jos harkitset asuntolainasi uudelleenrahoittamista matalamman koron tai edullisempien ehtojen hyödyntämiseksi, auttaa tieto etukäteiskustannuksista. Jos päätät jälleenrahoittaa kotiisi, jopa saman lainanantajan kautta, joka on peräisin nykyisestä lainastasi, sinun todennäköisesti odotetaan maksavan sulkemiskulut, kuten palvelumaksut, pisteet ja otsikko vakuutusmaksut.
Mikä Onkaan Tittelivakuutus?
mikä on tittelivakuutus? Tämä voi olla vaikea kysymys vastata, jopa ihmisille, jotka ovat ostaneet ja myyneet useita asuntoja (ja ostanut useita otsikko vakuutukset matkan varrella). Tämä johtuu osittain siitä, että asunnon ostaminen on monimutkainen prosessi. Jonkin ajan kuluttua ostoksen ja siihen liittyvien maksujen yksityiskohdat voivat alkaa hämärtyä. Toinen syy on se, että nimikevakuutus eroaa monista muista vakuutustyypeistä.
kun ostat autovakuutuksen tai sairausvakuutuksen, suojaudut mahdolliselta tulevalta negatiiviselta tapahtumalta, kuten onnettomuudelta tai terveysongelmalta. Autovakuutus edellyttää jatkuvaa maksua vakuutusmaksun ylläpitämiseksi auton, aivan kuten sairausvakuutus edellyttää jatkuvaa maksua vakuutusmaksun suojaamiseksi terveysongelmilta.
Nimikevakuutus toimii eri tavalla. Kun ostat otsikko vakuutus, maksat kertaluonteinen maksu sulkemisen otsikko vakuutus. Verrattuna useimpiin muihin vakuutuksiin, kuten auto ja terveys, otsikko vakuutuksen tulee huomattavasti halvemmalla. Tämä politiikka suojelee sijoitustasi, ei joltain mahdolliselta tulevaisuuden onnettomuudelta, vaan tuntemattomilta menneiltä tapahtumilta, jotka voivat muuten vaarantaa omistusoikeutesi kiinteistöön.
omaisuutesi nimi on todisteesi oikeasta, laillisesta omistuksesta. Koska kotisi on todennäköisesti yksi suurimmista ostoksista, joita teet elinaikanasi, haluat varmasti varmistaa, että omistat kiinteistön, josta olet maksanut.
tähän astuu tittelivakuutus. Nämä kaksi vakuutustyyppiä, lainanantajan politiikka ja omistajan politiikka, tarjoavat suojan lainanantajille ja kiinteistönomistajille odottamattomilta ongelmilta, jotka vaikuttavat kiinteistön omistukseen ja omistukseen.
miksi se on tarpeen jälleenrahoituksen aikana?
omistusvakuutus suojaa kiinteistösijoitusta kiinteistön elinkaaren eri vaiheissa, uudisrakentamisen yhteydessä, kiinteistön jälleenmyynnin yhteydessä ja jälleenrahoitustoimien aikana. Aina kun kiinteistö vaihtaa omistajaa, uuden omistajan vakuutuksen voi ostaa uuden omistajan sijoituksen turvaamiseksi, mutta liiketoimissa, joissa lainanantaja on mukana, vaaditaan aina omistusvakuutuksen lainanantajan vakuutus.
se on se viimeinen yksityiskohta, joka selittää, miksi tarvitset uuden lainanantajan politiikan kotirahoituksellasi. Voit olla varma, ettei lainanantajasi yritä huijata sinua. Vaikka kyseessä voisi olla sama lainanantaja, sama omaisuus ja sama lainanottaja (sinä), joka osallistuu jälleenrahoitukseen kuin alkuperäisessä lainassa, sinulla on oltava omistusvakuutus lainanantajan sijoituksen suojaamiseksi.
oli se sitten puoli vuotta tai kuusi vuotta sitten, paljon olisi voinut tapahtua sen jälkeen, kun ostit kotisi. Kiinteistönimikkeeseen olisi voitu asettaa uusia panttioikeuksia tai oikeustuomioita, ja muita omistusoikeusvirheitä olisi voinut tulla ilmi. Asuntolaina lainanantaja pystyy suojaamaan sijoituksensa, ja antaa sinulle Jälleenrahoitus laina, paljon vähemmän riskiä, kiitos otsikko vakuutus.
jos et odottanut ostavasi uutta nimikevakuutusta jälleenrahoituksen aikana, et ole yksin. Monet asunnonomistajat ovat yllättyneitä tästä vaatimuksesta. Jälleenrahoituslaina ei ole vain alkuperäisen lainasopimuksen tarkistaminen joko alhaisemmalla korolla tai eri asuntolainan maksulla.
kun jälleenrahoitat kotiasi, alkuperäinen laina maksetaan pois ja syntyy uusi jälleenrahoituslaina. Kun alkuperäinen laina on maksettu pois, alkuperäinen nimi insurance lender ’ s policy menee sen mukana. Ilman uutta politiikkaa jälleenrahoitusta käsittelevä lainanantaja voisi altistua merkittävälle riskille.
entä Omistajapolitiikkani?
tässä hyvä uutinen: Jos ostit omistusvakuutuksen omistajan vakuutuksen ostaessasi kotisi, tämä vakuutus pysyy voimassa ennen jälleenrahoitustasi, sen aikana ja sen jälkeen. Tämäntyyppiset omistusvakuutukset pysyvät voimassa niin kauan kuin sinä tai perillisesi omistat kiinteistön. Toisin kuin lainanantajan politiikka, Oman omistusoikeuden omistajan politiikka ei kata vain lainan arvoa, se kattaa koko investoinnin kiinteistöön. Joten jos omistusoikeuden haku ei ilmene teon virheitä tai laiminlyöntejä, tutkimalla tietueiden virheitä, väärennöksiä, julkistamattomien perillisten olemassaoloa tai muita ongelmia, omistajan politiikka suojaa edelleen kiinteistösijoitustasi näitä ja muita kysymyksiä vastaan niin kauan kuin omistat sen.
johtopäätös
vaikka et ehkä osannut ennakoida arvonimen vakuutuslainaajan vakuutuksen lisäkustannuksia, kun päätit jälleenrahoittaa, osto on välttämätön edellytys jälleenrahoituksesi loppuun saattamiseksi. Jälleenrahoituslainat ovat uusia lainoja, jotka vaativat uuden omistusvakuutuksen lainanantajan suojaksi. Kun otetaan huomioon merkittävä määrä riskiä, joka otettaisiin ilman otsikko vakuutuksen, todellinen hinta on huomattavasti pienempi kuin voisi odottaa. Sinulla ei ehkä ole valinnanvaraa siitä, onko ostaa uuden lainanantajan politiikkaa, mutta et varmasti voi ja pitäisi kysyä lainanantaja noin vaihtoehtoja. Saatat jopa pystyä säästämään rahaa riippuen jälleenrahoituksen lainanantaja ja otsikko vakuutusyhtiö valitset.