Il tuo creditore ipotecario può vendere la tua casa dopo il recupero, ma il prezzo di vendita potrebbe non coprire tutto quello che devi.
Puoi vendere la tua casa prima del recupero.
Cosa succede una volta che il creditore ha il possesso
Il tuo creditore deve vendere la proprietà per il miglior prezzo che possono ragionevolmente ottenere.
La maggior parte dei finanziatori commercializzerà la proprietà attraverso un agente immobiliare nel solito modo.
A volte una proprietà può essere venduta all’asta per ottenere una vendita più rapida.
Pagamenti ipotecari dopo il recupero
Non devi pagare più rate sul tuo mutuo una volta che un tribunale effettua un ordine di possesso definitivo.
È ancora possibile addebitare interessi su ciò che si deve fino a quando la vostra casa è venduta.
Responsabilità per le riparazioni e la manutenzione
Il creditore deve prendersi cura della proprietà fino a quando non viene venduto.
Devono occuparsi di riparazioni di emergenza o essenziali e possono anche intraprendere lavori di manutenzione di base.
Possono caricare per questo. Le spese di solito saranno aggiunti a quello che devi.
Quando la proprietà viene venduta
Il tuo creditore utilizza i soldi della vendita per rimborsare ciò che devi loro.
Questo include:
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debito ipotecario in essere
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spese legali del creditore
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spese di agente immobiliare o di casa d’aste
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bollette per riparazioni e manutenzione
Qualsiasi denaro lasciato viene utilizzato per pagare eventuali altri debiti garantiti sulla vostra casa.
Il creditore deve quindi pagare i soldi rimasti a voi.
Se la vendita non copre il tuo debito
Sarà ancora devo soldi al vostro creditore o ipotecario indennizzo assicuratore a meno che non accettano di cancellare il debito.
Questo è chiamato un deficit ipotecario. Ci sono varie opzioni per affrontare questo debito.