Ikke gå eenie meenie miney mo når du velger hvilket banklån du skal ta opp-vi har gitt deg de beste boliglån til eiendommen din med de laveste rentene for å hjelpe deg med å spare (eller kaste bort) noen ekstra dollar hver måned.
hver utgiftssituasjon er unik. SingSaver samler ‘Best for’ liste, slik at du kan bestemme hva som er best for deg.
Å ha råd til nedbetaling for huset ditt er en ting, men å gjøre månedlige boliglån nedbetaling er en annen ball spillet helt-du vil innse hvor mye ekstra du betaler bare for den akkumulerte renter.
når det gjelder boliglån, behandle dem som om du kjøper et nytt par sko – du må shoppe rundt for å finne det beste paret som passer deg, samtidig som du sørger for at de er til lavest mulig pris. Med så mange banker som tilbyr ulike boliglån med variabel eller fast rente og varierende lock-in perioder, kan du være på et tap.
men ikke bekymre deg, vi har deg. Her er hva du trenger å vite om boliglån I Singapore:
- Hvordan velge den beste hjem lån
- Fast vs flytende hjem lån
- Fast hjem lån priser
- Flytende hjem lån priser
- Beste boliglån FOR HDB leiligheter
- Beste boliglån for privat eiendom
- Beste boliglån For Bygg Under Bygging
- Utsikter på renten i 2022 – Opp eller ned?
hvordan velge det beste boliglånet?
type boliglån
det første du må vurdere er om du vil ha et lån som har en fast eller flytende rente, som i stor grad avhenger av din risikoappetitt. Dette vil bli nærmere utdypet senere.
Boligkjøpere som kjøper EN HDB flat har muligheten til å ta OPP ET HDB-lån i motsetning til et banklån. SELV OM HDBS boliglån generelt har en høyere rente, opprettholdes DEN til en fast rente og krever en 10% forskuddsbetaling, sammenlignet med den vanlige 25% forskuddsbetalingen for banklån.
Renter
selv om du kanskje tror renten utgjør en svært liten andel av eiendomsprisen, vil du bli overrasket over hvor mye ekstra du må punge ut når akkumulert. Det er derfor shopping rundt for et lån som har en lav rente kan spare deg opp til tusenvis av dollar.
Rentene endres alltid på grunn av de volatile markedsforholdene, men de varierer vanligvis hvor som helst fra 0.80% til 2.50%. Nåværende bankrenter er vanligvis mellom 0,80% og 1,8%, så vær sikker på ikke å betale for det første banklånet du legger øynene på.
det er verdt å merke seg at bankene vanligvis tilbyr lavere spreads (frekvensen du ser etter «+») og dermed lavere «salgsfremmende» priser de første årene, før de øker den tilbake til en høyere rente etterpå.
Lock-in periode
med de fleste banklån, vil du innse at de alltid har en lock-in periode, vanligvis mellom null til fem år. Denne lock-in perioden er perioden hvor du vil bli belastet en straff (vanligvis 2% til 5% av ditt utestående lånebeløp) hvis du bestemmer deg for å foreta forskuddsbetalinger eller avbryte boliglånet ditt.
dette er bankens måte å dekke sin base som banker vanligvis tilbyr kampanjepriser i de første årene med en lavere rente, incentivising kjøpere å være «låst i».
Dette er grunnen til at hvis du kjøper et hjem som fortsatt er under bygging, også kjent Som Building Under Construction (BUC), anbefales det at du tar opp et banklån uten innlåsingsperiode, slik at du kan bestemme deg for å refinansiere når som helst når hjemmet ditt er ferdig.
Faste boliglånsrenter vs flytende boliglånsrenter
Faste renter
Faste renter er selvforklarende, noe som betyr at renten vil bli opprettholdt i hele perioden av boliglånsavtalen. Dette gir deg stabilitet og konsistens, noe som gjør det praktisk når du planlegger din økonomi hver måned, siden de månedlige boliglån nedbetaling er alltid statisk på et bestemt beløp.
