Última actualización: 24 de agosto de 2020
¿Cómo funciona Alquilar para comprar?
El plan de alquiler para comprar es un programa del gobierno que se creó para ayudarlo a ser dueño de su primera casa, incluso si no puede pagar un depósito en este momento.
Se introdujo para proporcionar préstamos baratos para ayudar a las asociaciones de vivienda y a los propietarios sociales a construir 10.000 viviendas nuevas, en su mayoría apartamentos de una o dos habitaciones, para compradores jóvenes.
A través del plan de Alquiler para comprar, los ministros del Gobierno del Reino Unido planearon proporcionar a los constructores de viviendas 400 millones de libras entre enero de 2015 y el 31 de marzo de 2017 (200 millones de libras para Londres y 200 millones de libras adicionales para el resto de Inglaterra).
Estas nuevas propiedades se pusieron a disposición de los compradores por primera vez para alquilar al 80% del valor de mercado durante al menos siete años; luego, el ocupante obtiene prioridad en la compra.
La intención del plan de Alquiler para comprar es que, mientras paga un 20% menos de alquiler, puede acumular un depósito para comprar la propiedad u otro después de que hayan transcurrido los siete años. No hay obligación de comprar la propiedad si decide no hacerlo.
¿El esquema sigue abierto?
Las propiedades de alquiler para comprar no están disponibles en todo el Reino Unido, pero puede usarlo y esquemas similares en algunas regiones.
Encuentre su agente local de Ayuda para comprar aquí para ver si ofrecen casas de alquiler para comprar en su área.
¿Cómo funciona el plan de Alquiler para comprar para los inquilinos?
El alquiler mensual en Alquiler para Comprar propiedades, incluidos los cargos por servicio, se limitó al 80% del precio promedio de mercado de la zona. Esto era para permitir a los inquilinos ahorrar para un depósito para comprar la propiedad u otra.
Elegibilidad para el plan de alquiler para comprar
El plan estaba disponible para hogares con ingresos inferiores a £80,000. Está disponible para compradores por primera vez o personas que anteriormente eran propietarias de una casa, pero que no pueden permitirse comprarla ahora.
Los problemas con la propiedad compartida
La propiedad compartida puede funcionar como una gran herramienta para que los compradores primerizos se suban a la escalera de la propiedad, pero el sistema no es impecable.
Por ejemplo, si se atrasa en su alquiler, podría enfrentar el desalojo de la propiedad. Por lo tanto, perdería su depósito, lo que lo colocaría en una situación financiera peor de la que comenzó.
Esto hace que la propiedad compartida sea una propuesta potencialmente arriesgada si no tiene un empleo regular y permanente.
También puede encontrar problemas cuando se trata de reventa, con una demanda limitada de propiedad compartida de segunda mano (dependiendo de su área).
Otras formas de comprar su primera casa
Hay varios esquemas e hipotecas especializadas para ayudarlo a comprar su primera casa.
Si tiene dificultades para ahorrar un depósito, aquí le mostramos cómo obtener una hipoteca sin depósito y subir a la escalera de la propiedad.
Ayuda para comprar hipotecas le permite pedir prestado dinero adicional para comprar una casa de nueva construcción con solo un depósito del 5%.
Las hipotecas para compradores especializados por primera vez pueden venir con LTV altos, lo que significa que solo necesitaría un depósito del 5% o 10%.