(**) Opplysning: dette innlegget kan inneholde tilknyttede lenker, noe som betyr at VÅRT firma, Jchq Publishing, vil få en provisjon hvis du bestemmer deg for å kjøpe gjennom koblingene, men uten ekstra kostnad for deg.
å engasjere seg i eiendomsmegling praksis I Louisiana, må alle individer få en megler lisens fra Louisiana Real Estate Commission (LREC). Dette er tilsynsorganet som gir lisenser til eiendomsmeglere og meglere, håndterer eiendomslisensfornyelsen og regulerer bransjen.
for å bli en eiendomsmegler I Louisiana, må du være minst 18 år gammel, komplett 90 timer med pre-lisensiering kurs, passere Louisiana Real Estate Selger Eksamen, og arbeide med en megler som ville sponse din salgsagent lisens. Du må også sende inn en søknad og en $ 90 avgift Til Louisiana Real Estate Commission.
som eiendomsmegler I Louisiana er din rolle å jobbe med kunder for å kjøpe eller selge den rette eiendommen i henhold til deres behov. Du vil være ansvarlig for å vise eiendommen, bringe potensielle kjøpere til huset turer, og håndtering av kjøp og salg avtalen.
noen agenter kan også hjelpe kunder i å søke etter en eiendom til leie eller leie ut sine enheter.
Siden du leser denne guiden, så bør du ha noen interesse i å vite om å være en eiendomsmegler I Louisiana.
Du vil lære om steg-for-steg prosess for å bli en eiendomsmegler I Louisiana, inntekt oppdateringer, karriere outlook og FAQ om dette yrket.
men før vi begynner, vil jeg gi en kort ansvarsfraskrivelse. Dette innlegget er ikke ment som juridisk rådgivning eller statlig / føderal eiendomstrening. Det er kun for generell informasjon. Vennligst alltid følge Statlige lover og beste praksis.
når du velger en eiendomsskole, foretrekker jeg en hvor du kan ta kursene online. På denne måten kan du studere i ditt eget tempo når og hvor som helst. RealEstateExpress er en pålitelig eiendom utdanning leverandør. Du kan klikke her for å se om de tilbyr pre-lisensiering kurs i staten. (**)
8 Trinn For Å Bli En Eiendomsmegler I Louisiana
Trinn 1: Møte kvalifikasjonskrav
- Borger Av Usa eller fastboende alien
- minst 18 år
- Har et gyldig Personnummer
- Hold Et Videregående Diplom Eller Høyere
trinn 2: Fullfør pre-lisensiering utdanning
du må ta 90 timer selvfølgelig som dekker ulike eiendomsmegling konsept. Det må være ferdig med en godkjent utdanning leverandør.
læreplanen må dekke:
- eiendomsprinsipper/praksis,
- Louisiana Real Estate License Law,
- Kommisjonens Regler/Forskrifter,
- Lov Av Byrå, Og Sivilrett knyttet til fast eiendom.
Trinn 3: Pass LA Real Estate Selger Eksamen
når du har fullført pre-lisensiering kurset, må du sende Inn Del A Av Selger Lisens Søknad. Det vil være en $ 90 avgift. Når LREC godkjenner søknaden din, vil de sende Deg Et Eksamensautorisasjonsskjema for å registrere eksamen.
eksamen er å teste dine kunnskaper om eiendomsmegling emner som er dekket i pre-lisensiering utdanning. Testen administreres av PSI. For å registrere deg må du fullføre sin online eksamensregistrering og gi dem de nødvendige dokumentene.
Stapper for eksamen er ineffektiv. I stedet bør du studere i 45 til 60 minutter, og ta en pause. Konsentrasjon har en tendens til å vandre hvis du studerer for lenge. Hvis mulig, fokus på å studere bare ett til to emner per dag. Men vær veldig god på det.
du finner mer info om LA real estate eksamen senere i dette innlegget.
Trinn 4: Få sponsing av en lisensiert eiendomsmegler
etter at du har bestått eksamen, må du jobbe med en eiendomsmegler som vil sponse lisensen din.
når du velger en eiendomsmegler, mange mennesker bare fokusere på provisjon delt. Men de forsømmer andre viktige faktorer i å bygge en solid grunnleggende for deres eiendomsvirksomhet.