Fastrentene er gode for de som har lav risikoappetitt, siden rentene ikke vil øke på grunn av markedssvingninger, selv om fastrentene vanligvis er høyere enn flytende renter.
siden disse satsene er faste, er de ikke knyttet til markeds-eller styrepriser i lock-in-perioden. Men når perioden er over, prisene vil bli pegged, som fungerer som en god indikator for deg å refinansiere.
Flytende rente
på den annen side er flytende eller variable renter utsatt for de volatile markedssvingninger, og er knyttet Til Singapore Interbank Offering Rate (SIBOR), Singapore Night Rate Average (SORA), Styrerente eller Fast Innskudd Hjemme Rate (FHR) som endres i henhold til indeksen.
vær imidlertid oppmerksom på AT SIBOR – baserte lån vil bli avviklet innen utgangen av 2024.
de er mer å foretrekke for de som har høyere risikoappetitt. Dips i markedet renten kan oversette til mer besparelser for måneden, mens noen økning vil ha deg betale høyere beløp.
til tross for dette, vær oppmerksom på at de fleste banker vanligvis vil informere deg 30 dager i forveien når renten endres, noe som gir deg muligheten til å refinansiere, som er en full tilbakebetaling av ditt eksisterende boliglån eller flytte lånet til en annen konkurrent utlåner på grunn av deres lavere rente.
når det gjelder SIBOR-priser, tilbyr bankene vanligvis ENTEN 1M SIBOR (1-måneders SIBOR) eller 3M SIBOR (3-måneders SIBOR), noe som i hovedsak betyr at prisene revideres hver eller tre måneder, avhengig av lånepakken du velger. Hvis DU leter etter en mindre flyktig pakke, gå TIL 3M SIBOR, da prisene bare endres hver tredje måned, noe som gjør det mindre volatilt og mindre risikabelt.
| Fast rente | Flytende rente | |
| risikoappetitt | Lav | Høy |
| Volatilitet | Faste priser, ikke volatile | Utsatt for markedssvingninger, svært volatile |
| Renter | Høyere rente | Lavere rente, men spread gjelder etter kampanjepris |
| bundet til markedet? | Nei, bare etter innlåsingsperiode | Ja-FHR, styrepriser, SIBOR eller SORA |
Best home loans FOR HDB flats
hvis du kjøper EN HDB flat, har du muligheten til å velge ET HDB-lån eller et banklån. MENS HDB-lån er fastsatt til en bestemt rente (2,6% for tiden), og bare krever en forskuddsbetaling på 10% av leilighetens kjøpesum, er renten mye høyere enn hva bankene tilbyr. HDB-lån gir deg også mulighet til å låne opp til 90% av kjøpesummen mens bankene bare låner deg opp til 75%.
på den annen side vil det å velge et banklån gi deg en mye lavere rente, det være seg faste eller flytende priser. Vi har scoured internett for de beste prisene for deg – både fast og flytende for å møte alle dine behov. Prisene nedenfor er basert på et banklån På S$500 000 og en periode på 25 år.
Beste fast boliglån FOR HDB leiligheter
her er de beste lånene med fast rente:
| Bank | Første års Rente | Innlåsingsperiode |
| Maybank | 1,20% p.a. | 2 år |
| Citibank | 1,23% p. a. | 2 år |
| Citibank | 1,25% p. a. | 3 år |
| DBS | 1,30% p. a. | 2 år |
| DBS | 1.40% p. a. | 3 år |
| HSBC | 1,80% p. a. | 2 år |
| OCBC | 1,38% p. a. | 2, 3, 4 år |
| Standard Chartret | 1,86% p.a. | 2 år |
| UOB | 1.86% p. a. | 3 år |
hvilken banks faste boliglån er best?
