jak dlouho trvá Rekonstrukce bytu?

podrobný průvodce a časová osa pro renovaci bytu s jednou ložnicí

pokryli jsme očekávané časové osy pro renovace kuchyní a renovace koupelí,ale jak dlouho trvá renovace celého bytu? Vzhledem k tomu, že koupelny a kuchyně jsou obvykle časově nejnáročnějšími prostory k přepracování, časová osa renovace bytu s jednou ložnicí není o moc delší. Další bonus: čím více prostorů existuje, tím více příležitostí je realizovat úspory z rozsahu a více úkolů! Tento přístup vám umožňuje ušetřit čas i peníze.

pokud uvažujete o rozdělení několika projektů (z rozpočtových důvodů), měli byste zvážit jejich provedení najednou. I když je to větší částka předem, bude to pravděpodobně lepší hodnota za vaše peníze. Například, zatímco čekáte, až dorazí vaše skříně, váš dodavatel může malovat ložnici nebo instalovat základní desky. A zatímco čekají na zaschnutí barvy, mohou v koupelně instalovat dlaždice…získáte obrázek.

velikost a složitost jako vždy určují, jak dlouho bude rekonstrukce celého bytu trvat. Pokud se nepohybujete stěnami nebo měníte elektrické nebo instalatérské práce, renovace vašeho bytu bude na kratší straně. V průměru byste měli přidělit asi dva až čtyři měsíce na práci na místě při renovaci bytu s jednou ložnicí shora dolů. Sweeten spojuje projekty renovace domů s prověřenými generálními dodavateli a nabízí poradenství,podporu a až 50 000 dolarů ve finanční ochraně při renovaci-zdarma—

Časová osa Rekonstrukce bytu: fáze před výstavbou

zatímco pozornost je obvykle na nejviditelnější fázi výstavby, do té doby je třeba udělat hodně. Zde jsou podrobnosti o každém poli, které budete muset zkontrolovat před průlomem projektu.

Krok 1: Zavřít na vaší nemovitosti (1-3 měsíce)

mnoho majitelů domů jsou ve smlouvě nebo připravuje uzavřít na majetku, když začnou proces plánování renovace. Pokud jste to vy, nebojte se: existuje způsob, jak to všechno udělat. Jak vysvětluje jeden příspěvek Sweeten, měli byste počkat, až budete na pozemku zavřeni, s klíči v ruce, než něco uděláte. Pokud jste ve spěchu-počkejte, až jste alespoň podepsali smlouvu před zahájením procesu návrhu.

Krok 2: pošlete svůj projekt renovace na Sweeten (1-3 dny)

první věci první. Jakmile jste ve smlouvě, měli byste zveřejnit svůj projekt, abyste Osladili a začali nabízet nabídky. Na webu Sweeten, přidejte podrobnosti o prostoru, který chcete renovovat, vaše inspirační fotografie (volitelné, ale užitečné pro naše dohazovače), a jakékoli další informace, které by pomohly sladit najít dokonalého dodavatele. Do tří dnů obdržíte 3-5 zápasů s odkazy na online profily dodavatelů. Nyní máte šanci podívat se na posudky od klientů a fotografie jejich minulých projektů, abyste zjistili, zda by mohly být vhodné.

Krok 3: Naplánujte návštěvy stránek a vyžádejte si nabídky (1-3 týdny)

jakmile si prohlédnete profily dodavatelů Sweeten a rozhodnete se, že chcete uspořádat schůzku(schůzky), náš online plánovač vám poskytne dvoutýdenní okno pro označení dostupných dat pro návštěvu webu. Vy i dodavatel obdržíte e-mail s potvrzením vašich dostupných časů,do kterého vás dodavatel osloví a potvrdí datum.

návštěva na místě je nejlepším způsobem, jak dodavatel pochopit rozsah projektu, fyzické možnosti a omezení prostoru, a pro vás dva, abyste zjistili, zda jste to zasáhli! (Tato příručka je užitečným čtením pro pochopení klíčových informací nezbytných k zajištění nejpřesnější nabídky.) Po naplánování návštěvy na místě se podívejte na náš blogový příspěvek o tom, jak se připravit na schůzku. Písemnou nabídku byste měli očekávat do 5-10 pracovních dnů po vaší návštěvě.

Krok 4: Vyrovnejte nabídky a vyberte dodavatele (1-2 týdny)

jakmile přijdou všechny písemné nabídky, je čas porovnat a porovnat! Tento primer na vyrovnání nabídek by se mohl hodit, stejně jako Tento o nabídkách pouze pro práci versus all-inclusive. Pokud máte následné otázky, nyní je čas se zeptat. Můžete také naplánovat čas s poradcem projektu Sweeten, který vás provede různými nabídkami a zváží výběr.