Finne en god mentor er avgjørende i den innledende fasen av din eiendomsmegling karriere. En gjennomtenkt og erfaren trener kan lære deg en repeterbar og systematisk prosess i å drive virksomheten din lønnsomt.
du vil finne en liste over De beste produserende Louisiana eiendomsmegler senere i denne guiden.
Trinn 5: Send inn en søknad Til Louisiana Real Estate Commission
nå er Det på tide å sende Inn Del B Av Real Estate License Application TIL LREC. Der inne må du skaffe lisensnummeret og signaturen fra sponsormegleren din.
hvis Du planlegger å kjøpe E & O gjennom lrec group-dekningen, kan du overføre premien sammen med søknaden.
Trinn 6: Gå gjennom bakgrunnssjekk
som en del av søknadsprosessen, vil de gjennomføre en bakgrunnssjekk på deg. Hensikten er å beskytte offentlig interesse.
Det vil bli gjort gjennom en godkjent leverandør, Clearbox. Avgiften er $49. Bakgrunnen sjekk detaljene er imidlertid bare tilgjengelig for 120 dager. Derfor bør du vente til du består eiendomseksamen før du søker om det.
Trinn 7: Få En Feil Og Utelatelser Forsikring
denne dekningen bidrar til å beskytte deg mot krav mot feil i profesjonelle tjenester. Det er obligatorisk for alle eiendoms rettighetshavere. DU kan kjøpe LREC group policy eller få en annen tilsvarende e &o forsikringsdekning.
men hvis DU får LREC group policy, vil den følge lisensen din gjennom enhver overførings – eller oppgraderingsprosess. Her er en prøvepolicy for din referanse.
Trinn 8: Opprettholde eiendomsmegling lisens
Alle Louisiana eiendomsmegling lisensinnehavere må fornye sin lisens hvert År Før 31 Desember. det beste er å gjøre det gjennom MyLREC Portal.
innen 180 dager etter å skaffe lisensen, du må fullføre 45-timers etter lisensiering utdanning. Dette er et engangsbehov.
I løpet av hver årlige fornyelsesperiode, du må ta minst 12 timer Etterutdanning.
læreplanen må bestå av de obligatoriske emneemnene Som Oppgis Av Kommisjonen. FOR 2021 er DET obligatoriske CE-emnet «Grunnleggende Om Investeringseiendom og Eiendomsforvaltning».
videre kan utdanningstidene etter lisens brukes til å oppfylle 8 AV 12 CE-kravet.
Her er En Utdrag Av Hva En Eiendomsmegler Tenker Om Yrket
«Du kan lage dine egne timer, men du må planlegge uken på forhånd, så du har en arbeidsbalanse»
– Lori James, Eiendomsmegler På Real Living Real Estate
Hvis Du vil vite Hva Lori og andre eiendomsmeglere tenker på denne karrieren, er det en artikkel du ikke må gå glipp av: «Er Eiendomsmegling En God Karriere?»
En Rask Tabell Oppsummering Av Å Bli En Eiendomsmegler I Louisiana
| Kvalifikasjon | Utdanning | Eksamen | Avgifter |
|---|---|---|---|
| Borger Av Usa eller lovlig innrømmet fremmed Minst 18 år Har et gyldig Personnummer Hold en high school diplom |
90 timer med pre-lisensiering kurs 45 timer etter lisensiering kurs innen 180 dager etter å skaffe lisens 12 studiepoeng etterutdanning hvert år |
3 timer 135 spørsmål Nødvendig bestått score er 96 av 135 |
pre-lisensiering kurs rundt $ 338.80 Eksamensavgift $ 36.75 Bakgrunnssjekk $49 Søknadsavgift $ 90 E & O $136 |
La Oss Ta En Nærmere Titt På Louisiana Real Estate Eksamener
real estate selger eksamen er å teste dine kunnskaper og forståelse av fast eiendom lov, prinsipp og praksis, og matematikk.
hvor mange spørsmål er På Louisiana eiendomsmegling eksamen? og hva er den nødvendige bestått score?