Når Det gjelder renten for det første året, Tar Maybanks faste boliglån kronen med den laveste prisen på 1,20% pa Den har også en innlåsingsperiode på bare to år, noe som gjør det enkelt for deg å refinansiere etter innlåsingsperioden hvis du vil gjøre det.
selv om mange banker tilbyr høyere rente med en høyere lock-in periode, OCBC fast hjem lån rente opprettholdes på 1.38% p.a., samtidig som du gir deg muligheten til å velge mellom en to -, tre-eller fireårs innlåsingsperiode(selv om fireårs innlåsingsperiode bare gjelder FOR HDB-huseiere).
beste flytende boliglån for HDB leiligheter
hvis du har en høyere risikoappetitt og ikke ønsker å betale for den høye renten SOM ET HDB-lån ville medføre, vil du sannsynligvis ønske å registrere deg for et boliglån med flytende rente.
her er de beste boliglån med lavest flytende rente:
| Bank | Første års Rente | Innlåsingsperiode |
| Citibank SIBOR | 1.10% p. a. | 2 år |
| Citibank SORA | 1.11% p. a. | 2 år |
| DBS 3M SORA | 0.14% + 0.80% p. a. | 2 år |
| DBS FHR6 | 0.20% + 0.80% p. a. (avkortet til 1,40% p. a. for første år) | 2 år |
| Maybank 3M SORA | 0.14% + 0.90% p.a. | 1 år |
| OCBC Eco-Care Hjem Lån (1M SORA) | 0.11% + 0.98% p. a. | 2 år |
| OCBC Boliglån Styret Priser | 1.30% p. a. | ikke spesifisert |
| OCBC 3M SIBOR | 0.16% + 0.30% p. a. | Ikke spesifisert |
| Standard Chartered 3M SORA | 0.14% + 1.20% p. a. | 2 år |
| UOB 3M SORA | 0.14% + 1.20% p. a. | 2 år |
hvilken banks flytende boliglån er best?
Rentemessig, din beste innsats ville være å registrere DEG FOR OCBC 3M SIBOR, som tilbyr den laveste renten på 0.46% p.a.
Men hvis du planlegger å refinansiere banklånet ditt snart, vil Du kanskje gå Til Maybank SORA som har en innlåsingsperiode på bare et år, mens du fortsatt tilbyr en anstendig rente på 1.04% p.a som fortsatt er betydelig lav.
husk Å sjekke SORA og SIBOR priser som de er alltid i endring.
Beste boliglån til privat eiendom
hvis du får et privat eiendomslån, vil ditt eneste alternativ være å ta opp et boliglån fra en bank, da du ikke vil kunne få ET HDB-lån. Med både faste og flytende priser tilgjengelig for deg, er det best å velge en plan basert på din risikoappetitt, og om du planlegger å refinansiere kort tid etter.
Beste faste boliglån til privat eiendom
her er de beste faste boliglån:
| Bank | Første års Rente | Innlåsingsperiode |
| Maybank | 1,20% p. a. | 2 år |
| Citibank | 1,23% p. a. | 2 år |
| Citibank | 1,25% p. a. | 3 år |
| DBS | 1,30% p. a. | 2 år |
| DBS | 1.40% p. a. | 3 år |
| HSBC | 1,80% p.a. | 2 år |
| OCBC | 1,38% p. a. | 2, 3, 4 år |
| Standard Chartret | 1,86% p.a. | 2 år |
| UOB | 1.86% p. a. | 3 år |
Beste flytende boliglån for privat eiendom
vi har sammenlignet de beste boliglån med flytende rente:
| Bank | Første års Rente | Innlåsingsperiode |
| Citibank SIBOR | 1,10% p.a. | 2 år |
| CITIBANK SORA | 1,11% p.a. | 2 år |
| DBS 3M SORA | 0.14% + 0.80% p. a. | 2 år |
| DBS FHR6 | 0.20% + 0.80% p. a. (avkortet til 1,40% p. a. for første år) | 2 år |
| Maybank 3M SORA | 0.14% + 0.90% p. a. | 1 år |
| OCBC Eco-Care Hjem Lån (1M SORA) | 0.11% + 0.98% p. a. | 2 år |
| OCBC Boliglån Styret Priser | 1,30% p.a. | ikke spesifisert |
| OCBC 3M SIBOR | 0.16% + 0.30% p. a. | Ikke spesifisert |
| Standard Chartered 3M SORA | 0.14% + 1.20% p. a. | 2 år |
| UOB 3M SORA | 0.14% + 1.20% p.a. | 2 år |
Best home loans For Buildings Under Construction (BUC)
mens du kanskje tror at å få et lån etter at huset ditt er fullført, kan være den beste måten å gå, anbefaler vi ellers – ikke bare settling ditt hjem lån gir deg en trygghet, kan du også være i stand til å få bedre renter.
