sidst opdateret: 24. August 2020
Hvordan fungerer leje til køb?
Rent to Buy-ordningen er et regeringsprogram, der blev oprettet for at hjælpe dig med at eje dit første hjem, selvom du ikke har råd til et depositum i øjeblikket.
det blev introduceret for at yde billige lån til at hjælpe boligforeninger og sociale udlejere med at bygge 10.000 nye boliger — for det meste en eller to værelses lejligheder — til unge købere.
gennem Rent to Buy-ordningen planlagde de britiske regeringsministre at give husbyggere 400 millioner kr.mellem januar 2015 og 31. marts 2017 (kr. 200 millioner for London, yderligere kr. 200 millioner for resten af England).
disse nye ejendomme blev stillet til rådighed for første gang købere til leje til 80% af markedsværdien i mindst syv år; så får beboeren første afslag på at købe det.
hensigten med leje til Købsordningen er, at mens du betaler 20% mindre i husleje, kan du muligvis opbygge et depositum for at købe ejendommen eller en anden efter de syv år er gået. Der er ingen forpligtelse til at købe ejendommen, hvis du beslutter dig for ikke at gøre det.
er ordningen stadig åben?
Lej for at købe ordningsejendomme er ikke tilgængelige overalt i Storbritannien, men du kan bruge det og lignende ordninger i nogle regioner.
Find din lokale hjælp til at købe agent her for at se, om de tilbyder leje til at købe boliger i dit område.
hvordan fungerer lejen til Købsordningen for lejere?
månedlig leje til leje for at købe ejendomme, inklusive servicegebyrer, blev begrænset til 80% af den gennemsnitlige markedspris for området. Dette var for at give lejere mulighed for at spare for et depositum for at købe ejendommen eller en anden.
støtteberettigelse til leje til Købsordningen
ordningen var tilgængelig for husstande med en indkomst under 80.000 kr. Den er tilgængelig for første gang købere eller folk, der tidligere ejede et hjem, men ikke har råd til at købe en nu.
problemer med delt ejerskab
delt ejerskab kan fungere som et godt værktøj for førstegangskøbere til at komme på ejendomsstigen, men systemet er ikke fejlfrit.
for eksempel, hvis du falder bagud på din husleje, kan du blive udsat for udsættelse fra ejendommen. Du vil derfor miste din indbetaling og kaste dig i en dårligere økonomisk stilling, end du startede fra.
dette gør delt ejerskab til et potentielt risikabelt forslag, hvis du ikke er i regelmæssig, fast ansættelse.
du kan også støde på problemer, når det kommer til videresalg, med begrænset efterspørgsel efter brugt delt ejerskab (afhængigt af dit område).
andre måder at købe dit første hus
der er flere ordninger og specialiserede realkreditlån til at hjælpe dig med at købe dit første hjem.
hvis du kæmper for at spare et depositum, er det sådan, hvordan du får et pant uden depositum og kommer på ejendomsstigen.
hjælp til at købe realkreditlån giver dig mulighed for at låne ekstra penge til at købe et nybygget hjem med kun 5% depositum.
Specialist første gang køber realkreditlån kan komme med høje LTV ‘ er, hvilket betyder at du kun behøver et depositum på 5% eller 10%.