din pant långiver kan sælge dit hjem efter tilbagetagelse, men salgsprisen dækker muligvis ikke alt, hvad du skylder.
du kan sælge dit hjem før tilbagetagelse.
Hvad sker der, når långiveren har besiddelse
din långiver skal sælge ejendommen til den bedste pris, de med rimelighed kan få.
de fleste långivere vil markedsføre ejendommen gennem en ejendomsmægler på den sædvanlige måde.
nogle gange kan en ejendom sælges på auktion for at få et hurtigere salg.
Mortgage betalinger efter tilbagetagelse
du behøver ikke at betale flere rater på dit realkreditlån, når en domstol gør en decideret besiddelse ordre.
du kan stadig blive opkrævet renter på det, du skylder, indtil dit hjem er solgt.
ansvar for reparationer og vedligeholdelse
din långiver skal tage sig af ejendommen, indtil den er solgt.
de skal beskæftige sig med nødsituationer eller væsentlige reparationer og kan også foretage grundlæggende vedligeholdelsesarbejde.
de kan opkræve for dette. Gebyrerne vil normalt blive tilføjet til det, du skylder.
når ejendommen er solgt
din långiver bruger pengene fra salget til at tilbagebetale, hvad du skylder dem.
dette inkluderer:
-
udestående realkreditgæld
-
långivers sagsomkostninger
-
ejendomsmægler eller auktionshus gebyrer
-
regninger for reparationer og vedligeholdelse
eventuelle penge tilbage bruges til at betale alle andre gæld sikret på dit hjem.
långiveren skal derefter betale eventuelle penge tilbage til dig.
hvis salget ikke dækker din gæld
du vil stadig skylder penge til din långiver eller pant skadesløsholdelse forsikringsselskab, medmindre de er enige om at afskrive gælden.
dette kaldes et realkreditunderskud. Der er forskellige muligheder for at håndtere denne gæld.