Su prestamista hipotecario puede vender su casa después de la recuperación, pero el precio de venta podría no cubrir todo lo que debe.
Puede vender su casa antes de la recuperación.
Qué sucede una vez que el prestamista tiene la posesión
Su prestamista debe vender la propiedad al mejor precio que pueda obtener razonablemente.
La mayoría de los prestamistas comercializarán la propiedad a través de un agente inmobiliario de la manera habitual.
A veces, una propiedad se puede vender en una subasta para obtener una venta más rápida.
Pagos de la hipoteca después de la recuperación
No tiene que pagar más cuotas de su hipoteca una vez que un tribunal dicte una orden de posesión absoluta.
Todavía se le pueden cobrar intereses sobre lo que adeuda hasta que se venda su casa.
Responsabilidad por reparaciones y mantenimiento
Su prestamista debe hacerse cargo de la propiedad hasta que se venda.
Deben hacer frente a reparaciones de emergencia o esenciales y también pueden realizar trabajos básicos de mantenimiento.
Pueden cobrar por esto. Los cargos generalmente se agregarán a lo que debe.
Cuando se vende la propiedad
Su prestamista utiliza el dinero de la venta para pagar lo que le debe.
Esto incluye el:
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deuda hipotecaria pendiente
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costos legales del prestamista
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honorarios de agentes inmobiliarios o casas de subastas
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facturas de reparaciones y mantenimiento
Cualquier dinero que quede se utiliza para pagar cualquier otra deuda garantizada en su casa.
El prestamista debe pagar el dinero que le quede.
Si la venta no cubre su deuda
, seguirá debiendo dinero a su prestamista o aseguradora de indemnización hipotecaria a menos que acepten cancelar la deuda.
Esto se denomina déficit hipotecario. Hay varias opciones para lidiar con esta deuda.