Det er 135 spørsmål I Louisiana eiendomsmegling selger eksamen.
| # Av Spørsmål (Poeng) | Tildelt Tid | Nødvendig Bestått Score | |
|---|---|---|---|
| Selger Eksamen (Nasjonale Delen) | 80 (80 poeng) | 105 minutter | 56 |
| Selger Eksamen (Statlig Del) | 55 (55 poeng) | 75 minutter | 40 |
Hvilke emner vil bli testet I LA real estate eksamen?
når du studerer til eksamen, er det lurt å bruke mer tid på seksjoner som er tyngre vektet.
her er innholdet I Den Nasjonale Delen:
| Eksamen emner | Selger |
|---|---|
| Eiendom eierskap | 8% |
| Arealbruk kontroller og forskrifter | 5% |
| Verdivurdering og markedsanalyse | 7% |
| Finansiering | 10% |
| generelle prinsipper for byrået | 13% |
| Eiendomsopplysninger | 6% |
| Kontrakter | 17% |
| Leasing og Eiendomsforvaltning | 3% |
| Overføring Av Tittel | 8% |
| Praksis av fast eiendom | 13% |
| eiendomsberegninger | 10% |
Her er Den Statlige Delen Innhold Disposisjon:
| Eksamen emne | Selger (#av elementer) |
|---|---|
| Plikter Og Krefter Av Real Estate Commission | 5 |
| Lisenskrav | 6 |
| Lovbestemte Krav Som Regulerer Aktivitetene til Rettighetshavere |
17 |
| Louisiana Sivilrett System | 16 |
| Louisiana Lov Av Byrået | 11 |
Leter du etter flere ideer i forbifarten LA real estate eksamen? Vær så god!
RealEstateExpress Er en online skole som jeg liker. De tilbyr pre-lisensiering kurs og har også gode eksamen prep materialer. Deres programmer har en «Pass eller Ikke Betale Garanti» i de fleste stater. Det er så selvsikker de er. Du kan klikke her for å se deres kurs. (**)
Her er noen praksis spørsmål av eksamen
EKSEMPEL SELGER SPØRSMÅL
A. Hvilken av følgende interesser i eiendom eies av en person som får livstidsbruk av en eiendom som vil bli overført til en tredjepart ved livstidsbrukerens død?
1. Et liv eiendom.
2. En rest eiendom.
3. En eiendom i årevis.
4. En reversionær eiendom.
B. Hvilken av følgende utsagn identifiserer best betydningen av begrepet «heving av en kontrakt»?
1. En ratifisering av en kontrakt av alle parter.
2. En retur av alle parter til deres tilstand før kontrakten ble utført.
3. En overføring eller tildeling av et bestemt ansvar fra en av partene til en annen.
4. En gjennomgang av kontrakten av juridisk rådgiver for en av partene som kan resultere i en kansellering uten straff eller ytterligere forpliktelse.
Sitat Fra Louisiana Real Estate Examination Licensing Information Bulletin
Hvor mye koster Det å bli en eiendomsmegler I Louisiana?
det koster ca $650.55 å få en eiendom lisens I Florida. Her er sammenbrudd:
- pre-lisensiering kurs med eksamen prep – $338.80
- Eksamen avgift – $36.75
- Bakgrunnssjekk – $49
- Søknadsavgift – $ 90
- LREC E& O – $136 (pro-rated)
selv om eksamen prep ikke obligatorisk, kan det være lurt å investere i det. Det kan øke sjansen for å bestå eksamen på første forsøk, slik at du ikke trenger å kaste bort tid og penger på å ta det igjen.
Når du har fått eiendomslisensen, vil det være andre forretningsutgifter å ta hensyn til—for eksempel mls-abonnement, bærbar pc, reiseutgifter, reklame og markedsføring.
Hvor lang tid tar Det å bli en eiendomsmegler I Louisiana?
det tar ca 4 måneder å få en eiendom lisens I Louisiana. Men det avhenger også av tiden det tar deg å fullføre den nødvendige pre-lisensiering utdanning, eksamen, bakgrunnssjekk, søknad, og få sponsing av en aktivt lisensiert eiendomsmegler I Louisiana.
hvis du tar online kurs, vil du ha fleksibilitet til å studere i ditt eget tempo og fremskynde studere i løpet av noen uker.
hvilke stater har eiendomsmegling lisens gjensidighet Med Louisiana?
