en leietaker er okkupanten av en bygslet eiendom, det vil si noen som opptar land eller eiendom som de leier fra en utleier. Leieforholdet er avtalen mellom utleier og leietaker gir dem rett til belegg.
Assured shorthold leieforholdet (AST) Er den vanligste typen avtale som brukes av utleiere å la boliger til private leietakere. ASTs er vanligvis gitt for en periode på seks måneder, men kan være lenger. Etter denne første avtalte perioden kan utleier kaste ut leietaker uten juridisk grunn.
en sikret leieforholdet i kontrast, gir leietakere med langt større sikkerhet for tenure på lang sikt, som de er i stand til å bo i en eiendom før de velger å forlate eller utleier får besittelse på en av de grunner som er oppført I Housing Act 1988. Dette krever vanligvis vente til en viss tilstand har oppstått som gjør dem i stand til å søke en besittelse orden, for eksempel leietakerne gå inn etterskudd på leien.
Dette er den sentrale forskjellen mellom de to leieforholdet; under EN AST har utleier automatisk rett til å gjenvinne besittelse når som helst etter at leieavtalen er utløpt så lenge de gir rimelig varsel, mens under en sikret leieforholdet har utleier ikke denne automatiske rettigheten som gir leietaker større sikkerhet for tenure.
før februar 1997 var sikrede leieforhold den vanligste typen leieforhold, men nå brukes de sjelden som utleiere pleier å foretrekke ASTs, siden det tillater dem å gjenopprette besittelse uten å kreve grunn eller bevis på å krenke en tilstand. Noen sikrede leieforhold er utilsiktet opprettet som følge av at utleier ikke overholder den riktige prosedyren som kreves for ASTs.
Relaterte artikler Om Design Av Bygninger Wiki
- Sikret shorthold leieforholdet.
- Ekskludert okkupant.
- hvordan kaste ut en leietaker.
- Hybrid sikret shorthold leieforholdet.
- Utleier.
- Bygslet.
- Leasing en eiendom-hva du trenger å vite.
- Seksjon 8 varsel.
- Seksjon 13 varsel.
- Seksjon 21 varsel.
- kortsiktige lets.
- Fremleie.
- Leier.