnoho dílů! Naivně si tento první majitel domu myslel, že střecha se skládá pouze z šindelů. Ale ne! To rozhodně není tento případ!
zde jsou dva střešní diagramy, které poskytovaly skvělé vizuální prvky domácích střešních systémů.
proces výměny střechy
jakmile budete mít rukojeť na základní anatomii střechy, další pochopit základní proces výměny střechy. Proč? Pomůže vám identifikovat pokrývače, kteří plánují snížit náklady a prodat vám neúplný střešní systém, versus pokrývač, který vám poskytne komplexní systém, který bude trvat desítky let.
zde je video, o kterém jsem si myslel, že proces velmi důkladně vysvětlil:
5. Poptávka písemné návrhy
při hledání dodavatele nahradit nebo opravit střechu, vyžadují písemný odhad. Obrovská červená vlajka, pokud pokrývač neposkytne návrh, pokud není písemný. Je to jednoduché.
žádný písemný odhad? Tak vyškrtněte toho dodavatele ze seznamu. (FYI – jako pravidlo, získat alespoň 3 písemné odhady.)
Všimněte si, že pokrývači obvykle poskytují písemný odhad nebo nabídku, ale někteří poskytují „nabídky“. Jaký je v tom rozdíl? Odhad je pokrývač je nejlepší odhad o tom, co práce bude stát (konečné náklady by mohly být nižší nebo vyšší), zatímco nabídka je pevná částka k dokončení úlohy.
6. Potvrdit střešní záruky
nové střechy jsou významnou investicí. A mají vydržet. Ale někdy ne. nová střecha by měla přijít s písemnou komplexní zárukou, která přesně vysvětluje, kdo platí účet, pokud vaše střecha začne unikat 2 roky po instalaci.
spolehliví, renomovaní pokrývači prozradí, jaký typ záruk doprovází jejich písemný odhad nákladů na práci. A také by měli diskutovat o situacích, kdy se minulí zákazníci dostali do problému a potřebovali spustit své záruky. A co udělal pokrývač, aby situaci napravil.
Všimněte si, že nové střechy obvykle přicházejí se dvěma typy záruk
- záruka výrobce-tj. pokrývá fyzické Střešní materiály
- záruka zpracování-tj. pokrývá instalaci
i když bych raději vystrčil oči tupou tužkou oproti zárukám na čtení, vím, že je důležité mít písemné záruky na svou novou střechu. A že tyto záruky poskytují jasné podmínky.
7. Cena není všechno
dostanete to, za co zaplatíte. Je to tak jednoduché. Nakupujte pouze za cenu a pravděpodobně budete litovat. Buďte připraveni na děravou střechu a dodavatele, který nebude stát za svou zárukou. Což vás nutí utratit více peněz za opravu prosakující nebo subpar střechy.
v dlouhodobém horizontu, není najít seriózní pokrývač, který může stát ještě pár dolarů nyní stojí klid, že budete mít robustní střechu nad hlavou?
pokud obdržíte výrazně nízký odhad, postupujte opatrně. Nízké odhady míčů jsou červené vlajky.
pokud jsou dodavatelé zastřešení v rozmezí 10-20% od sebe, může být přijatelná nejnižší nabídka. Ale měli byste udělat další výzkum na tohoto dodavatele a kopat do uvozovek.
další krok
Nyní, když jste identifikovali hrst renomovaných pokrývačů a shromáždili odhady, jaký je další krok? Posadit se, interpretovat citace a vybrat ten nejlepší.
chcete být první, kdo se dozví o nových příspěvcích? Určitě mě sledujte na Pinterestu, Facebook, Instagram nebo Twitter. Nebo ještě lépe … Přihlásit se! Můj měsíční (sice někdy více, někdy méně….) e-maily jsou jako přijetí nečekaného dopisu od starého přítele (ale aniž byste si museli obléknout pantofle a odejít do poštovní schránky….)