siden ditt hjem ikke er fullført, velger mange huseiere boliglån uten lock-in-periode, noe som gir dem friheten til å refinansiere og få en lavere rente etter at eiendommen er fullført.
på denne bakgrunn har vi satt sammen en liste over banklån uten lock-in periode og de laveste rentene.
| Bank | Første års Rente | Innlåsingsperiode |
| Citibank SIBOR | 1,06% p.a. | 0 år |
| Citibank SORA | 1,23% p.a. | 0 år |
| DBS FHR6 | 1,80% p.a. | 0 år |
| HSBC SIBOR | 1,02% p.a. | 0 år |
| HSBC SORA | 1,12% s.a. | 0 år |
| OCBC SORA | 1,10% p. a. | 0 år |
| Standard Chartered Board Rate | 1,10% p. a. | 0 år |
| STANDARD Chartret SORA | 0,98% p. a. | 0 år |
hvilken banks boliglån er best for BUC?
siden lånene som vi har samlet ikke har en lock-in periode, er den eneste variabelen renten. Fra bordet Synes Standard Chartered SORA å tilby den laveste renten på 0.98% p.a., hvor andre banker tilbyr en rente på 1% p. a.og høyere.
men da renten og spreadene alltid endrer seg, er det best å sjekke nettsiden deres før du registrerer deg for et lån for å få de nyeste prisene.
vil renten gå opp i 2022?
Dette er den gylne spørsmålet om alle hus, og i utgangspunktet hver Singapore.
Ifølge en artikkel Om Bloomberg, Monetary Authority Of Singapore Styreformann Og Senior Minister Tharman Shanmugaratnam sa, «risikoen for stigende renter er en påminnelse om at alle bør fortsette å utvise forsiktighet i sine eiendom kjøpsbeslutninger,» som rentene I Singapore forventes å stige i tandem med DE I USA.
han la til at » kjøpere bør anta at renten vil stige, og være sikker på deres evne til å betjene sine lån før du gjør langsiktige økonomiske forpliktelser.»
hvis disse spådommene er riktige, så er det kanskje på tide å sikre boliglånet ditt snart, før rentene fortsetter å stige.
Les disse neste:
Når Og Hvordan Refinansiering Ditt Hjem Lån
Fast vs Flytende Hjem Lån Priser: Hvilken Er Egnet for Deg?
Hjem Forsikring Kampanjer Og Rabatter For Å Beskytte Ditt Hjem
Hvor Mye Kan Du Låne For Ditt Hjem Lån?
Million Dollar HDB Hjem: Hva Handler Hype Om?
Av Deborah Gan
En mahjong stoffmisbruker med en udødelig kjærlighet for hunder, Deborah er alltid på jakt etter billige avtaler fordi hun er alltid blakk. Det er derfor hun forsøker å være mer økonomisk kunnskapsrike å være.. mindre blakk.
- Best For
- Condominiums
- HDB
- Boliglån
- Renter
- Eie Eiendom