Alabama, Arkansas, Colorado, Georgia, Iowa, Mississippi, New Mexico, Oklahoma, Eller Pennsylvania har gjensidig avtale med LREC. For å gjøre en søknad om en gjensidig lisens, må du være en gjeldende lovlig bosatt og holde en lisens i en av disse statene.
hvis du har en aktiv selgerlisens i en annen stat, KAN LREC delvis frafalle noe av kravet til førlisensiering av utdanning.
du må imidlertid fullføre 30-timers delen som dekker Louisiana Real Estate License Law, Kommisjonens Regler/ Forskrifter,Lov Om Byrå og Sivilrett knyttet til fast eiendom. Også, du er pålagt å skrive Staten Delen av eksamen.
Kan du få en eiendom lisens med en forbrytelse I Louisiana?
en søker med en forbrytelse kan ikke få en eiendomsmegler selger lisens hvis Louisiana Real Estate Commission (LREC) bestemmer at lovbruddet er for alvorlig. De vil vanligvis være mer bekymret for hendelser som påvirker søkerens ærlighet, pålitelighet, karakter og integritet.
selve godkjenningen er underlagt HVORDAN LREC vurderer saken. Jeg gjennom forbrytelse søkeren delen av deres hjemmeside, alle med en forbrytelse overbevisning må fullføre Forbrytelse Søkeren Skjema.
videre er nedenfor listen over dokumenter som de krever.
A. Fullfør en bakgrunnssjekk.
B. et brev fra deg som angir din nåværende status i samfunnet som beskriver sysselsetting og samfunnsengasjement. Inkluder en uttalelse av andre kriminelle eller forbrytelse overbevisning og gjeldende status for samme.
C. hvis du har en potensiell sponsormegler, må du sende inn et brev fra den megleren, og anerkjenne deres bevissthet om din tidligere overbevisning.
d. Anbefalingsbrev fra to anerkjente personer i samfunnet.
E. 1. Hvis det er en statlig overbevisning, må en kopi av rettsmøtene som reflekterer lovbrudd, og straffen pålegges, gis.
2. Hvis din forbrytelse overbevisning er en føderal overbevisning, inkludere en bekreftet kopi av din dom / forpliktelse rekkefølge.
F. Du må ta med et brev fra din tilsynsverge som enten bekrefter at prøvetid er avsluttet eller, hvis du er for tiden på prøvetid, inkludere datoen prøvetid ender.
ovennevnte papirarbeid skal sendes til [email protected] eller sendt til 9071 Interline Avenue, Baton Rouge, LA 70809.
Sitat fra Louisiana Real Estate Commission hjemmeside
Real Estate Commission kan også holde en høring der forbrytelse søkeren er nødvendig for å være til stede. Der vil de ta en godkjenningsbeslutning.
men ikke bli motløs som alle har en fortid. Det viktigste er at du kan vise at du vil tjene publikum på en rettferdig, ærlig og åpen måte.
her er en artikkel som dekker hvordan du søker om en eiendom lisens med en forbrytelse posten. Der finner du praktiske tips som kan hjelpe din søknad.
hvor mye gjør eiendomsmegler I Louisiana?
ifølge Bureau Of Labor Statistic, eiendomsmeglere i Louisiana tjene en gjennomsnittlig årlig inntekt på $52,440. Det varierer vanligvis fra $24,940 og $53,120. Noen høy tjene eiendomsmeglere gjør $80,040. (*)
i begynnelsen fase i din eiendomsmegling karriere, kan du ha en lavere inntekt. Det faktisk ta tid å bygge opp kundebase og etablert tillit med utsiktene. Men når du fortsetter å få erfaring og skjerpe forretningsferdighetene dine, bør du kunne legge merke til en betydelig forbedring i inntektene dine.
inntjeningspotensialet ditt som eiendomsmegler vil avhenge av prisklassen for eiendommene du jobber med, antall transaksjoner du kan fullføre, provisjonsoppdelingsplanen med eiendomsmegler og andre faktorer.
her er et annet innlegg som dekker de viktige variablene som kan påvirke inntektene dine betydelig.
(*) Bureau Of Labor Statistic – Mai 2019
Vil du vite hvordan du blir en seks-talls inntekt earner? Sjekk ut denne «Eiendomsmegler Lønn Guide». Der finner du hva som er de viktige faktorene som kan påvirke inntektene dine betydelig.
er det en etterspørsel etter eiendomsmeglere I Louisiana?