Krok 5: Podepište smlouvu a dokončete harmonogram výstavby (1 týden)

jakmile se rozhodnete pro dodavatele, sestaví smlouvu, kterou si můžete prohlédnout. To obvykle zahrnuje popis práce, která má být provedena, odhadovaná časová osa dokončení, stejně jako načasování plateb v celém projektu.

Krok 6: získat povolení a schválení (rozsahy široce)

ze všech kroků, kde by mohlo dojít k škytavku nebo zpoždění, to je ono. Získání správných povolení a schválení Rady zdrželo mnoho renovace, ale nenechte se vyděsit: naši odborníci se dobře orientují v navigaci v těchto procesech a mohou vám poradit, jak nejlépe dosáhnout vašich cílů renovace s co nejmenším množstvím potíží. Pokud stěhujete vodovodní nebo plynové potrubí, budete potřebovat architekta a další DOB povolení. Osladit majitelé domů hlásili získání schválení za pouhé dva týdny—ale je častější, že to trvá pár měsíců.

pokud žijete v samostatném domě, nebudete se muset starat o schválení stavební rady, ale stále budete potřebovat potřebná městská povolení pro jakékoli elektrické nebo instalatérské práce, abyste se ujistili, že je vše v souladu s kódem.

Krok 7: zdrojové materiály (rozsahy široce)

pokud jste zodpovědní za získávání všech nebo některých materiálů při renovaci, nezapomeňte zadat objednávky, Jakmile je plán návrhu dokončen. Některé položky mají dlouhé dodací lhůty, a nechcete, aby jeden faucet vydržel celou renovaci. Pokud je čas problémem, podívejte se na to, co je aktuálně na skladě a připraveno k odeslání. Promluvte si se svým dodavatelem o načasování dodání produktu tak, aby se shodovalo s časem instalace.

Krok 8: řekněte svým sousedům, že renovujete (15 minut)

buďte dobrým sousedem a varujte své, že renovace začíná bezprostředně. Řekněte jim, co mohou očekávat a jak dlouho bude projekt trvat. Je vždy snazší žaludek narušení, když víte, že je konec v dohledu! Není na škodu přinést nějaké sladkosti, láhev vína nebo dárkovou kartu pro místní kavárnu. Až reno skončí, pozvěte je!

Časová osa Rekonstrukce bytu: fáze výstavby

zatímco většina kroků v části „stavba“ je odpovědností vašeho dodavatele,je důležité pochopit, co by se mělo stát, když. Nejdůležitější kroky, které zde budete mít na starosti, jsou plánované platby dodavateli (jak je uvedeno ve smlouvě) a udržování plánu otevřeného několik hodin týdně, abyste odpověděli na otázky týkající se podrobností nebo změn, které se objevují v průběhu výstavby.

krok 9: Čas na demolici (2-5 dní)

ven se starým! Teď, když jste skončili s papírováním, je čas, aby váš dodavatel zvedl kladivo. Ujistěte se, že chráníte předměty, které zůstávají s plachtou nebo plastem, a pusťte se do práce a vytrhněte vše ostatní. V závislosti na tom, jak velký je váš byt a jak rozsáhlá rekonstrukce by to nemělo trvat déle než dva až pět dní.

krok 10: Přesměrovat instalatérské a elektrické (2-4 dny)

v národním průzkumu z roku 2017, který provedl Sweeten, 62% respondentů označilo nalezení skrytých problémů ve svém domě za nejvyšší strach z renovace. Nyní, když jste svlékli prostor až na knoflíky, bude snadné získat nové instalatérské nebo elektrické tam, kde je třeba jít. Zvažte, zda by nyní neměly být změněny nějaké plány, protože jste schopni vidět, co je za zdmi.

krok 11: Městské kontroly a odhlášení (1-4 dny)

pokud jste potřebovali povolení města pro elektrické a/nebo instalatérské práce, budete potřebovat kontroly a odhlášení před uzavřením zdí. (Podívejte se, co město říká o instalatérských povoleních zde a elektrických povoleních zde.) Zatímco hlavní instalatér může obvykle odhlásit na potrubí pro vodovody v případě no-show ze strany městského inspektora, inspektor musí přezkoumat a schválit veškeré práce na plynovodů. Není dovoleno zavřít stěny a přesunout se do další fáze projektu, dokud nedojde k této kontrole. U elektrických prací jsou inspektoři obvykle naplánováni na návštěvy, jakmile je projekt 100% dokončen, a zkontrolují elektrický panel, rozvodné skříně a zásuvky. (Všimněte si, že někdy, kvůli městské byrokracii a zpožděním, může být vaše elektrická inspekce přeplánována dvakrát nebo třikrát.) Informujte se u svého dodavatele nebo architekta o tom, co váš projekt vyžaduje.

