Votre prêteur hypothécaire peut vendre votre maison après la reprise de possession, mais le prix de vente peut ne pas couvrir tout ce que vous devez.
Vous pouvez vendre votre maison avant la reprise de possession.
Que se passe-t-il une fois que le prêteur en a la possession
Votre prêteur doit vendre la propriété au meilleur prix qu’il peut raisonnablement obtenir.
La plupart des prêteurs commercialiseront la propriété par l’intermédiaire d’un agent immobilier de la manière habituelle.
Parfois, une propriété peut être vendue aux enchères pour obtenir une vente plus rapide.
Paiements hypothécaires après reprise de possession
Vous n’avez plus à payer de versements sur votre prêt hypothécaire une fois qu’un tribunal a rendu une ordonnance de possession pure et simple.
Vous pouvez toujours recevoir des intérêts sur ce que vous devez jusqu’à ce que votre maison soit vendue.
Responsabilité des réparations et de l’entretien
Votre prêteur doit prendre soin de la propriété jusqu’à ce qu’elle soit vendue.
Ils doivent faire face à des réparations urgentes ou essentielles et peuvent également effectuer des travaux d’entretien de base.
Ils peuvent facturer pour cela. Les frais seront généralement ajoutés à ce que vous devez.
Lorsque la propriété est vendue
Votre prêteur utilise l’argent de la vente pour rembourser ce que vous lui devez.
Ceci inclut le:
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encours de la dette hypothécaire
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frais juridiques du prêteur
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frais d’agent immobilier ou de maison de vente aux enchères
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factures de réparations et d’entretien
Tout l’argent restant est utilisé pour rembourser toute autre dette garantie sur votre maison.
Le prêteur doit alors payer tout l’argent qui vous reste.
Si la vente ne couvre pas votre dette
Vous devrez toujours de l’argent à votre prêteur ou à votre assureur d’indemnisation hypothécaire, à moins qu’ils n’acceptent de radier la dette.
C’est ce qu’on appelle un déficit hypothécaire. Il existe différentes options pour faire face à cette dette.