Louisiana har en befolkning på nesten 4,65 millioner og har stadig vokst gjennom årene. For tiden er det 1620 eiendomsmeglere I Louisiana, som arbeider ut for å være 0.843 eiendomsmeglere per 1000 arbeidere. (*)
Når det er transaksjoner i å kjøpe, selge eller leie eiendom, vil det være en etterspørsel etter eiendomsmeglere I Louisiana.
(*) Kilde: Bureau Of Labor Statistics Mai 2019
Praktiske ideer for å bygge en eiendomsmegler karriere I Louisiana
Tips # 1: Velg et område med etterspørsel etter salgsagenter
når du bestemmer regionene å drive din eiendomsmegler virksomhet, bør du målrette områder som har en høy befolkning. Tross alt kan transaksjoner bare skje når det er folk.
vurder også å jobbe med egenskaper som har god verdi, da dette er en av de viktigste faktorene når du beregner provisjonen. Ifølge Zillow Home Value Index, er median hjem verdi I Louisiana $147,900 med median leie av $1,200.
her er hjem verdier og leie info i de mest befolkede byer
| Navn | 2019 Befolkning | Zillow Hjem Verdi Indeks | Median Leie |
|---|---|---|---|
| New Orleans | 396,766 | $179,700 | $1,700 |
| Baton Rouge | 225,900 | $162,500 | $1,200 |
| Shreveport | 188,206 | N / A | $775 |
| Lafayette | 128,874 | $160,200 | $1,150 |
| Lake Charles | 79,299 | $149,800 | $1,200 |
| Bossier City | 68,734 | N / A | $1,100 |
| Kenner | 67,416 | $167,500 | $1,250 |
| Monroe | 48,889 | $95,500 | $895 |
| Alexandria | 47,406 | $104,100 | $850 |
| Houma | 33,190 | $164,900 | $1,150 |
Tips#2: Velg en eiendomsmegler som passer for deg
når du velger en eiendomsmegler, mange mennesker bare fokusere på provisjon delt, men det er mange andre faktorer du må også vurdere.
for eksempel, hvilken type trening vil de gi? Vil de utstyre deg med ferdigheter i å finne kvalifisere prospekter og lukke et salg? Er det et felles kontorlokale du kan bruke? Kan megling gi deg tilstrekkelig administrativ og markedsføringsstøtte? Vil de gi deg fører til arbeid på? BRUKER DE oppdatert teknologi (DVS.: CRM, programvareabonnement) for å strømlinjeforme den daglige arbeidsflyten.
Alle disse vil være ekstremt viktige, spesielt i begynnelsen av karrieren din.
Nedenfor er topp eiendomsmegling I Louisiana basert på deres salgsvolum i 2018.
| Topp Eiendomsmegler I Louisiana | Byer | 2018 Salgsvolum |
|---|---|---|
| Sistnevnte & Blum ÆRA Drevet | New Orleans | $3,743,075,870 |
| Gardner, Realtors | Metairie | $1,085,000,000 |
| Keller Williams Premier Partners | Denham Springs | $716,770,134 |
| Keller Williams Realty 455-0100 | Metairie | $571,735,112 |
Tips # 3: Bli en lisensiert eiendomsmegler
Når du har etablert en solid kundebase og utvikle de nødvendige ferdighetene, kan du vurdere å utvide virksomheten din til å bli eiendomsmegler.
Dette gjør at du kan bygge et team av eiendomsmeglere, hvor megling kan gi opplæring, markedsføring, administrativ støtte, kontorlokaler og et abonnement på industriprogramvare.
til gjengjeld vil du få en andel av provisjonen fra transaksjonene som dine eiendomsmeglere håndterer. Dermed føre til en skalerbar forretningsmodell.
Her er et innlegg på hvordan å bli en eiendomsmegler I Louisiana.
Tips # 4: Vurdere å være en kommersiell eiendomsmegler
for å bli en kommersiell eiendomsmegler I Louisiana, må du fullføre 90 timer med pre-lisensiering eiendomsmegling kurs og bestå eiendomsmegling selger eksamen. LREC utsteder ikke separate lisenser for bolig-og kommersielle agenter. Så, kravet er i utgangspunktet det samme vi nettopp gikk gjennom.
videre, Hvis du skal forfølge en karriere SOM CRE-agent, bør du se etter en megling som kan gi deg riktig støtte og ressurser.
