Conseils des propriétaires pour Trouver un Couvreur de bonne réputation

Dernière mise à jour le 19 septembre 2021 à 15h27

Le toit résidentiel moyen doit être remplacé environ tous les 30 ans. L’avantage ? La plupart des propriétaires dépensent de l’argent pour un nouveau toit peut-être 2 à 3 fois au cours de leur vie. Et c’est une bonne nouvelle, car le remplacement du toit est l’un des projets de rénovation domiciliaire les plus coûteux. L’inconvénient? Nous manquons d’expérience dans la recherche d’un couvreur de bonne réputation en qui nous avons confiance pour réparer ou remplacer correctement le toit de notre maison.

Alors, comment les propriétaires trouvent-ils exactement un couvreur de bonne réputation pour nos maisons?

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Backstory

Pourquoi est-ce que je recherche comment trouver le couvreur réputé? Tout simplement, nous avons besoin d’un nouveau toit pour notre maison. Le remplacement de notre toit est un projet de rénovation domiciliaire que nous ne voulons faire qu’une seule fois. Et compte tenu de la dépense, nous voulons le faire correctement.

J’ai fait des recherches sur les conseils de ces divers groupes d’experts de l’industrie de la maison avec des conseils pour trouver un couvreur réputé, notamment:

• GAF – l’un des plus grands fabricants de bardeaux et de matériaux de toiture résidentielle
• Angie’s List – sites Web d’examen des entrepreneurs en rénovation résidentielle
• Toiture surélevée et toiture Heidler – entrepreneurs en toiture résidentielle au sol
• Farmer’s Almanac – référence de confiance des propriétaires depuis plus de 200 ans

Guide pour trouver un couvreur de bonne réputation

Embaucher un entrepreneur en toiture domiciliaire avec une présence locale. Confirmez qu’ils ont une entreprise établie à proximité. Une adresse postale physique, c’est bien, un bureau de Poste (P.O.) La boîte est un énorme drapeau rouge.

Pourquoi une présence locale est-elle importante ? Si vous avez un problème avec votre toiture dans 5 ou 10 ans (surtout si votre toiture est toujours sous garantie), vous souhaitez pouvoir retrouver votre couvreur. Et s’ils sont situés dans une ville ou un État éloigné, il peut être impossible de les amener à venir chez vous et à corriger les erreurs ou les problèmes.

En plus de pouvoir contacter plus facilement, il existe plusieurs autres raisons de choisir un couvreur local, telles que:

• Moins de risques de problèmes ou d’escroqueries potentiels (les couvreurs cherchent à maintenir une bonne réputation au sein de leur communauté)
• Plus familiarisés avec les codes et réglementations locaux du bâtiment
• Relations plus étroites avec les entreprises locales d’approvisionnement en matériaux
• Possibilité de rencontrer davantage de personnes avec vous et d’obtenir des réponses à toutes vos questions

Rechercher et vérifier les références de toiture

Obtenir des références d’amis et de voisins est une méthode éprouvée pour trouver un couvreur réputé. Contactez-les et demandez–leur: au cours des dernières années, avez-vous remplacé votre toit?

Le bouche à oreille n’est pas le seul moyen d’acquérir un sens de l’exécution et de la fiabilité. Les endroits où rechercher des références de qualité en ligne incluent:

• Better Business Bureau ou BBB – assurez-vous d’abord qu’ils existent réellement dans la base de données BBB et qu’ils ont un score et des notes acceptables
• Pages de médias sociaux / Facebook de la communauté
• Sites d’examen des entrepreneurs, tels que Angie’s List ou HomeAdvisor.

Une fois que vous créez une liste à partir de ces sources, les références ne s’arrêtent pas là. Lorsque vous contactez un entrepreneur pour demander un devis, demandez des témoignages de clients. Demandez les noms et les coordonnées des propriétaires qui ont travaillé avec ce couvreur.

Passez devant la maison pour voir le nouveau toit. Contactez les propriétaires et posez au minimum quelques questions, notamment:

1. Le couvreur a-t-il réparé ou complètement remplacé le toit?
2. Étaient-ils satisfaits du travail accompli?
3. Engageraient-ils à nouveau cet entrepreneur?

3. Vérifier la licence et l’assurance appropriées

Tout entrepreneur en toiture réputé aura une assurance pour tous ses employés et sous-traitants. Pourquoi est-ce important pour vous? Si le couvreur a une assurance insuffisante et qu’un employé de toiture se blesse sur votre propriété, VOUS pourriez être traîné en justice.

Ne semble pas très amusant, alors protégez-vous en vous assurant que votre couvreur est entièrement assuré.

Demandez à votre entrepreneur des certificats pour ces deux types d’assurance:

1. Indemnisation des accidents du travail
2. Responsabilité générale

Vérifiez les limites du certificat (c.-à-d. le montant en dollars assuré). La plupart des entrepreneurs devraient avoir une limite d’au moins 1 million de dollars (ou plus) chacun pour les deux types d’assurance.

S’ils ne le font pas, cela pourrait signifier quelques choses, la plupart pas bonnes de votre point de vue. Exemple:

• Le couvreur pourrait être une entreprise en démarrage ou plus récente et ne pouvait pas se permettre la limite totale de 1 million de dollars. Ce qui vous fait vous demander si le couvreur coupe les coins ronds ailleurs….
• Ou la compagnie d’assurance a refusé de leur donner une limite plus élevée en raison de quelque chose avec lequel ils n’étaient pas à l’aise. Et si une grande compagnie d’assurance avec des protocoles et des procédures standardisés ne fait pas confiance au couvreur, devriez-vous?