krok 12: Instalace podlahy (5-12 dní)

Chcete-li zabránit nutnosti opakovat podlahy pokud se rozhodnete v budoucnu překonfigurovat svůj prostor, ujistěte se, že podlaha je konzistentní po celou dobu, i když některé z nich budou skryty. Poté, co podlahy jsou v, budete přidávat nové podlahové lišty.

krok 13: dokončení instalace (5-20 dní)

nainstalujte kuchyň, obvykle v tomto pořadí: skříně, spotřebiče, svítidla a osvětlení, pulty, backsplash a hardware skříně.

nainstalujte koupelnu, včetně vany, marnosti a umyvadla, toalety a všech vestavěných regálů. Obklady, osvětlení a hardware jsou obvykle poslední.

v chodbách a ložnici, pokud děláte základní malování a úpravy, bude práce ve srovnání s kuchyní a vanou poměrně minimální. Pokud přidáváte vlastní, vestavěné regály nebo obložení, plánujete přidat několik dní navíc.

možné zpoždění: aspekty se mohou lišit v závislosti na podmínkách místa a době příjezdu materiálů.

krok 14: vyčištění (1 den)

smlouvy obvykle umožňují ponechat mezery ve stavu“ zametání koštětem“. Možná však budete chtít najmout specialisty na čištění po výstavbě, abyste se ujistili, že vaše nová podlaha je dostatečně čistá, aby se mohla jíst. U plného bytu plánujte požádat o práci alespoň dvou čističů současně, aby bylo možné jej dokončit za jeden pracovní den.

Časová osa Rekonstrukce bytu: fáze Po výstavbě

cílová čára je v dohledu! Ale nezapomeňte na tyto poslední-ale důležité-kroky.

krok 15: Závěrečná procházka s dodavatelem (1-2 hodiny)

zkontrolujte práci se svým dodavatelem: vyzkoušejte všechny zásuvky a dveře, podívejte se pozorně na okraje a povrchové úpravy a ujistěte se, že vše funguje tak, jak má. Pokud se vyskytnou nějaké problémy, poukázat na to a přidat je do seznamu punč. Dodavatel ji buď opraví na místě (pokud je menší), nebo nastaví jiný čas na návrat. Sweeten zakladatel + CEO, Jean Brownhill, doporučuje udržovat poznámkové bloky v každém prostoru a během této doby nemluvit se svým dodavatelem po dobu dvou týdnů. Místo toho si dělejte poznámky o tom, co je třeba opravit, když žijete ve svém novém domově.

krok 16: Punch seznam položek (1-10 dny)

v závislosti na tom, co položky jsou, tento krok může trvat kdekoli od jednoho dne do několika týdnů. Záleží na zbývajících položkách: narovnáváte dveře skříně nebo čekáte na instalaci položky, která není skladem? Když je to na dlouhé straně, ačkoli, je to obvykle kvůli zpětně objednaným položkám. V opačném případě by měl být váš dodavatel schopen vrátit a opravit vše za pár dní.

krok 17: konečná platba (10 minut)

jste (doufejme)! provedené splátky po celou dobu renovace. Když je poslední položka na vašem seznamu punč kompletní, je čas zaplatit zbývající procento svému dodavateli!

jste připraveni renovovat svůj byt?

tato časová osa poskytuje podrobný pohled na různé aspekty renovace a rozsah, jak dlouho by měl každý krok trvat. Zatímco některé faktory mohou být mimo kontrolu vašeho i dodavatele, klíčem je izolace kroků, o kterých si myslíte, že by mohly být překážkami předem, a přidělit více času na jejich provedení.

—

majitelé bytů: můžete mít prádelnu svých snů. Vezměte si to od těchto oslazených restaurátorů!

pokud vás zajímá, kolik bude stát renovace vašeho bytu, podívejte se na našeho průvodce náklady na renovaci za čtvereční stopu.

oslaďte výběr nejlepších generálních dodavatelů tak, aby odpovídal umístění, rozpočtu a rozsahu každého projektu, což pomáhá až do dokončení projektu. Sledujte blog, kde najdete nápady a inspiraci na renovaci, a až budete připraveni na renovaci, začněte s renovací na Sweeten.