Her er» Komplett Guide Til En Kommersiell Eiendomsmegler Karriere», der jeg dekker karriereutsiktene, inntjeningspotensialet og verdifull tilbakemelding fra CRE-agenter. Pass på å sjekke det ut.
Her er En Utdrag av Hva Amie Lenhart tenker på å være En Kommersiell Eiendomsmegler!
«… jeg jobber som mine klienters største advokat og jobber på vegne av deres beste interesse. Min jobb er en agent er å forskning, kamp behov, vet markedet, tur, utkast LOI Og Lease Forslag og vellykket forhandle for min klient møte sine mål og målsettinger…
… jeg tror å være en eiendomsmegler er en stor karriere. Jeg elsker kjas og relasjonsbygging aspekt av denne jobben og jobbe for meg selv…»
– Amie Lenhart, Kommersiell Eiendomsmegler Med Donald R. Kenney Og Selskapet Realty (DRK)
Her er artikkelen der Du kan lese Mer Om Amie tanker Om eiendomsmegling salg yrke. Der kan du også finne verdifull tilbakemelding fra flere profesjonelle eiendomsmeglere. Ikke gå glipp av!
jeg har flere spørsmål om LA real estate license, hvem skal jeg kontakte?
Du kan kontakte Louisiana Eiendomsmegling Kommisjonen:
- Adresse: 9071 Interline Avenue, Baton Rouge, LA 70809
- Telefon: (225) 925-1923
- Tollfritt: (Bare I Louisiana) 1-800-821-4529
- Faks: 225-925-4501
En Video Sammendrag For Å Få En Eiendom Lisens I Louisiana
så det er alt jeg har å dele for nå. Liker du denne guiden? Hvis ja, vennligst del det.
hvis du leser opp til dette punktet, vedder jeg på at du må være interessert i å få en eiendomslisens. Ditt første skritt er å fullføre pre-lisensiering kurs. Du bør velge en som har et godt rykte og langsiktig track record av tilfredsstillende studenter. RealEstateExpress er akkurat det! Du kan klikke her for å sjekke det ut selv. (**)
(**) Affiliate Disclosure: Vær oppmerksom på at noen av koblingene ovenfor er tilknyttede lenker, og uten ekstra kostnad for deg. Vårt firma, Jchq Publishing, vil tjene en provisjon hvis du bestemmer deg for å kjøpe etter å ha klikket på linken. Vennligst forstå at vi inkluderer dem basert på vår erfaring eller forskning på disse selskapene eller produktene, og vi anbefaler dem fordi de er nyttige og nyttige, ikke på grunn av de små provisjonene vi gjør hvis du bestemmer deg for å kjøpe noe gjennom linkene. Vennligst ikke bruke noen penger på disse produktene med mindre du føler at du trenger dem, eller at de vil hjelpe deg å nå dine mål.
Ansvarsfraskrivelse: informasjonen i dette innlegget er kun for generell informasjon, og har ikke tenkt å gi noen råd. De er utsatt for endring uten varsel, og ikke garantert å være feilfri. Noen av innleggene på RealEstateCareerHQ.com kan inneholde synspunkter og meninger fra intervjuobjektene. De reflekterer ikke vårt syn eller posisjon.
Referanse:
- Louisiana Real Estate Commission (kilde)
- Selger pre-lisensiering Sjekkliste (kilde)
- Bakgrunnssjekk (kilde)
- Krav Til Videreutdanning (kilde)
- Krav Til Etterlisens (kilde)
- Feil Og Utelatelse (kilde))
- Louisiana Real Estate Examination Licensing Information Bulletin (kilde)
- Bureau Of Labor Statistics
- Yrkesmessig Sysselsetting Og Lønn – Eiendomsmeglere(kilde)
- Yrkesmessig Sysselsetting Og Lønn Estimater Louisiana (kilde)
- Ekte Trender: 2018 Reelle Trender 500 Volum (kilde)
- Zillow.com -Louisiana Hjem Priser & Verdier (kilde)
- Verdens Befolkning Review-Befolkningen I Byer I Louisiana (kilde)