Ultimo aggiornamento: 24 agosto 2020
Come funziona Rent to Buy?
Lo schema Rent to Buy è un programma governativo che è stato istituito per aiutarti a possedere la tua prima casa, anche se al momento non puoi permetterti un deposito.
E ‘ stato introdotto per fornire prestiti a basso costo per aiutare le associazioni abitative e proprietari sociali costruire 10.000 nuove case — per lo più una o due camere da letto appartamenti — per i giovani acquirenti.
Attraverso lo schema Rent to Buy, i ministri del governo britannico hanno pianificato di fornire ai costruttori di case £400 milioni tra gennaio 2015 e 31 marzo 2017 (£200 milioni per Londra, un ulteriore £200 milioni per il resto dell’Inghilterra).
Queste nuove proprietà sono state messe a disposizione degli acquirenti per la prima volta in affitto all ‘ 80% del valore di mercato per almeno sette anni; quindi l’occupante ottiene il primo rifiuto all’acquisto.
L’intenzione del regime Rent to Buy è che, pur pagando il 20% in meno in affitto, si può essere in grado di costruire un deposito per acquistare la proprietà o un altro dopo i sette anni è in su. Non vi è alcun obbligo di acquistare la proprietà se si decide di non farlo.
Lo schema è ancora aperto?
Rent to Buy proprietà schema non sono disponibili in tutto il Regno Unito, ma è possibile utilizzarlo e schemi simili in alcune regioni.
Trova il tuo aiuto locale per acquistare agente qui per vedere se offrono Affitto per comprare case nella tua zona.
Come funziona il programma Rent to Buy per gli inquilini?
L’affitto mensile per l’affitto per l’acquisto di proprietà, comprese le spese di servizio, è stato limitato all ‘ 80% del prezzo medio di mercato per l’area. Questo è stato quello di consentire agli inquilini di risparmiare per un deposito per acquistare la proprietà o un altro.
Ammissibilità al regime Rent to Buy
Il regime era disponibile per le famiglie con un reddito inferiore a £80.000. È disponibile per gli acquirenti prima volta o persone che in precedenza possedeva una casa, ma non sono in grado di permettersi di acquistare uno ora.
Problemi con la proprietà condivisa
La proprietà condivisa può funzionare come un ottimo strumento per gli acquirenti principianti per entrare nella scala della proprietà, ma il sistema non è impeccabile.
Ad esempio, se si rimane indietro sul vostro affitto si potrebbe affrontare lo sfratto dalla proprietà. Si sarebbe quindi perdere il deposito, si gettando in una posizione finanziaria peggiore di quello che hai iniziato da.
Ciò rende la proprietà condivisa una proposta potenzialmente rischiosa se non si è in un impiego regolare e permanente.
Potresti anche incontrare problemi quando si tratta di rivendita, con una domanda limitata di proprietà condivisa di seconda mano (a seconda della tua area).
Altri modi per acquistare la tua prima casa
Ci sono diversi schemi e mutui specializzati per aiutarti a comprare la tua prima casa.
Se si stanno lottando per salvare un deposito, ecco come ottenere un mutuo senza deposito e salire sulla scala di proprietà.
Aiuto per acquistare mutui consentono di prendere in prestito denaro aggiuntivo per comprare una casa di nuova costruzione con solo un deposito del 5%.
Specialista prima volta mutui acquirente può venire con alta LTVS, il che significa che si avrebbe solo bisogno di un deposito di 5% o 10%.