Notez que certains entrepreneurs embaucheront des sous-traitants pour gérer certaines parties du travail de toiture. Demandez à l’entrepreneur s’il fait appel à des sous-traitants et, dans l’affirmative, vérifiez que ces sous-traitants ont également la même (ou une meilleure) assurance.

En plus de l’assurance, demandez à l’entrepreneur une copie de sa licence d’État. La plupart des États exigent que les entrepreneurs en toiture soient autorisés dans cet État à travailler légalement.

4. Renseignez-vous

Comme pour tous les composants de votre maison (chauffage, climatisation, électricité, plomberie, etc.), un propriétaire responsable doit connaître les bases du fonctionnement de sa maison. Et cela inclut votre système de toiture. Je sais, je sais, cela peut sembler ennuyeux, mais #adulting.

En comprenant les bases d’un système de toiture, vous avez de meilleures chances de séparer les couvreurs de qualité et dignes de confiance des, eh bien, appelons-les les couvreurs les moins ingénus.

En comprenant les bases des composants de toiture et le processus de remplacement de la toiture, je pourrais mieux suivre une conversation avec les entrepreneurs en toiture qui ont visité notre maison pour évaluer notre toiture et fournir des devis.

Voici quelques ressources que j’ai trouvées utiles.

Anatomie d’un toit

J’ai trouvé cet article étonnant Roofing 101 de Beck Roofing Company à Hayward, en Californie, qui détaille les différentes parties d’un toit. Honnêtement, je n’avais aucune idée qu’il y avait beaucoup de pièces sur un toit! Naïvement, ce propriétaire pour la première fois pensait qu’un toit était simplement constitué de bardeaux. Oh non! Ce n’est certainement pas le cas!

Voici deux diagrammes de toiture qui ont fourni de superbes visuels des systèmes de toiture pour la maison.

Processus de remplacement d’un toit

Une fois que vous avez une poignée sur l’anatomie de base d’un toit, comprenez ensuite le processus de base du remplacement du toit. Pourquoi? Il vous aidera à identifier les couvreurs qui prévoient de réduire les coûts et de vous vendre un système de toiture incomplet, par rapport au couvreur qui vous donnera un système complet qui durera des décennies.

Voici une vidéo qui, à mon avis, expliquait très bien le processus:

5. Exigez des propositions écrites

Lorsque vous recherchez un entrepreneur pour remplacer ou réparer votre toiture, exigez un devis écrit. ÉNORME drapeau rouge si le couvreur ne fournit pas de proposition sauf par écrit. C’est aussi simple que cela.

Aucune estimation écrite ? Puis rayez cet entrepreneur de la liste. (Pour info – En règle générale, obtenez au moins 3 estimations écrites.)

Notez que les couvreurs fournissent généralement une estimation ou un devis écrit, mais que certains fournissent des « offres ». Quelle est la différence? Une estimation est la meilleure estimation du couvreur sur le coût d’un travail (le coût final peut être inférieur ou supérieur), tandis qu’une offre est un montant fixe pour terminer le travail.

6. Confirmez les garanties de toiture

Les nouvelles toitures représentent un investissement substantiel. Et ils sont faits pour durer. Mais parfois, ce n’est pas le cas.Un nouveau toit devrait être accompagné d’une garantie complète écrite qui précise exactement qui paie la facture si votre toit commence à fuir 2 ans après son installation.

Des couvreurs fiables et réputés divulgueront le type de garanties accompagnant leur estimation écrite du coût de la tâche. Et ils devraient également être disposés à discuter des situations où d’anciens clients ont rencontré un problème et ont dû déclencher leurs garanties. Et ce que le couvreur a fait pour arranger la situation.

Notez que les toitures neuves sont généralement assorties de deux types de garanties

1. Garantie du fabricant – c’est-à-dire couvre les matériaux de toiture physiques
2. Garantie de fabrication – c’est-à-dire couvre l’installation

Bien que je préfère pousser les yeux avec un crayon terne plutôt que les garanties de lecture, je sais qu’il est important d’avoir une garantie écrite pour mon nouveau toit. Et que ces garanties fournissent des termes et conditions clairs.

7. Le prix N’est pas Tout

Vous obtenez ce que vous payez. C’est aussi simple que ça. Magasinez uniquement sur le prix, et vous le regretterez probablement. Soyez prêt pour un toit qui fuit et un entrepreneur qui ne respectera pas sa garantie. Ce qui vous oblige à dépenser plus d’argent pour réparer un toit qui fuit ou qui fuit.

À long terme, trouver un couvreur de bonne réputation qui pourrait coûter quelques dollars de plus ne vaut-il pas maintenant la tranquillité d’esprit que vous aurez un toit robuste au-dessus de votre tête?

Si vous recevez une estimation significativement basse, procédez avec prudence. Les estimations à faible balle sont des drapeaux rouges.

Si les entrepreneurs en toiture se situent entre 10 et 20 % les uns des autres, la soumission la plus basse peut être acceptable. Mais vous devriez faire des recherches supplémentaires sur cet entrepreneur et creuser dans les devis.

Prochaine étape

Maintenant que vous avez identifié une poignée de couvreurs réputés et que vous avez collecté des estimations, quelle est la prochaine étape? S’asseoir, interpréter les citations et choisir la meilleure.

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