購入する家賃はどのように機能しますか？

最終更新日：2020年8月24日

家賃はどのように働いていますか？

Rent to Buyスキームは、現時点で預金を買う余裕がなくても、あなたが最初の家を所有するのを助けるために設定された政府プログラムです。

これは、住宅協会や社会的地主が若いバイヤーのために10,000の新しい家を建てるのを助けるために安価なローンを提供するために導入されました。

英国政府の閣僚は、Rent to Buyスキームを通じて、2015年1月から2017年3月31日までの間に4億ポンド（ロンドンでは2億ポンド、残りのイングランドではさらに2億ポンド）を住宅建設業者に提供することを計画した。

これらの新しい物件は、初めての購入者が少なくとも7年間市場価値の80％で借りることができるようになりました。

家賃の購入スキームの意図は、家賃の20％を払っている間に、七年が経過した後に物件または別のものを購入するための預金を構築することができるかもしれないということです。あなたがしないことを決定した場合、プロパティを購入する義務はありません。

Rent to Buyスキームのプロパティは、英国のどこでも利用できませんが、一部の地域ではそれと同様のスキームを使用することができます。

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サービス料を含む不動産を購入するための毎月の家賃は、地域の平均市場価格の80％に上限がありました。これは、テナントがプロパティまたは別のものを購入する預金のために保存できるようにすることでした。

このスキームは、£80,000未満の収入を持つ世帯に利用可能でした。これは、以前に家を所有していたが、今すぐ購入する余裕がない初めてのバイヤーや人々のために利用可能です。

共有所有権は、初めてのバイヤーが財産のはしごに乗るための素晴らしいツールとして働くことができますが、システムは完全では

たとえば、家賃に遅れが生じた場合は、物件からの立ち退きに直面する可能性があります。したがって、あなたがから始まったよりも悪い財政状態にあなたを投げ、あなたの預金を失うだろう。

これは、あなたが定期的かつ恒久的な雇用を受けていない場合、共有所有権を潜在的に危険な提案にします。

中古の共有所有権の需要が限られているため、再販に関しても問題が発生する可能性があります（お住まいの地域によって異なります）。

あなたの最初の家を購入するのに役立ついくつかのスキームと専門家の住宅ローンがあります。

預金の節約に苦労している場合は、ここでは預金のない住宅ローンを取得し、プロパティのはしごに乗る方法です。

住宅ローンを購入するのに役立ちますあなたは5％の預金だけで新築の家を購入するために追加のお金を借りることができます。

専門家初めての買い手の住宅ローンは、あなたが唯一の5％または10％の預金を必要とすることを意味し、高いLtvが付属していることができます。